Manhattanin seurakunnilla on pian vielä yksi upea osoite naarmuakseen mustista kirjoistaan: Susan Burden, liikemiehen, poliitikon ja Vanderbiltin perillisen Carter Burdenin leski, on asettanut upean 11 huoneen osuuskuntansa 1020 Fifth Avenuelle markkinoille 23,5 miljoonaa dollaria.
Asunto uudistettiin tunnetusti 1980-luvulla, eliittisuunnittelu kultaseni Mark Hampton. Näkymät Central Parkiin auttoivat varmasti, samoin kuin suuri 17-jalkainen mahonkipaneelinen olohuone. Mutta Hampton-kosketus teki paikan. Se on kaunein asunto, jonka Mark Hampton on koskaan tehnyt, seurakunta- ja Vanity Fair -yhdistyksen kirjuri Nan Kempner, rouva Burdenin läheinen ystävä, ryntäsi The Bragancaille. Olen pahoillani, että hän myy sitä. Se on niin kaunis, mutta luulen, että se on hänelle hieman iso…. Se oli vain ihanaa, ja hän on jumalallinen nainen.
Perhepsykologina harjoittamisensa lisäksi neiti Burden istuu Burden Center for Aging- ja New Yorkers for Children -järjestöjen hallituksissa, joka täydentää kaupunkilaisille hyvinvointipalveluja. Neiti Burdenin aviomies Carter Burden, joka kuoli vuonna 1996, oli kaupunginvaltuutettu vuosina 1969–1978; William A.M.: n toimitusjohtaja Taakka ja yritys; ja omisti myös The Village Voice ja New York Magazine. Herra Burdenin ensimmäinen vaimo, Amanda Burden, on kaupunkisuunnitteluministeriön uusi johtaja ja sen suunnittelukomitean puheenjohtaja.
Puheluja Susan Burdenille ei palautettu, ja hänen välittäjänsä, Kathy Steinberg Edward Lee Cave Realtysta kieltäytyi kommentoimasta.
Mutta herra Hamptonin tytär, Alexa Hampton-Papageorgiou, joka on Mark Hampton Inc: n presidentti ja joka piti kihlasivut huoneistossa, lauloi myös sen kiitosta.
Olen nähnyt paljon, ja tämä on luultavasti yksi upeimmista huoneistoista, joita olen koskaan nähnyt elämässäni, hän sanoi. Mutta kaikesta loistostaan - jota on paljon - se ei ole yksi niistä paikoista, joissa kävelet sisään ja ajattelet: 'Minun ei pitäisi istua.' Se on kodikas, vaikka se onkin upea.
Neiti Burden ja hänen edesmennyt aviomiehensä osti huoneiston 4,9 miljoonalla dollarilla vuonna 1990. Sen kolme makuuhuonetta, kolme ja puoli kylpyhuonetta, ruokasali keittiö, muodollinen ruokasali ja herrasmiehen työhuone / pukeutumishuone vievät koko 11. kerroksen. Monissa ovissa on korot, ja pylväät reunustavat sisäänkäynnin huoneiston kaksinkertaisessa olohuoneessa, jota markkinoidaan (harvinaisessa vähättelyssä) täydellisenä viihdyttäville pariskunnille. Neiti Hampton-Papageorgiou muisteli osallistuneensa useisiin häihin, cocktailjuhliin ja juhlaillallisiin huoneistossa ja sanoi, että olohuoneen valtava koko mahdollisti kauniisti suhteutetut kokoukset.
Se oli niin valtava, että useita ryhmiä voitiin levittää mukavasti huoneen ympärille, hän kertoi Bragancaille. Siksi isäni oli niin ylpeä projektista: Se oli täydellinen esimerkki kahden läheisen ystävän kanssa työskentelemisestä ja asian oikaisemisesta.
Koska huoneistot kuuluisassa rakennuksessa, josta on näkymät puistoon, ovat erittäin harvinaisia, uutiset tälle markkinoille tulevalle huoneistolle leviävät nopeasti ylellisissä kiinteistöpiireissä. Warren & Wetmore rakensi vuonna 1925 Grand Grand Terminalin pääarkkitehdit, 1020 Viides istuu kadun toisella puolella Metropolitan Museum of Art -taidemuseota, ja rakennus sisältää 13 ylellistä huoneistoa.
Kaksikerroksinen pienhuoneisto 1020 Viidennen kerroksen ensimmäisessä kerroksessa on myös tällä hetkellä markkinoilla 5,8 miljoonalla dollarilla. Sen välittäjät Corcoran-ryhmässä kieltäytyivät kommentoimasta omistajia.
Seagramin perillinen myy Townhouse hintaan 27 miljoonaa dollaria.
Seagramin perillinen Matthew Bronfman valmistautuu muuttamaan toisesta talostaan kuuden kuukauden kuluttua. Helmikuussa, kun tabloidit huusivat, että hänen vaimollaan Lisa Belzbergillä oli suhde Bill Clintonin kanssa, herra Bronfman erotti hänet ja muutti heidän kotikaupungistaan Katonahista. Nyt tulee sanoma, että herra Bronfman on hiljaa saattanut kaupunkitalonsa East 67th Street -kadulle markkinoille 27 miljoonalla dollarilla.
ACI Capitalin toimitusjohtaja partneri Bronfman ei vastannut toistuvasti, ja hänen välittäjänsä, Deborah Grubman Alice F.Mason Ltd: stä, kieltäytyi kommentoimasta. Mr. Bronfmanin viisikerroksinen kalkkikivikartano, joka on Madison- ja Fifth Avenue -kadun välissä, on 25 jalkaa poikki ja ulottuu 96 jalkaan kortteliin.
Herra Bronfman osti talon vuonna 1994 3 miljoonalla dollarilla, ja hän kaatoi 19 miljoonaa dollaria vuonna 1996 päättyneeseen täydelliseen suoliston peruskorjaukseen. Vaikka nämä korjaukset epäilemättä lisäsivät miljoonia talon jälleenmyyntiarvoon, heidän väitettiin myös vahingoittaneen huomattavasti naapurin taloa ja nettoutti herra Bronfmanin edelleen vireillä olevasta monen miljoonan dollarin oikeudenkäynnistä.
Stuart Shaw, asianajaja, jonka talolla on muuri herra Bronfmanin kanssa, kertoi The Bragancaille, että Mr. Bronfmanin kunnostustyöt vakauttivat hänen portaikkonsa ja lähettivät rakenteellisen teräspalkin seinänsä läpi. Hän ennusti, että hänen oikeudenkäyntinsä herra Bronfmania vastaan aiheuttaisi talonsa myynnin.
Kuka ostaa rakennuksen, jossa on avoin oikeusjuttu? Herra Shaw sanoi. Kuka ostaa rakennuksen, jonka palkin minulla on oikeus leikata, ja heidän rakennuksensa vaarantuisi ja kaatuisi?
En yritä vetää heidän nimeään mutan läpi, mutta satun, herra Shaw jatkoi. He ovat ihastuttavia ihmisiä, mutta kun kyse on tästä oikeusjutusta, he ovat ehdottomasti lähestymättömiä.
Shaw kertoo odottavansa, että siviilioikeudenkäynti siirretään oikeudenkäyntiin seuraavan yhdeksän kuukauden kuluessa. Puheluja herra Bronfmanin asianajajalle ei palautettu.
Näistä komplikaatioista huolimatta herra Bronfmanin talo on nyt vähän majesteettinen.
Rivitalon ensimmäisessä kerroksessa on suuri kalkkikivinen sisääntulo, täysin varustettu kokin keittiö ja leveät lankut lattiat. Lattiassa on myös perhehuone, epävirallinen ruokasali ja lasiseinäinen takaportaat. Toisessa kerroksessa on kalanruhalattiat, kaarevat oviaukot, muodollinen ruokasali, puulämmitteinen takka ja Juliet-parveke. Kolmannessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joissa on yhdistetty lastenhoitajahuone ja leikkihuone, kaksi kylpyhuonetta ja toinen Juliet-parveke. Neljännen kerroksen makuuhuoneessa on takka, pukeutumistila ja kaksinkertainen lintuperspektiivistä vaahterapaneloitu kirjasto sekä istutettu terassi, jolla on ulkotakka. Viidennessä kerroksessa on kirjasto, toimisto ja henkilökunnan huoneet. Katolla on solarium ja istutettu kattopuutarha, kun taas kellarissa on kuntosali, henkilökunnan huone ja viinikellari.
Herra Bronfman asuu 15 korttelin päässä muusta New Yorkissa sijaitsevasta Bronfman-klaanista Fifth Avenuea pitkin. Hänen isänsä, Seagramin varapuheenjohtaja Edgar Bronfman, joka on myös Maailman juutalaisen kongressin presidentti, asuu osoitteessa 960 Fifth Avenue, lähellä 77. katua. Hänen setänsä, Seagramin varapuheenjohtaja Charles Bronfman, osti duplex-kattohuoneiston häpäissyt Sothebyn päätä Alfred Taubmanilta osoitteesta 838 Fifth Avenue vuonna 1999. Matthew Bronfmanin veli, Edgar Bronfman Jr., omistaa rivitalon East 64th Streetillä.
carnegie hill
1185 Park Avenue
Kolmen makuuhuoneen, kolmen kylpyhuoneen osuuskunta.
Kysytään: 4,5 miljoonaa dollaria. Myynti: 4,2 miljoonaa dollaria.
Ylläpito: 3540 dollaria; 33 prosentin verovähennyskelpoisuus.
Aika markkinoilla: kuusi kuukautta.
PERHE-YSTÄVÄKSI 25 vuotta sitten, kiinteistönvälittäjä Michele Kleier katsoi tätä valtavaa yhdeksän huoneen osuuskuntaa, jossa oli kirjaston ja piikahuone, kerroksisessa 1185 Park Avenuessa ja kertoi asiakkailleen, jos et En osta tätä asuntoa, en koskaan soita sinulle enää. He ottivat hänen neuvonsa ja muuttivat nopeasti sisään. Se oli yksi neiti Kleierin ensimmäisistä sopimuksista. Vuosineljännestä vuosisataa myöhemmin, kun molemmat poikansa ovat kasvaneet, nämä tyhjää pesää olevat vanhemmat - he ovat 50-luvun alussa; hän on psykiatri, hän on kardiologi, jota kutsutaan rouva Kleieriksi ja kertoi hänelle, että oli aika löytää pienemmät kaivaukset. Rakennus on Jazz Age New Yorkin jäänne. Rakennettu vuonna 1929, ja se ulottuu koko korttelin 93. ja 94. kadun väliin, sillä on Park Avenuen ainoa jäljellä oleva sisäänkäyntipiha, ja rakennuksen kuudessa hissiaulassa on kummassakin vain kaksi huoneistoa kerroksessa, mikä antaa intiimin tunnelman massiiviselle rakennukselle. Tämän noin 3700 neliömetrin asunnon myyjät olivat niin kiinnittyneet kotiinsa, että he vaativat haastattelemaan vakavia mahdollisia ostajia. Heillä on tämä tunnepitoisuus, ja he halusivat varmistaa, että [uudet ostajat] rakastavat asuntoa, kertoi Gumley Haft Kleier Inc: n presidentti Kleier. He löysivät sopivia soihdunkantajia parista, jossa oli kolme pientä lasta. Ehkä se on ero Carnegie Hillin ja muun Park Avenuen välillä, mutta lapset sinetöivät sopimuksen. Ostajat ovat samassa tilassa kuin myyjät 25 vuotta sitten. Se on seuraava sukupolvi, sanoi neiti Kleier.
lampaiden paikka
419 East 57th Street
Kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen osuuskunta.
Kysytään: 695000 dollaria. Myynti: 695000 dollaria.
Ylläpito: 1363 dollaria; 50 prosentin verovähennyskelpoisuus.
Aika markkinoilla: yksi kuukausi.
TARJOUS KALOILLA Pari 40-luvun loppupuolella kävi läpi viimeisen tämän Sutton Place -osuuskunnan, kun he huomasivat, että asunnon edelliset omistajat olivat lähteneet paikasta vähemmän kuin rahapajan kunnossa. Siellä oli vanha sänky ripustettuna, huonekalut olivat täynnä, ja jääkaappi näytti epävarmalta. Ostajat arvostivat edelleen Sutton Place-osuuskunnan 1350 neliömetriä ja valtavaa valoa 11. kerroksen ahvenella, mutta sotku oli melkein tarpeeksi, jotta kauppa saatiin jäälle. Asiat olivat lämmenemässä ostajien ja myyjien asianajajien välisessä sulkeutumisessa, kertoi ostajan edustaja Tania Arias Corcoran-konsernista. He olivat melko järkyttyneitä, ja siellä oli paljon mietintöä. Mutta sen sijaan, että rouva Arias ja myyjien edustaja hyppäsivät ohjaamoon Sutton Placelle hakemaan rakennuksen yleismiehen apua useimpien loukkaavien henkilökohtaisten esineiden poistamiseksi. Hän jopa täytti lasin murskattua jäätä osoittaakseen, että jääkaappi toimi. Olen tehnyt muita asioita, mutta se on melko radikaalia, sanoi Arias. Mitä tahansa tyydyttää kaikkien osapuolten tyydyttäminen.
chelsea
136 West 22nd Street
Kolmen makuuhuoneen, kahden ja puolen kylpyhuoneen huoneisto.
Kysytään: 1,85 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,75 miljoonaa dollaria.
Maksut: 1079 dollaria. Verot: 1917 dollaria.
Aika markkinoilla: kolme kuukautta.
MAX HEADROOM Kaksi kolmekymmentä asianajajaa oli kaikki valmis ostamaan parvi tämän Flatiron-huoneisto-rakennuksen seitsemännestä kerroksesta, kun he tekivät hämmästyttävän löydön: Heidän katto oli kolme tuumaa matalampi kuin identtinen huoneisto viidennessä kerroksessa. Asiamiehet saivat asianajajataidonsa tilanteen mukaan otaksumaan, että pudottamalla kaksi kerrosta he eivät vain saisi kolme tuumaa vapaata tilaa, vaan voisivat myös pudottaa 100 000 dollaria alennushinnasta. Ja pudota he tekivät. Se oli vähän yllättävää, kertoi rakennusta markkinoinut Insignia Douglas Ellimanin varatoimitusjohtaja Linda Fenn. Useimmat ihmiset haluaisivat korkeamman näkymän ja paremmat valotukset. Asianajajien viidennen kerroksen parvella on 3272 neliöjalkaa, puiset kattopalkit, paljaat tiilet ja alkuperäiset yksityiskohdat. Kuudennen ja seitsemännen tien välinen rakennus on vuodelta 1907, ja se muutettiin tänä vuonna kahdeksaksi parvihuoneistoksi. Viidennen kerroksen uudet vuokralaiset vaihtoivat Upper East Side -osuuskunnassa uusia kaivauksiaan, ja rouva Fennin mukaan he viettivät aikaa nippujen kera uusissa sopimuksissaan. He menivät kaiken henkilökohtaisesti hienohampaisella kammalla, neiti Fenn sanoi. Onneksi en ollut mukana sen osassa.
Ylä-itäpuoli
Ylä-East Side Lycée myy
Kun Lycée Français de New York ilmoitti elokuussa 2000 asettavansa kaikki kuusi upeaa Upper East Siden kaupunkitaloaan, joissa koulun luokat ja hallintotoimistot olivat olleet hajallaan jo vuosia, markkinoille, sekoitus alkoi tosissaan.
Mikään kortteli kyseisen arkkitehtonisen tuonnin rivitaloista ei ole koskaan tullut markkinoille massaan, kertoi Striblingin yksityisen välityksen johtaja Kirk Henckels. Välinä kuukausina kaikki Band-Aidin perillisistä Libbet Johnsonista Qatarin emiiriin ovat olleet kiinnostuneita rakennuksista. Tammikuusta lähtien kolme rakennuksesta - 3 ja 5 East 95th Street ja 12 East 73rd Street - oli mennyt sopimukseen.
Sittemmin Lontoon antiikkikauppias Carlton Hobbs osti 5. kesäkuuta 60 East 93rd Street -kadun 10,6 miljoonalla dollarilla. Hobbs, joka on yksi Ison-Britannian tärkeimmistä antikvaarista ja joka väittää toimivan Madonnan, Elton Johnin ja Mick Jaggerin suunnittelijana, kertoi The Braganca -lehdistölle tiedottajan välityksellä, että hän odottaa 93.kadun asuinpaikan olevan yrityksen pääkoti. . Sanomattakin on sanomattakin selvää, että olemme iloisia voidessamme toteuttaa pitkään haaveillut muuton New Yorkiin, sanoi Hobbsin toimitusjohtaja Stefanie Rinza. Koska New Yorkin kiinteistö vaatii huolellista palauttamista ja kunnostamista, emme odota muuttoa ennen maaliskuuta 2004.
Herra Hobbsin liiketoiminta jatkuu Lontoossa, kunnes 93rd Streetin kaupunkitalon kunnostustyöt ovat valmistuneet, ja hän aikoo säilyttää läsnäolonsa Lontoossa muuton jälkeen. 93. kadulla sijaitsevassa 57-jalkaisessa kalkkikivikartanossa on neljä kerrosta sekä kellari ja 20-jalka-57-jalkainen takapuutarha. Tunnettu arkkitehti John Russell Pope rakensi rakennuksen vuonna 1931 Virginian Graham Fair Vanderbiltille, joka oli rautatiemagnaatin William Vanderbiltin entinen vaimo. Ennen kuin lycée otti kartanon haltuunsa, siinä oli Romanian edustusto Yhdistyneissä Kansakunnissa. Markkinoimastamme kuudesta kiinteistöstä tämä lainasi itsensä helpoimmin omakotitalon kunnostamiseen, kertoi Sharon Baum Corcoran-ryhmästä, joka listasi talon Corcoranin Carrie Chiangin kanssa. Yritykselle [Carlton Hobbs] on tarkoitus, että he haluavat sen näyttävän kauniilta upealta kodilta. He eivät selvästikään halunneet liiketilaa Madison Avenuen kolmannessa kerroksessa.
Herra Hobbs teki itselleen nimen Isossa-Britanniassa lähettämällä legioonoja keräilijöistä tai antiikkipartioista ympäri maailmaa ja maksamalla heille komeat palkkiot valitsemiensa taideteosten ja huonekalujen hakemisesta. Vuonna 1996 Town & Country Monthly kuvaili herra Hobbsia epätodennäköiseksi cockney-blokeiksi ... joka nousi kansainvälisen kaupan huipulle hämmästyttävillä, ylhäällä olevilla paloilla, jotka mitattiin täydellisesti makuun häpeämätöntä ylellisyyttä räjähtävien kahdeksankymmentäluvun aikana. 93. kadun kartano muistuttaa Louis XV: n tyyliin maison particuliere Versailles'ssa. Ulkopuolella talo on täysin symmetrinen, lukuun ottamatta kaareva oviaukko, joka on asetettu takaisin oikealle puolelle. Kartanon kolmen lahden päärakenteessa on syvä kurkistettu kellari, jossa on kaarevat, segmentoidut aukot. Kartanon kirjastossa on seinät, jotka on valmistettu kokonaan marmorista. Tämä ominaisuus löytyy harvoin, jos koskaan, Manhattanin kaupunkitalosta. Välittäjä, joka kierteli kiinteistöä, sanoi, että se tuntui palatsilta, jossa Cinderella menee palloon.
Istuneena sivussa jonkin aikaa näyttää siltä, että myös muut kokoelman rakennukset liikkuvat: The Braganca on oppinut kahden viimeisen viikon aikana, että kaksi vaikuttavimmista rakennuksista, East 72nd Street 7 ja 9, ovat myös menneet. sopimukseen, vaikka Corcoran-välittäjät ovatkin ostajia.
