Amerikan pankki on uusinut vuokrasopimuksensa 114 länsi 47. katu noin 360 000 neliömetrin tilalle - paljon vähemmän kuin se tällä hetkellä käyttää rakennuksessa.
Pankki oli käynyt keskusteluja rakennuksen käyttöasteen jatkamisesta kuukausia. Maanantaina sisäpiiriläiset, joilla on suoraa tietoa kaupasta ja pankin tiedottaja, vahvistivat, että vuokrasopimus oli allekirjoitettu perjantaiaamuna.
114 West 47th Street (Kohteliaisuushaara)
Kauppa on pankin New Yorkin pääkonttorin toinen liitännäinen sijainti One Bryant Parkissa, ja se on merkittävästi pienentänyt toimistonsa jalanjälkeä.
Usean lähteen mukaan, jotka tuntevat 114 West 47th Street -kadun, Bank of America on viime vuosina vuokrannut käytännöllisesti katsoen koko rakennuksen noin 660 000 neliöjalkaa. Vaikka Bank of America ei vahvista, kuinka paljon tilaa sillä on 20-kerroksisessa keskustan rakennuksessa, joka sijaitsee lähellä One Bryant -puistoa Sixth Avenue -kadun varrella, vuokrasopimuksen uusiminen näyttäisi vähentävän merkittävästi tilaa, joka sillä on sijainnissaan.
Kauppa johtuu supistamisesta Ala-Manhattanilla viime kuukausina. Pankki peri noin kolme miljoonaa neliöjalkaa Maailman finanssikeskuksessa, kun se osti Merrill Lynchin finanssikriisin aikana vuonna 2008. Merrillin pinta-alan oli määrä päättyä vuonna 2013, ja kiinteistöalalla käytiin laajaa spekulaatiota siitä, kuinka paljon pankki pitäisi. Viime kesänä Bank of America päätti uudistaa vain murto-osan Merrillin neliömetristä, noin 750 000 neliömetriä.
Durst-organisaatio omistaa 114 West 47th Street -kadun. Jo jonkin aikaa viime vuonna kiinteistövälittäjien keskuudessa spekuloitiin, voisiko Bank of America siirtyä 114 West 47th Street -kadulta, mukaan lukien huhut, että pankki voisi ottaa tilaa Four Times Squarella, joka rajoittuu One Bryant Parkiin. Conde Nast, Four Times Squaren suurin vuokralainen, muuttaa tästä kiinteistöstä One World Trade Centeriin. Durst-organisaatio omistaa Four Times Squaren ja kehitti One Bryant Parkin, jonka ankkurivuokralaisena siellä oli Bank of America. Vuokranantaja osti myös 100 miljoonan dollarin osuuden One World Trade Centeristä, investoinnista, jonka monet kiinteistötarkkailijat pitivät helpottavana tekijänä Conde Nastin siirtyessä kyseiseen torniin.
Viime aikoina Bank of America on kärsinyt takaiskuista, jotka ovat näyttäneet estävän rohkeat kiinteistösijoitukset. Viime kesänä pankki maksoi 8,5 miljardia dollaria korvaamaan sijoittajien saatavat, jotka menettivät rahaa asuntolainan takaamilla arvopapereilla laskusuhdanteen aikana.
Cushman & Wakefield edusti kauppaa Bank of America -yrityksessä. Durst-organisaatiota edustaa majoituspaikassa sisäinen vuokratyöntekijöiden tiimi. Kumpaakaan ei voitu kommentoida lehdistötilanteessa.
