GERALDO'S EX ILMOITTAA MAAKLERITIIMIN TARJOAMAAN YKSITTÄISEN NAISTEN KAUPUNGIN PADIN 8. kesäkuuta illalla C.C. Dyer juhli 44. syntymäpäiväänsä noin 100 vieraan kanssa tuottaja John (Boys Don’t Cry) Hartin Central Park West -huoneistossa, kun tapahtui eräänlainen puuttuminen. Dyer ja hänen 13 vuoden aviomiehensä, CNBC: n talk-show-isäntä ja entinen pormestariehdokas Geraldo Rivera, erosivat viime keväänä, ja Dyerin ystävät - heidän joukossaan välittäjät Wendy Sarasohn Corcoran-ryhmästä, Robbie Browne Douglas Ellimanista ja Susie Hayes Alice F.Mason Ltd. -yhtiöstä - halusi tietää, milloin hän aikoi muuttaa takaisin Manhattanille Locustista, New Jersey, jossa hän asui miehensä kanssa.
Sanoin: 'Meidän on saatava hänet kaupunkiin', sanoi rouva Hayes. Kuka haluaa olla eronnut nainen ja kaksi lasta, jotka asuvat lähiössä?
Neiti Dyer, joka julkaisee viikkolehteä Red Bank, N.J.: ssä nimeltä The Two River Times, oli vähemmän vastustuskykyinen. Sinä iltana herra Browne kertoi rouva Dyerille nelikerroksisesta tapettitalosta East 93rd Streetillä Lexingtonin ja Park-katujen välissä myytävänä 8,5 miljoonalla dollarilla. Herra Sarasohn ja rouva Hayes tarkastivat talon kaksi päivää myöhemmin. Molemmat ajattelivat, että se oli hyvä paikka rouva Dyerille, joka tarkisti sen tyttärensä, Simonen, 6, ja Isabellan, kanssa, pian sen jälkeen, kun välittäjät tekivät. He rakastivat puutaloa, kertoi neiti Dyer takapihan käsintehdystä rakenteesta, johon mahtuu noin kolme lasta.
Mr. Rivera antoi myös hyväksyntänsä ennen kuin Dyer allekirjoitti 11. elokuuta sopimuksen talon ostamisesta noin 6,8 miljoonalla dollarilla. Kauppa päättyi 10. lokakuuta, ja pari yrittää parhaillaan löytää oikean koulun tyttärilleen, johon he voivat siirtyä tammikuussa. Kolme välittäjää jakoivat palkkionsa Corcoran-ryhmän Rose Ann Nielsenin kanssa kuin vanhat ystävät jakavat päivällislaskun.
He pitivät hänen kättään sen läpi, sanoi rouva Nielsen troikasta edustamassa rouva Dyeria. Se oli todella hauskaa. Hänen elämänsä oli alkamassa alusta; he juhlivat tavallaan hänen saapumistaan Manhattanille uudestaan.
Paljon auttoi se, että taloa myyvällä pariskunnalla oli kiire. Sijoitusyhtiön Pali Capitalin toimitusjohtaja Bradley Reifler ja hänen vaimonsa Ashley olivat tuoneet 3. toukokuuta markkinoille rivitalon - yhden kaupungin vain kolmesta tapettitalosta - 10 miljoonalla dollarilla. Hintalappu alennettiin 8,975 miljoonaan dollariin 15. toukokuuta, ja 17. toukokuuta ilmoitukseen liitettiin ilmoitus, jonka mukaan omistajat maksavat 100 000 dollaria, jos ne myydään kahden viikon kuluessa. Kun näin ei tapahtunut, hinta laski 8,5 miljoonaan dollariin 2. kesäkuuta ja sitten 7,9 miljoonaan dollariin 15. kesäkuuta.
Mikä oli heidän suuri kiire? Päätimme muuttaa elämäntapaa, kertoi Reifler, joka osti syyskuun alussa 150 hehtaarin maatilan Millbrookista, New Yorkista, John Deere -perheen jäseneltä, myi sitten hyödykeliiketoimintansa ja muutti Manhattanilta. Nyt hänen vaimonsa ja kolme pientä lasta voivat harrastaa ratsastusta ilman, että heidän tarvitsee vaeltaa Chelsea Piersille oppitunneille. (Herra Reifler osti kaupunkitalon 2,575 miljoonalla dollarilla vuonna 1989.)
Arkkitehti Edmund Waringin suunnittelema kaupunkitalo vuodelta 1866 on ehdottomasti erinomaisessa kunnossa, sanoi välittäjä Michele Kleier Gumley Haft Kleier Inc. -yhtiöstä. Näyttää siltä, että se ei kuulu New Yorkiin; sinusta tuntuu kuin olisit jonnekin muulle.
Neiti Dyer kertoi, että hän ja hänen lapsensa yrittävät muuttaa jouluna. Rakastin sitä heti, kun näin sen, hän sanoi. Tiesin heti, että se oli täydellinen paikka lapsilleni ja minä asun.
Talossa, joka on nyt maalattu harmaansiniseksi, on tiilipiha, joka on suljettu mustilla takorautaporteilla. Pohjakerroksessa on keittiö, jossa on meksikolainen louhoslaatta, kirjasto, jossa on tuotuja mäntypaneeleja Englannista, ja etelään päin oleva puutarha. Puulämmitteiset takat ovat toisen kerroksen ruokasalissa ja olohuoneessa, jossa on myös toinen keittiö. Kolmannessa kerroksessa on kaksi päämakuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja pienempi makuuhuone. Yläkerrassa on kuntosali ja master-sviitti, jossa on takka, vaatehuone ja marmorinen kylpyhuone kattoikkunalla. Siellä on myös kellarin viinikellari, johon mahtuu 2500 pulloa. Vuotuiset kiinteistöverot ovat 14 000 dollaria.
Neiti Dyer ja Mr. Rivera, jotka olivat pari 20 vuotta, asuivat asunnossa East 96th Streetillä ja Madison Avenuella noin kahdeksan vuotta sitten, kun he muuttivat New Jerseyksi. Heidän hajoamisensa jälkeen Mr. Rivera on asunut talossa Fort Lee, N.J.:ssä lähellä CNBC: n studioita. Hän toi Jersey Shore -talonsa markkinoille viime kuussa, suunnilleen samaan aikaan, kun hänet huomattiin kurkkaavan Darva Congeria, Kuka haluaa mennä naimisiin monimiljonäärisen morsiamen kanssa. Mr. Rivera putosi New Yorkin pormestarikilpailusta vain muutama viikko sitten vedoten CNBC: n pomojensa painostukseen, missä hän isännöi Upfront Tonightia ja Rivera Liveä. Hän tuottaa myös dokumentteja NBC: lle.
Neiti Dyer myi Locustin, N.J.: n talon syyskuun alussa yhdelle eläkkeelle siirtyneelle miehelle, joka myi äskettäin tietokoneyrityksensä. Kaupunkitalo maalataan ja siinä tehdään pieniä kunnostustöitä, ennen kuin rouva Dyer liikkuu kokopäiväisesti lasten, koirien, kilpikonnien kanssa, hän sanoi ja lisäsi: Etsin koiran kävelijää!
Ylä-itäpuoli
11 miljoonan dollarin kaupunkitalo on vaihtanut käsiäsi kahdesti neljässä kuukaudessa Viisikerroksinen kaupunkitalo, East 68th Street 16, sai kolmannen omistajansa tähän mennessä tänä vuonna lokakuun toisella viikolla, kun Ken Landis, Indulge.comin, tasokkaan kauneussivuston puheenjohtaja. , suostui maksamaan 11 miljoonaa dollaria kalkkikartanosta lähteiden mukaan.
Bobbi Brown Cosmeticsin perustaja Landis vahvisti sopimuksen allekirjoittamisen, mutta kieltäytyi vahvistamasta hintaa.
Herra Landis osti kiinteistön, jonka välittäjät kuvailevat tyylikkääksi ja klassiseksi, kauppiaspankki-sijoituspalveluyrityksen Veritas Capital Inc: n presidentiltä Robert McKeonilta. McKeon maksoi talosta kesäkuussa 10,5 miljoonaa dollaria sisarelle Ronni ja Bruce Sokoloffille ja Saul Steinbergin veli, joka oli maksanut 6 miljoonaa dollaria kartanosta vuonna 1997.
Vaikka Sokoloffs oli päivittänyt talon putkistot ja johdot, yksi välittäjä ehdotti, että herra McKeon käänsi 21,6 jalkaa leveän kodin, koska hän päätti, ettei halunnut tehdä sitä työtä, jota hän ajatteli tarvitsevansa. Hän valitti aina urakoitsijoista New Yorkissa, sanoi lähde. Hän toi paikan takaisin markkinoille 18. syyskuuta, vain kolme kuukautta sen ostamisen jälkeen.
Ennen kuin Sokoloffs osti 78 metriä syvän kaupunkitalon (jossa oli kaksi hissiä, kirjasto, muodollinen ruokasali, kahdeksan makuuhuonetta ja seinä etelään päin olevista ikkunoista), koti ei ollut vaihtanut omistajaa 75 vuoden aikana. Sokoloffit ostivat sen rouva William D.Bellin kartanolta, jonka isä rakensi talon vuonna 1922.
Herra Landis on asunut rivitalossa vain muutaman korttelin päässä vuodesta 1994. Hän toi tämän talon markkinoille 4,9 miljoonalla dollarilla aiemmin tässä kuussa. Ne ovat kuin yö ja päivä, sanoi yksi välittäjä verrattaessa kahta taloa. Vanha rivitalo, joka sijaitsee 69. kadulla Lexingtonin ja kolmannen kadun välissä, on vain 16,8 jalkaa leveä ja 55 jalkaa syvä. Siinä on neljä tarinaa, viisi makuuhuonetta ja puutarha.
Yläpuolinen länsipuoli
67 Riverside-asema
Viiden hengen, kolme ja puoli kylpyamme, 2800 neliön jalkainen osuuskunta.
Kysytään: 2,3 miljoonaa dollaria. Myynti: 2,4 miljoonaa dollaria.
Maksut: 1 454 dollaria; 39 prosentin verovähennys.
Aika markkinoilla: kaksi viikkoa.
KUIN TYTÄ, TÄTÄ ÄITI Corcoran-ryhmän välittäjä Enma Baron ja hänen miehensä ostivat noin kaksi ja puoli vuotta sitten tyttärelleen, joka oli valmistunut yliopistosta kaksi vuotta aikaisemmin, yhden makuuhuoneen huoneiston heti asuntonsa takana. Tämä taktiikka - saman katon alla, mutta ei samassa huoneistossa - on toiminut monien keskustan poikien tai tyttärien kanssa, mutta ei tämän naisen kanssa. Heti valmistuttuaan hän sai ajatuksen haluavansa nähdä maailman, rouva Baron sanoi. Myöhemmin vietiin postikortteja Vietnamista ja Australiasta, ja neiti Baron laittoi tyttärensä asunnon (kuten hän haluaa kutsua) ja kolmen makuuhuoneen huoneistonsa markkinoille. Emme tarvinneet 10 huoneen huoneistoa kahdelle hengelle, hän kertoi miehensä ja syyt myyntiin. Meillä ei ole edes kissaa. Yhdistelmänä huoneistot vetoivat pariskuntaan, jossa oli kaksi pientä lasta. Neiti Baronin huoneistossa on puupanelointi ruokasalissa, alkuperäiset listat ja kuusi juliette-parveketta, joilta on näkymät Central Parkiin, mutta yhden makuuhuoneen huoneisto ei ollut niin hyvässä kunnossa. Neiti Baron ja hänen aviomiehensä ovat muuttaneet vuokra-asunnolle Central Park South -alueella, mikä on hieno esimerkki vaeltavalle tyttärelleen. Vuokraamme hetkeksi, kunnes päätämme mitä tehdä seuraavaksi, hän sanoi. Kun et voi tehdä päätöstä, lykkää!
VIHREÄ KYLÄ
620 Broadway
Kahden hengen sänky, kaksi kylpyhuonetta, 2700 neliön jalkainen osuuskunta.
Kysytään: 975000 dollaria. Myynti: 960 000 dollaria.
Maksut: 1700 dollaria; 75 prosentin verovähennyskelpoisuus.
Aika markkinoilla: kaksi kuukautta.
MIKÄ VIRHE TÄSSÄ KUVAKUVASSA? Tämä vuonna 1895 rakennettu rakennus sijaitsee Broadwayn ja Houston Streetin kulmassa. Mutta älä vihaa asukkaita siitä, että heillä on niin hyvä osoite. Valtava mainos Calvin Kleinille palvelee rakennuksen eteläpuolta, jossa se on Gaseterian huoltoaseman ja autopesun vieressä. Merkki, joka näyttää kiinteältä ulkopuolelta, on itse asiassa jättiläinen läpinäkyvä näyttö. Et voi nähdä huoneistoja ulkopuolelta, ja sisältä näyttää siltä, että sinulla on ikkunat ikkunoiden yli, kertoi myyjän välittäjä Mary Rolland Coldwell Banker Hunt Kennedystä. Läpinäkyvä opaste, kuten rouva Rolland kutsuu Calvin Klein -mainokseksi, on seurausta kompromissista parvirakennuksen osuuskunnan hallituksen ja huoltoaseman ja autonpesun omistajan välillä, joka olisi voinut juuri pystyttää kiinteän mainostaulu estää rakennuksen valon ja ilman. Neiti Rolland väittää, että tällä erityisellä näytöllä valaistus huoneiston sisällä on täysin normaalia, ja lisää, että tämän 2700 neliömetrin parvekkeen, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kirjasto, ostajat ovat iloisia uudesta kodistaan. He muuttivat 750 neliömetrin yhden makuuhuoneen huoneistosta, hän sanoi. Nyt heillä on runsaasti tilaa heille ja heidän kahdelle kissalleen vaeltaa ympäriinsä.
NÄKYVÄT KORKEUDET
20 Plaza Street
Kahden sängyn, kolmen kylpyammeen, 2500 neliön jalkainen osuuskunta.
Kysytään: 825000 dollaria. Myynti: 885000 dollaria.
Maksut: 812 dollaria; 40 prosentin verovähennys.
Aika markkinoilla: yksi viikko.
KOLMIVUOTINEN SYKKEET BROOKLYNILLE Vuonna 1993 pariskunta myi tämän ruskean kiven Park Slopen keskustassa, jossa he olivat asuneet viimeiset 22 vuotta. He ottivat 565 000 dollaria ja ostivat osuuskunnan West End Avenuelta 450 000 dollaria. Neljä vuotta myöhemmin he kaipasivat Brooklynia, joten he ottivat yhteyttä William B. Mayn välittäjään Rosalie Weideriin, jonka kanssa he olivat työskennelleet aiemmin, ja kertoivat hänelle, että tällä kertaa he haluaisivat asunnon sotaa edeltävässä rakennuksessa ovenvartijan kanssa. . Kolme vuotta myöhemmin (he olivat hyvin erityisiä, sanoi Weider), he ostivat tämän 2 500 neliömetrin kattohuoneiston, jossa oli terassi art deco -rakennuksessa. He kesti tarjoussodan saadakseen sen, koska se oli niin erinomaisessa kunnossa, ja päätti maksaa 60 000 dollaria yli vaaditun hinnan. Vaikka he muuttavat paikan asettelua ja rakentavat kasvihuoneen katolle, he vuokraavat studiohuoneiston ystävältä, joka on jo myynyt paikkansa Manhattanin West Side -alueella viileällä 1,4 miljoonalla dollarilla.
