Helmsley-rakennus, 230 Park Avenue (Valokuva CoStar Groupilta). Koska ero turva-alueiden ja ei-ei-käyttäjien välillä kasvaa, tätä dynamiikkaa ei ehkä voida osoittaa paremmin kuin Manhattanin liikekiinteistömarkkinoilla. Viime vuoden aikana arvokkain tällainen myynti oli 2,59 miljardia dollaria. Toimisto-, moni- ja maahinnat New Yorkin markkinoilla ovat huipputasolla, sanoi pääomamarkkinoiden ja sijoituspalveluiden toimitusjohtaja James Murphy Kaulakorut International . Tässä luetellut kymmenen parasta myyntiä ovat 13,06 miljardia dollaria ja kattavat lähes 11 miljoonaa neliöjalkaa Colliersin ja CoStar Groupin tietojen mukaan.
11 Madison Avenue, 2,29 dollaria
Ostaja: SL Green Realty Corp.
Myyjä: Sapir Organization ja CIM Group
Kaupungin suurin toimiston vuokranantaja, SL Green Realty Corp. , osti 29-kerroksisen toimistokiinteistön East 24. ja East 25. kadun väliltä New Yorkin historian suurimmasta kiinteistökaupasta. Sapir Organization ja sen vähemmistökumppani CIM Group menestyivät hyvin kaupassa ostettuaan sen 675 miljoonalla dollarilla vuonna 2003. Sony, Yelp ja Credit Suisse ovat kolme vuoden 1929 rakennuksen merkittävistä vuokralaisista.
3 Bryant Park, 2,2 miljardia dollaria
Ostaja: Ivanhoé Cambridge ja Callahan Capital Properties
Myyjä: Blackstone Group
Montrealissa toimiva globaali kiinteistöyhtiö Ivanhoé Cambridge ja Callahan Capital Properties napsauttivat entisen Verizon-rakennuksen. 630 jalan pilvenpiirtäjällä asuu MetLife, joka vuokraa 415 000 neliömetriä useissa kerroksissa.
Waldorf Astoria, 1,95 dollaria
Ostaja: Anbang Insurance Group
Myyjä: Hilton Worldwide Holdings (omistaa The Blackstone Group)
Vain yhdessä esimerkissä kiinalaisyrityksistä, jotka sijoittavat suuresti New Yorkin kiinteistöihin, Anbang Insurance Group otti legendaarisen ja tunnetun Waldorf Astoria New Yorkin. Myyjä, Hilton Worldwide, säilytti ikonisen hotellin toiminnan, jota Conrad Hilton kutsui kaikkien suurimmaksi. Waldorf Astoria, näkymä Park Avenue -kadulta.
älä mene (2018)
Kruunu rakennus, 1,78 dollaria
Ostaja: General Growth Properties, Jeff Sutton
Myyjä: Winter Organization ja Spitzer Enterprises
New Yorkin entinen hallituksen jäsen Eliot Spitzer pääsi tänä vuonna otsikoihin, eikä mistään pahasta toiminnasta, vaan koko liikerakennuksen kaikkien aikojen ennätyshinnasta neliöjalalta - 4551 dollaria - Bloomberg News raportoitu . Omaisuus - luksuskaupan, kuten Piagetin, Bulgarin ja Mikimoton, koti - oli tiettävästi markkinoilla vain yhden päivän.
Helmsley-rakennus, 1,2 miljardia dollaria
Ostaja: RXR Realty and Blackstone Group
Myyjä:maanantaiKiinteistöt, Invesco ja Etelä-Korean kansallinen eläkepalvelu
Long Islandilla toimiva RXR Realty, joka on ollut New Yorkin kiinteistöjen repeämässä tänä vuonna, teki yhteistyötä Blackstone Groupin kanssa ostaakseen maamerkki Helmsley Building Park Avenuella itäisen 45. ja itäisen 46. kadun välillä omistajien triolta.maanantaiKiinteistöt ostivat vuonna 1929 Leona Helmsleyn nimeämän rakennuksen muiden kumppanien kanssa 1,15 miljardilla dollarilla vuonna 2007.
501 West 17th Street, 870 miljoonaa dollaria
Ostaja: HFZ Capital Group
Myyjä: Edison Properties ja yhteistyökumppanit
Starchitect Bjarke Ingelsin yritys suunnittelee kaksirakennushankkeen (toinen on 400 jalkaa pitkä ja toinen 300 jalkaa korkea), jonka Hielinen HFZ Capitalin perustaja Ziel Feldman, aiemmin kertoi Commercial Bragancaille , on korkein sallittu rakennus kaikissa High Line -rakennuksissa. Tämä johtuu siitä, että alue sallii vain korkeintaan 220 jalan rakennukset. Hän sai erikoisluvan, koska myyjä suostui luomaan uuden puiston High Linen viereen osana monikäyttöistä kehitystä.
Lotte New Yorkin palatsi, 805 miljoonaa dollaria
Ostaja: Lotte Hotels & Resorts
Myyjä: Northwood Investors
Kun eteläkorealainen luksushotellioperaattori Lotte Group otti 909 avaimen New York Palace -hotellin East 50th Streetiltä 805 miljoonalla dollarilla, se merkitsi [etelä] korealaisen yrityksen suurinta yksittäistä yhdysvaltalaista omaisuuserää, kerrotaan lehdistötiedotteesta Hodges Ward Elliott, Lotten välittäjä. 730 Fifth Avenue (Kuva: CoStar Group)
1740 Broadway, 605 miljoonaa dollaria
Ostaja: Blackstone Group
Myyjä: Vornado Realty Trust
Yksi kauppa siirtyi toiseen, kun Vornado Realty Trust lopetti entisen New York Building -yhtiön myyntitapahtuman). Yrityksen virkamiehet ansaitsivat kaupasta noin 483 miljoonan dollarin verotulot investoimalla ne uudelleen verolaskennassa olevaan pörssiin St. Regis -hotellin ja viereisen Fifth Avenuen pohjakerroksessa sijaitsevan vähittäiskaupan osakehankinnan 700 miljoonan dollarin hankinnasta. . Rakennuksen suurin vuokralainen on Victoria's Secretin emoyhtiö.
7 Bryant Park, 596 miljoonaa dollaria
Ostaja: Bank of China
Myyjä: Hines Development ja JP Morgan Chase
Hines Development on saattanut myydä 7 Bryant Parkia, mutta se työskentelee edelleen tornin muuttamiseksi varallisuus- ja kiinteistöpäällikkönä. Henry Cobbin (Pei Cobb Freed & Partners) 30-kerroksisen tornin muotoilu korostaa Bryant Parkia kadun toisella puolella. Puiston suuntainen kaareva kulma luo panoraamanäkymät nurmimaisemalle rakennuksen ylemmistä kerroksista. Tuntuu siltä, että puisto on rakennuksen jatke, kertoi Hinesin vanhempi toimitusjohtaja Tommy Craig Commercial Bragancaille heinäkuussa. Se oli todellakin puiston viimeinen avoin pala - joten me viimeistelemme puistoa. (Suurin osa rakennuksesta on sittemmin valmistunut.)
180 Maiden Lane, 470 miljoonaa dollaria
Ostaja: Clarion Partners CalSTRS: n ja MHP Real Estate Servicesin puolesta
Myyjä: SL Green Realty Corp. ja The Moinian Group
MHP Real Estate Services ja Clarion Partners aloittivat Front and South Streetsin välisen kiinteistön remontin 28 miljoonalla dollarilla. Goldman Sachsin lähtö jätti 800 000 neliömetriä vuokrattavaksi 41-kerroksisessa lasitorniin, josta on henkeäsalpaavat näkymät New Yorkin satamaan. Ensimmäinen vuokralainen, joka rakensi kauppaa rakennuksessa sen jälkeen, kun uudet omistajat otti määräysvallan, oli The Holborn Corporation, maan suurin yksityisomistuksessa oleva jälleenvakuutusedustus.
* Luettelo kattaa yksittäisten kiinteistöjen myynnin, joka kirjattiin 1.11.2014–1.11.2015 (mikä tarkoittaa, että luettelo voisi sisältää ennen 1. marraskuuta 2014 suljetut sopimukset ja sulkea pois suljetut, mutta ei vielä ilmestyneet kiinteistörekisterit). .
Lue lisää Rich Listista:
RIKKAIMMAT TEKIJÄT
KAIKKIMMAT MUSIIKIT
RIKKAIMMAT Muotisuunnittelijat
TYTTÖVOIMA: PARAS PALKITTU NAISTEN toimitusjohtaja
RASVAKISSAN POLIITTISEN LUOVUTTAJAN RASKEUS
