Aamulla 25. helmikuuta Edward Lee Cave ja Barbara Corcoran, kahden kiinteistövälitystoiminnan omistajat, törmäsivät toisiinsa Ylä-itäpuolella matkalla töihin. Kun vanhat ystävät ja joskus kilpailijat pysähtyivät tervehtimään toisiaan, herra Cave mursi upeita uutisia: Hän kertoi Corcoranille, että hänen yrityksensä oli juuri myynyt Manhattanin historian kalleimman huoneiston. Tietysti hän viittasi 61-vuotiaan Saul Steinbergin Park Avenuen tripleksiin, jonka vakuutusmoguli oli huomaamattomasti saattanut myyntiin aiemmin tänä vuonna kelluttamalla ajatusta, että hän oli asettanut hinnan: 40 miljoonaa dollaria. Juhlissa rouva Corcoran kohteli herra Caveä porkkanamehulla. Sitten molemmat menivät omalla tavallaan.
Lyhyt, satunnainen kohtaaminen näytti sopivalta tavalta ilmoittaa Manhattanin osuuskunnan uusi ennätyshinta. Sen jälkeen kun herra Steinbergin välittäjät vuotivat hänen maagisen numeronsa tammikuussa, koko yritys on vaikuttanut haaralta. Kunnes asunto todella myytiin. Kiinteistölähteiden mukaan herra Steinberg on allekirjoittanut sopimuksen myydä 34-huoneen kattohuoneistonsa, joka sijaitsee 740 Park Avenuen 15. – 17. Kerroksessa, 53-vuotiaalle presidentille ja Blackstonen toimitusjohtajalle Stephen Schwarzmanille. Group LP, yksi maailman suurimmista pääomasijoitusryhmistä. Hinnan sanottiin olevan noin 35–40 miljoonaa dollaria - ennätys Manhattanin osuuskunnalle kumpaankin suuntaan. Kumpikaan osapuoli ei vastannut kommenttipyyntöön.
Asunto on ollut herra Steinbergin sosiaalinen valttikortti siitä lähtien, kun hän osti sen ilmoitetulla 285 000 dollarilla vuonna 1971 John D. Rockefeller Jr.: n toisen vaimon, Maryn, kartanosta huolimatta siitä, että hän on Reliance Groupin hallituksen puheenjohtaja. Holdings Inc., vakuutusyhtiö. Vain 20000 neliön jalkainen kartano, joka on vain osa alkuperäisestä 90 huoneen huoneesta, Rockefeller, joka on suunniteltu perheelleen rakennuksessa, jonka hän pystytti vuonna 1931, sisältää 60 jalan pituisen sisäänkäyntigallerian; kirjasto, jossa on 1760 englantilaista mäntypaneelia; ruokasali, joka mahtuu 48; valtava keittiö; sali, joka johtaa terassille, jota vartioi romaaninen leijona; viisi makuuhuonetta; tutkimus; kaksi olohuonetta; governess-sviitti, jossa on kaksi makuuhuonetta ja pieni keittiö; palvelijatilat, joihin kuuluu ruokasali, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta; höyryhuone; kuntosali; sauna ja biljardihuone ja seulontahuone, jotka lisättiin viime aikoina.
Herra Steinbergin ja hänen vaimonsa Gayfrydin järjestämät juhlat ovat legendaarisia. Niin ovat heidän sisustajat: ensin sisar Parrish ja sitten Stuart Greet, joka antoi biljardihuoneelle kirkkaan punaiset vinyyliseinät.
Olen yllättynyt siitä, että Saul myi, sanoi yksi lähde. En koskaan ajatellut hänen tekevän sitä.
Koska sanoma siitä, että asunto oli markkinoilla, vahvistettiin ja kielsi samanaikaisesti lehdistössä, välittäjät eivät koskaan lisänneet sitä muodollisesti varastoihinsa. Sitä ei koskaan keskusteltu tai syötetty tietokoneeseen, sanoi yksi.
Mutta se edusti kilpailua. Rouva Corcoran kertoi The Bragancaille, että hänen mielestään 40 miljoonaa dollaria oli käypä hinta tripleksille. Se on hyvä tarjous kolmelle kerrokselle, hän sanoi.
Lähteiden mukaan rahoittaja Leon Black tarjosi noin 35 miljoonaa dollaria. Hän katsoi asuntoa, mutta se ei ollut hänelle, kertoi herra Blackin edustaja. Pariskunnan ystävä kuvaili kuitenkin herra Blackin tunnetta huoneistosta tällä tavalla: Leon oli kuumassa.
Gary Winnickin, Global Crossing Ltd: n miljardöörijohtajasta, huhuttiin myös olevan potentiaalinen ostaja - kenties egoja vahvistavassa kostotoimessa siitä, että hän hylkäsi tarjouksensa 16 miljoonan dollarin huoneistosta, jonka omisti myös Rockefellers, 810 Viides Avenue. Yksi välittäjä ehdotti, että herra Winnick aikoi ostaa vain osan herra Steinbergin huoneistosta. Hän ei ole koskaan ollut edes asunnossa! vaati herra Winnickin julkaisija George Sardia.
Joulukuussa New York Postin Page Six kertoi, että potentiaalisten ostajien joukossa olivat sijoituspankkiiri Martin Gruss ja hänen seurakuntansa vaimonsa Audrey. Sitten 26. helmikuuta uskollinen Sotheby's -välittäjä sanoi: tiedän kuka osti sen, mutta en koskaan kerro!
Schwarzmanin ostajan ilmoitusten vahvistaminen oli tosiasia, että hänen nykyinen huoneistonsa meni markkinoille Edward Lee Caven kautta 28. helmikuuta viikolla. Kaksikerroksinen huoneisto, 950 Fifth Avenuen 10. ja 11. kerroksessa, oli listattu hintaan 18 miljoonaa dollaria.
Sanoi välittäjä, joka on aiemmin työskennellyt herra Schwarzmanin kanssa. Hän ei koskaan myy asuntoaan ostamatta uutta.
Schwarzman valmistui Yalen yliopistosta ja sai M.B.A.-tutkinnon Harvardin yliopistosta. Hän perusti Blackstone Groupin vuonna 1985 Peter Petersonin kanssa, joka oli ollut Lehman Brothersin puheenjohtaja ja toimi myös presidentti Richard Nixonin kauppaministerinä. Yrityksen vuotuiset tulot ovat noin 15 miljardia dollaria.
Paikan ostaminen itselleen ja vaimolleen on melko selvä herra Schwarzmanille. Eräs lähde, joka tuntee sopimuksen: Luulen, että hän osti Steinberg-asunnon enemmän asemalle kuin avaruudelle.
Ylä-itäpuoli
LIIKKUU MYÖS 740 PARKKIIN: THOMAS TISCH OSTAA EISENHOWER-ASUNNON Koska jännitys oli rakentamassa Saul Steinbergin 34 huoneen huoneiston myyntiä osoitteessa 740 Park Avenue, jonka rahoittaja asetti 40 miljoonan dollarin hinnan aiemmin tänä vuonna, toinen myynti tapahtui aivan alakerrassa aiemmin tässä kuussa. Thomas Tisch osti helmikuun alussa kahdeksannen ja yhdeksännen kerroksen duplex-asunnon, jonka aiemmin omisti Anne Eisenhower, noin 15 miljoonalla dollarilla.
Herra Tisch on CBS Corporationin entisen toimitusjohtajan Laurence Tischin nuorin poika, jonka perheen omistuksiin kuuluvat Loews-hotelliketju, Lorillard Tobacco Company ja CNA Financial. Hän johtaa Four Partnersia (lempinimeltään Four Lucky Fellows), sijoitusrahastoa, jota hän hoitaa kolmen veljensä, Andrew, Danielin ja Jamesin kanssa, ja hän oli Al Goren vuoden 1988 presidenttikampanjan talousjohtaja.
Hän ja hänen vaimonsa ja heidän neljä lastaan ovat asuneet duplexissa 730 Park Avenuella vuodesta 1992, jolloin he ostivat sen 2,9 miljoonalla dollarilla. 24. helmikuuta pariskunta myi 5000 neliömetrin 15 huoneen huoneiston, kun osuuskunnan hallitus oli hyväksynyt sen 740 Parkissa.
730 on loistava perherakennus, sanoi rouva Tisch nykyisen huoneiston osoitteesta, joka aiemmin kuului S.I: lle ja Mitzi Newhouselle. 740: llä on erilainen tunne, mutta se tulee olemaan myös hieno. Herra Tisch kertoi lisää perheitä.
Uusi tila sopii paremmin heidän perheelleen, he sanoivat. Heidän uusi osoite, 71st Streetin luoteiskulmassa, on vuosien varrella asunut John D.Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (ensimmäinen rouva Ronald Perelman), Steve Rossin leski Courtney Sales Ross, Ann ja Keith Barish sekä Jan ja Gardner Cowles. Park Avenuen korkeimmat katot ja leveimmät salit, 17-kerroksisen rakennuksen suunnitteli Sisiliassa syntynyt Rosario Candela vuonna 1930. Asuttaakseen siellä vuokralaisilla on oltava myös taskukirja ja taipumus säilyttää se: Kun rakennuksen kalkkikiveä uusittiin 1990-luvun alussa, jokaiselle vuokralaiselle arvioitiin noin 250 000 dollaria.
Yläpuolinen länsipuoli
330 West 87th Street
Nelikerroksinen, 5000 neliömetrin kaupunkitalo.
Kysytään: 1,995 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,85 miljoonaa dollaria.
Aika markkinoilla: kolme kuukautta.
NELJÄ Naista ja kaupunkitalo Nainen halusi myydä tämän kaupunkitalon, joka oli jaettu kuuteen huoneistoon. Hänen välittäjänsä, Michele Gedes Peck Gumley Haft Kleieristä, löysi naispuolisen ostajan, jolla oli naisjuristi, ja naiset ryhtyivät asioihin. Tietenkin tämä kauppa oli helppoa - kaikki naiset! sanoi välittäjä. Tämän kaupan kanssa ei ollut mitään ongelmia. Jopa vuokralaisia koskeva kysymys, josta ostaja ei halunnut mitään, koska hän aikoi palauttaa West End Avenuen ja Riverside Driven välisen kaupunkitalon yhdeksi kodiksi. Kaikki vuokralaiset suostuivat muuttamaan kolmen kuukauden kuluessa. Punainen tiilitalo, joka on 20 jalan leveällä tontilla, rakennettiin vuonna 1890, ja kaikissa kolmessa ylemmässä kerroksessa on erkkeri-ikkunat, joissa on lasimaalauksia. Siinä on 20x20-jalkainen etelään päin oleva puutarha, oma aidattu terassi kolmannessa kerroksessa, kuusi makuuhuonetta, seitsemän takkaa, viisi kylpyhuonetta ja kaksi sisäänkäyntiä. Kauppa saatiin päätökseen helmikuun puolivälissä.
50 East 89th Street
Kahden hengen, kahden kylpyammeen, 1250 neliön jalkainen osuuskunta.
Kysymishinta: 699 000 dollaria. Myynti: 675000 dollaria.
Maksut: 1 001 dollaria; 50 prosentin verovähennyskelpoisuus.
Aika markkinoilla: yhdeksän kuukautta.
KAUPPAPAIKAT (JA VEROPALAUTUKSET) Äskettäin eronnut lääkäri myi tämän yhteistyön Madisonin ja Parkin välissä pariskunnalle, joka odotti vauvaa. Runsaasti kaappitilaa oli merkittävä myyntivaltti, kertoi välittäjä, William B.Blind Jr., William B.May Companyn varatoimitusjohtaja, mutta pari oli kiinnostunut olemaan P.S. 6 koulupiiri. Vuonna 1974 rakennetussa 32-kerroksisessa rakennuksessa on concierge ja ovenvartija. Asunto on etelään päin ja on hyvin aurinkoinen, sanoi välittäjä. Voit nähdä säiliön huipun ja puiston keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta. Pari allekirjoitti sopimuksen lokakuussa ja meni osuuskunnan hallitukseen marraskuussa, mutta kauppa päättyi vasta tammikuun alussa. Omistaja halusi lykätä sulkemista verosyistä - ensi vuoteen, sanoi herra Blind. Nyt hän on löytänyt vuokran tällä hetkellä.
LÄNSI KYLÄ
Hudson-katu 541
Nelikerroksinen, kahden hengen, kahden kylpylän kaupunkitalo.
Kysytään: 1,995 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,920 miljoonaa dollaria.
Aika markkinoilla: Kuusi kuukautta.
TOM PETTYN TYTÄ TAPAHTUMASSA LÄNSI-KYLÄKUOLEMASSA Viime vuoden loppupuolella Adria Petty, Tomin tytär, sai tapaamisen tutustua tähän nuorempaan kaupunkitaloon Charles- ja Perry-katujen välissä. Hän oli myöhässä, ja kun hän saapui sinne, Amy D’Addario, D’Addario-perheestä, joka valmistaa kitaran kieliä, katseli edelleen ympäri parvea kolmikerroksista asuinpaikkaa, joka on kaupan yläpuolella. Heidän seuransa arkkitehdeistä ja insinööreistä törmäsivät. Molemmat olivat hyvin kiinnostuneita ja molemmat tekivät tarjouksia. Ja koska myyjä, arkkitehti Greg Bonsignore halusi heti tehdä sopimuksen, hän lähetti molemmille naisille sopimukset. Kun rouva Petty allekirjoitti sopimuksen vain yhden päivän kilpailijansa jälkeen, hän menetti talon; myynti oli lopullinen 10. helmikuuta. West Villagessa ei ole taloja alle 2 miljoonan dollarin hintaan, kertoi herra Bonsignorea edustanut Douglas Ellimanin välittäjä Wilbur Gonzalez yrittäessään selittää kiivasta kilpailua. Lisäksi se on talo, joka on suunnattu hyvin nuorelle ihmiselle; se ei ole perinteinen West Villagen kaupunkitalo. 20 jalkaa leveä ja 73 jalkaa syvä kaupunkitalo rakennettiin noin vuonna 1870, ja siinä on paljaat tiilet, kattopalkit, puulämmitteiset takat, 23 jalan kattot olohuoneessa, 120 neliön jalkainen terassi toisen - kerroksen ruokasali ja 600 neliömetrin maisemoitu puutarha. Kolmannessa kerroksessa on makuuhuone, kylpyhuone ja terassi. Herra Bonsignore ja hänen vaimonsa, joka työskentelee Marvel Comicsissa, olivat asuneet kaupunkitalossa noin kolme vuotta. He odottavat vauvaa ja halusivat muuttaa suurempaan, mukavampaan paikkaan. Hän on arkkitehti ja vietti kolme vuotta talon sisätiloissa ja kunnostamassa sitä ylhäältä alas. Se ei tarvitse mitään, sanoi herra Gonzalez. Hänen mukaansa D’Addario on todennäköisesti jo muuttanut. Hän vuokraa ensimmäisen kerroksen myymälälle nimeltä Spirit World, joka myy Thaimaasta, Laosista ja Burmasta. Vuokra kattaa paljon talon kustannuksia, sanoi herra Gonzalez. Aikaisemmin niin on vuokrattu Hollywood-studioille. Kohtauksia Seksistä ja kaupungista, erilaisia MTV-ohjelmia ja elokuvia on kuvattu täällä, jotkut tuotannot maksavat jopa 10000 dollaria päivässä, sanoi herra Gonzalez. Äskettäin Richard Geren ja Winona Ryderin uuden elokuvan, syksyn New Yorkissa, miehistö otti joitain kuvia ottaakseen sen kuvaksi. Joskus tuottajat jopa heittävät ilmaisen maalin.
