Vuoden 2018 voimakkaimmat ihmiset asuinkiinteistöissä

Jos henkilön koti on heidän linnansa, niin 59 henkilöä, jotka valitsimme profiiliksi vuoden 2018 asuntokiinteistöjen listalle, ovat linnanrakentajat, linnanvartijat, linnanomistajat - lyhyesti sanottuna vaikutusvaltaisimmat ja voimakkaimmat ihmiset tällä hetkellä muokkaamalla Yhdysvaltain asuntokiinteistöä.

Tietysti etsimme kovia lukuja tunnistaaksemme suurimmat, tuottavimmat ja rikkaimmat. Mutta sukelluksen aikana tähän rönsyilevään teollisuuteen kannattaa noin 31,8 biljoonaa dollaria , jotkut teemat nousivat esiin. Päivän keskeinen kysymys on kohtuuhintainen asuntokriisi, ja jotkut voimapelaajistamme työskentelevät väsymättä sen ratkaisemiseksi. Kestävyydestä on myös tullut um… ikivihreä asia, ja monet aiheistamme viettävät päivänsä tällä areenalla.

Mukana oli joitain, jotka pitävät itseään häiritsijinä, ja niitä, jotka rahoittavat heitä, sekä tutkijoita ja tutkijoita, tiedotusvälineitä, jotka herättivät kollektiivista kiinnostustamme koteihin ja siihen, mitä teemme heidän kanssaan, ja ihmisiä, jotka esittivät uusia välitysmalleja tai ottivat välittäjien useita listoja palvelualustat kokonaan uudelle tasolle. Vedä ne kokonaan ja saat todellisen voimaluettelon - ihmiset (aakkosjärjestyksessä), jotka ajavat alan haastavimmin eteenpäin vuonna 2018.

Robert Reffkin ja Ori Allon.Kohteliaisuus kompassi

Ori Allon & Robert Refkin: Perustajat, kompassi

Ori Allon ja Robert Refkin ovat ostohetkellä. Huuhtele 1,2 miljardin dollarin sijoituspääoma sijoittajilta, kuten SoftBank ja Goldman Sachs, he hankkivat välitystoimintoja ja avaavat toimistoja vasemmalle ja oikealle, pohjoiseen ja etelään. Tavoitteena on saada Compass, heidän kuusivuotias yritys, sisään 20 suosituinta Yhdysvaltain markkinaa vuoteen 2020 mennessä. Pelkästään San Franciscon Tyynenmeren unionin hiljattain hankkimalla ne kaksinkertaistivat tulonsa. Compass-alusta on keskeinen osa heidän kasvustrategiaansa. Siellä on satoja useita luettelointipalveluja ja asiakassuhteiden hallintatyökaluja, mutta kuten TechCrunch kuvaili, ajattele Compassia vastaavana ensimmäisen iPhonen julkaisemisesta muihin sitä edeltäviin älypuhelimiin. Yhtiö tarjoaa myös edustajille laajan toimisto-, markkinointi- ja liiketoiminnan kehittämistuen - ja pian terveydenhuoltosuunnitelman. Kuten Refkin sanoi motivoivassa puheessaan edustajille, Compass on yrittäjiä palveleva yrittäjien yritys.

Tilaa Bragancain päivittäinen uutiskirje Jason Doyle, Max Zabala ja Felipe Azenha.Kohteliaisuus Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle ja Max Zabala: Gridicsin perustajat, Zonarin valmistajat.

Kauan ennen asuntohankkeen rikkoontumista on kehitysvaihe, joka vie kohtuuttoman paljon aikaa, koska 1) jokaisella kaupungilla ja naapurustolla on omat kaavoituslainsäädäntönsä ja määräyksensä, ja 2) hyvin vähän on digitalisoitu - toistaiseksi. Kolme vuotta sitten Gridicsin sateenvarjossa Felipe Azenha, Jason Doyle ja Max Zabala julkaisivat Zonarin, maailman ensimmäisen 3D-pilvipohjaisen vyöhykesovelluksen, jonka avulla kehittäjät ja kaupunkisuunnittelijat voivat suunnitella projekteja samalla kun otetaan huomioon kaikki säännöt, varianssit, bonus tai paikallinen kaavoitusvaatimus. Seitsemän kuntaa, mukaan lukien Miami ja New York, käyttävät sitä nyt sekä viisi kaupallista asiakasta. Toteutettuaan koko NYC-vyöhykekoodin (yli 4000 sivua) toimitusjohtaja Doyle kirjoitti huhtikuussa verkkosivustollaan voitokkaasti ja tyypillisillä teknisillä puheilla. (Teknisempi versio: olemme vahvistaneet, että epäsäännöllisen muotoisten erien osalta oma geometrinen mittaus- ja laskentaprosessimme tuottaa tarkimmat käytettävissä olevat rakennetiedot.)

Gary Barnett.Sasha Maslov tarkkailijaksi

Gary Barnett: Perustaja ja toimitusjohtaja, Extell Development Company

Entinen timanttikauppias Gary Barnett on menestynyt toisella urallaan luomalla ylellisiä rakennuksia Big Appleen. Siitä lähtien kun hän perusti Extell Developmentin vuonna 1989, Barnett on ollut kuin (hyvin edistynyt) lapsi, joka leikkii rakennuspalikoilla, mikä tekee kiiltävien kaupunkitornien luomisesta vaikeaa. Extellin NYC-taivaanrantaa muuttavat projektit sisältävät One57: n, korkean hotellihuoneiston Billionaire's Row -kadulla, jossa Michael Dell pudotti juuri 100 miljoonaa dollaria kattohuoneistoon, ja Brooklyn Pointia, rakenteilla olevaa snazzy-pilvenpiirtäjää, jossa on korkein ääretön uima-allas Läntinen pallonpuolisko. Viime vuonna Barnett toi miljardin dollarin arvosta rahoitusta Central Park Towerille, eli 225 West 57: llethStreet, alias Nordstrom Tower, sekakäytetty rakennus, josta tulee Yhdysvaltojen toiseksi korkein pilvenpiirtäjä, aivan One World Trade Centerin takana. Valmistuminen on suunniteltu vuodelle 2020.

Rick Beckwitt.Kohteliaisuus Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: toimitusjohtaja, Lennar

Kun Rick Beckwitt on siirtynyt Miamin kotirakentajan Lennarin ruoriin huhtikuussa, hänellä on tapana täyttää Stuart Millerin 21-vuotiaat kengät. Beckwittin salkkuun kuuluu nyt CalAtlantic Homesin hankinnan hallinta, sulautuminen, joka teki Lennarista suurin kodinrakennusyhtiö Yhdysvalloissa Hän on sopinut siihen (tai ehkä kovasti hattu siitä), kun hän on oppinut rakennusteollisuuden työskentelemään kehystäjänä lukiessaan. Vuosien ajan rakentamisen ja uudistamisen jälkeen Beckwitt muutti sijoituspankkitoimintaan Lehman Brothersissa ja toimi sitten kapteenina D.R. Horton, auttaakseen rakentajan räjähdysmäistä kasvua (yhdessä viiden vuoden jaksossa yritys teki 14 yritysostoa). Lennarissa väestörakenteen kehitys on suotuisaa: sekä vuosituhannet että boomit ovat yrityksen aloituskotien ja aktiivisten aikuisten kohteiden kohteita.

Kamala Harris ja Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: senaattori (D), New Jersey
Kamala Harris: senaattori (D), Kalifornia

Kaksi päätä voi olla parempi kuin yksi, varsinkin kun vaaditaan oikeudenmukaisia ​​asuntokäytäntöjä kongressissa. Heinäkuussa Kamala Harris sponsoroi vuokra-avustuslakia, ja seuraavassa kuussa Cory Booker esitteli asumis-, mahdollisuus-, liikkuvuus- ja pääomalain (alias HOME… kiinteä lyhenne Cory!). Molemmissa laskuissa ehdotetaan vuokra-apua suurimmalle rasitukselle, ja Booker's lisää kehitystyöhön alueellisia ja säästäviä kannustimia. Booker oli vuokralaisasianajaja Newarkissa uransa alkupuolella; pormestarina hän kaksinkertaisti kohtuuhintaisen asuntokannan ja asui kuusi vuotta asumisprojekteissa valitsijoidensa kanssa. Harris valittiin Kalifornian oikeusministeriksi subprime-asuntolainan kriisin kannoilla ja työskenteli väsymättä varmistaakseen asunnon omistajille myönnytyksiä ja suojaa. Molemmat demokraatit ovat viime aikoina tehneet historiaa ensimmäisinä senaatin oikeuslautakuntaan nimitettyinä mustana poliitikkona 1990-luvulta lähtien. Ja molemmat eivät ole erityisen turmeltuneita presidentin pyrkimyksistään.

Donald Bren.Kohteliaisuus Donald Bren

Donald Bren: Irvine Companyn puheenjohtaja

Kiinteistökehitys on saanut paljon amerikkalaisia ​​paljon rahaa. Donald Bren voi olla vain ykkönen hyväntekijä, arviolta omaisuudella 16,4 miljardia dollaria. Hän aloitti talojen rakentamisen Kaliforniassa kuusikymmentä vuotta sitten, muutti sitten 10 000 dollarin pankkilainan vähitellen imperiumiksi Newport Beachin, Kaliforniassa sijaitsevan Irvine Companyn, kautta. San Diegossa ja Länsi-Los Angelesissa sijaitsevien omistusten lisäksi Bren omistaa viidesosan Orange County -alueesta - ja on osavaltion suurin maanomistaja. Kun muut rakentajat rakentavat koteja, he voivat tarjota mukavuuksia asuin- tai yhteisötasolla. Mega-asteikolla ajatteleva Bren rakentaa lähinnä omavaraisen kaupungin täydentäen omakotitalojaan ja huoneistokokonaisuuksiaan toimistorakennuksilla ja ostoskeskuksilla - ja hän vain jatkaa sitä.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, nuorempi: Kalifornian kuvernööri

Asuntopolitiikassa voi tuntua siltä, ​​että Kalifornia on jo kuussa, kun kaikki muut rakentavat edelleen teknisen luokan raketteja. Vuonna 2012 Jerry Brown käski, että kaikkien uusien osavaltioiden rakentamisen on oltava Zero Net Energy vuoteen 2020 mennessä ja tuotettava niin paljon energiaa kuin kulutetaan. Vuoteen 2030 mennessä toimeksianto on sama uusille liikerakennuksille. Viime vuonna Brown allekirjoitti 15 asuntolaskua, joissa keskityttiin kysymyksiin kohtuuhintaisuudesta kaavoitukseen. Aina idealisti, toisen kauden aikana kuvernöörinä (ja epäonnistuneen senaatin juoksun jälkeen), hän otti sapatin matkustaa, opiskella zen-buddhalaisuutta ja työskennellä äiti Teresan kanssa. Nyt mies, jonka vähemmistökokouksen johtaja soitti aikuinen huoneessa on hänen neljäs ja viimeinen toimikautensa maailman viidenneksi suurin talous. Kun hänen työnsä päättyy, olen käytettävissä tehtäviin, Hän kertoi Vierivä kivi . En usko, että olen hiljainen.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: puheenjohtaja, toimitusjohtaja ja perustaja, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, huomattava rikas henkilö, on huomannut rakastavansa kiinteistöihin sijoittamista. Noutopöytä tuskin huomannut HomeServices of America oli osa energiayhtiötä, jonka hän osti vuonna 2000, mutta nyt se on toiseksi suurin välitystoiminta Yhdysvalloissa ja on äskettäin laajentunut kansainvälisille markkinoille ostamalla välitystoimintoja Lontoossa ja Saksassa. Edistääkseen kiinnostustaan ​​Buffett osti Clayton Homesin, valmistettujen kodeiden ykkösrakentajan, vuonna 2003. The yrityksen valvonta 70 prosenttia alle 150 000 dollarin kotimyynnistä, ja Buffett on kuvannut sen ilmeisenä vastauksena kohtuuhintaisiin asuntokriiseihin. Samaan aikaan HomeServices on tiellä vain noin 3 prosentin osuudelle maan välitystoiminnasta vuonna 2018, Buffett totesi vaatimattomasti viime vuonna kirjeessä osakkeenomistajille . Ei niin vaatimattomasti, Omahan Oracle seurasi, mikä jättää 97 prosenttia jäljellä.

Ben Caballero.Kohteliaisuus Ben Caballero

omaha pihvit john galt blvd

Ben Caballero: toimitusjohtaja, HomesUSA

# 1 agentti myynnin kautta Yhdysvalloissa vuonna 2017, ja 1,9 miljardia dollaria suljettiin lähes 5000 tapahtumaan, Guinnessin ennätysten haltija Ben Caballero on tuottavin kiinteistönvälittäjä maailmassa. Kuinka hän tekee sen? Käsittelemällä rakentajien myyntiä ja markkinointia - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer ja monet muut. Pelkästään volyymi ja kohdemarkkinointi eivät ole johtaneet häneen menestykseen. Caballero otti käyttöön varhaisen hyödyntämistekniikan myynti- ja markkinointiohjelmistojen kehittämiseksi. Caballerolla on käynnistettävissä American Dream -tapahtuma. Saapuessani Dallasiin 21-vuotiaana minulla oli vain vaimoni, 500 dollaria, ja auto, jonka lainasin äidiltäni. HomesUSA lanseerattiin vuonna 2007 - juuri ajoissa subprime-kriisiin - mutta Caballero selviytyi siitäkin, ja oli viiden vuoden sisällä Yhdysvaltain huippuagentti, aseman, jonka hän on ollut siitä lähtien.

Debra Cafaro.Kohteliaisuus Debra Cafaro

Debra Cafaro: Puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, Sales, Inc.

30 vuoden kuluessa 22 prosenttia Yhdysvaltain väestöstä on yli 65-vuotiaita verrattuna nykyiseen noin 15 prosenttiin. Vanhusten asuminen ja terveydenhoito REIT Ventas näkee sen mahdollisuutena. Ruorissa on Debra Cafaro, joka liittyi yhtiöön vuonna 1999, kun se oli vakavassa taloudellisessa kunnossa, ja toimitusjohtajana hänelle on annettu suuri luottamus sen kääntymisestä. Vuonna 2018 Ventas nimettiin yhdeksi maailman arvostetuimmista kiinteistöyhtiöistä Onni ; vuonna 2017 Cafaro oli # 91 päällä Forbes ”Luettelo maailman voimakkaimmista naisista. Pittsburghin postilaatikon tytär ja perheensä ensimmäisenä yliopistoon menevä Cafaro on S&P 500 -yhtiön pisin toiminut naisjohtaja, jonka arvo on nyt 37 miljardia dollaria. Huhtikuun haastattelussa JimChullun rahan ramer kutsui Ventasia kiinteistöjen terveydenhuoltosuunnitelmaksi.

Brian Chesky.Kohteliaisuus AirBnB

Brian Chesky: Perustaja ja toimitusjohtaja, Airbnb

Se alkoi ilmapatjalla, jonka kaksi kaveria vuokrasi vieraille epätoivoisesti vuokrata. Nyt näyttää siltä, ​​että kaikki tuovat käteistä varaosista tai loma-asunnoista tai oleskelevat itsessään matkustamisen aikana. Kymmenen vuotta, 5 miljoonaa listausta ja 191 maata myöhemmin, Airbnb: n toimitusjohtaja ja perustaja Brian Chesky valmistautuu ottamaan 31 miljardin dollarin yrityksen julkiseksi. Ennen listautumisantia on kuitenkin voitettava joitain esteitä. NYC hyväksyi juuri laskun, joka pakotti Airbnb: n jakamaan isäntänimiä, San Francisco vaatii nyt isäntiä rekisteröitymään, ja muut kaupungit tiukentavat säännöksiä. Mutta Chesky näyttää olevan tehtävän mukainen. Warren Buffett aisti nuoren toimitusjohtajan intohimon yrityksen rakentamiseen: Luulen, että hän tekisi mitä tekee, ellei hänelle maksettaisikaan penniäkään, Buffett kertoi Onni miehestä, jonka nettovarallisuus on Forbes sidottu 3,7 miljardiin dollariin.

Andy Cohen ja Diane Hoskins.Kohteliaisuus Gensler

Andy Cohen ja Diane Hoskins: Toimitusjohtajat, Gensler

Miksi maailman suurin arkkitehtitoimisto, joka tunnetaan pilvenpiirtäjien suunnittelusta Fortune 500 -yrityksille, rakenisi pieniä taloja kodittomille San Joseen? Koska Andy Cohen ja Diane Hoskins pitävät sitä tärkeänä - niin tärkeää, heillä on tällä hetkellä kymmeniä pro bono -projekteja 46 toimistossamme ympäri maailmaa, joiden parissa työskentelemään, kun he eivät keskity muihin 3000 projektiinsa vuodessa. L.A: ssa työskentelevä Cohen on keskittynyt kestävään muotoiluun koko uransa ajan ja on kiinnostunut siitä, miten kuljettamattomat autot vaikuttavat tapaan elää, työskennellä ja pelata. DC: stä Hoskins perusti Gensler Research Instituten, joka juuri julkisti Gensler Experience IndexSM: n, jonka tavoitteena on saada syvällisempi käsitys siitä, miksi ihmiset menevät minne menevät, miten muotoilu vaikuttaa heidän käyttäytymisensä ja lopulta miten suunnitella tiloja tarjoamaan suuria kokemukset.

Adi Tatarko ja Alon Cohen.Kohteliaisuus Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Perustajat, Houzz

He ovat muuttaneet tapaa, jolla noin 40 miljoonaa ihmistä suhtautuu globaalisti kodinsuunnitteluun.Aviomies ja vaimo Alon Cohen ja Adi Tatarko wPalo Alton karjatilan kodin uudistaminen vanhanaikaisella tavalla, kuvien katselu, ystäviltä suositusten pyytäminen ja turhautuminen. Hän johti suunnittelutiimejä eBayssa, hän työskenteli osa-aikaisesti finanssiyhtiössä ja he asuivat Piilaaksossa - luonnollisesti he perustivat verkkosivuston jakamaan valokuvia ja ideoita saman tekevien ihmisten sekä muutaman arkkitehdin ja suunnittelijan kanssa. Lähes kymmenen vuotta myöhemmin heillä on 4 miljardin dollarin online-markkinapaikka Amazon-mallissa, joka myy tuotteita ja yhdistää käyttäjät suunnittelijoiden, arkkitehtien ja kodin remontoinnin ammattilaisten kanssa. Yhteistyö rakkaasi kanssa ei ole aina helppoa, mutta haastattelussa Business Times , Toimitusjohtaja Adi sanoi Alonista, Hän sanoo aina, että on helpompaa työskennellä kanssani kuin kunnostaa koti kanssani. (Vaikka he teki viimeistele uudelleen.)

Matthew Desmond.Kohteliaisuus Matthew Desmond

Matthew Desmond: Kirjoittaja Häädetty, The Eviction Labin perustaja

Sosiologi Matthew Desmond on kirjoittanut neljä kirjaa, mutta se oli 2016-luku Häädetty: Köyhyys ja voitto American Cityssä se teki hänestä akateemisen supertähden. Myötätuntoinen muotokuva kahdeksasta vuokrakuormitetusta perheestä, jotka asuvat Milwaukeen köyhimmillä alueilla New York Times bestseller voitti 2017 Pulitzer-palkinnon ja tuli kriitikoiden valitsemaksi Los Angeles Times että Kirkus Oprahille. Desmond, MacArthur-apurahan (tunnetaan myös nero-apurahana) voittaja, on nyt professori Princetonissa, jossa hän jatkaa tutkimusta häätötrendeistä. Väittäen, että epävakaat asumistilanteet ovat syy, ei köyhyyden edellytys, Desmond perusti The Eviction Labin vuonna 2017. Princeton-pohjainen keskus luo ja julkaisee ensimmäisen kansallisen tietokannan amerikkalaisten häätöepidemiasta ja pyrkii tietojen avulla osoittamaan asumispohjaiset ratkaisut kroonisen köyhyyden torjumiseksi.

Fredrik Eklund.Kohteliaisuus Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: Associate Broker, Douglas Elliman; co-Star, Million Dollar Listing New York

Tukholman kotoisin oleva Fredrik Eklund on kiinteistönvälittäjä… joka pelaa myös televisiossa. Million Dollar Listing New York, jonka Eklund tähdittää kahden muun yrityksen välittäjien rinnalla, on nyt seitsemäntenä kautena, todellisuus-TV-sarja, joka sijoittuu kalliiden kiinteistöjen maailmaan. Kameraystävällinen Eklund on pidentänyt valotusta, ja miljoonan plus-Instagram-seuraajansa ripustaa nyt hänen jokaiseen liikkeeseensä (onnittelut uusille kaksosille, Fredrik!). Laajemmin, sarjan kuvaus kiinteistöistä lumoavina on levinnyt Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoiden kautta - kun potentiaaliset kotiostajat tutkitaan , ylelliset keittiöt ja uudet laitteet ovat kaksi heidän halutuimmista ominaisuuksistaan. Eklundin neuvo voi myös tehdä kotiostajista pelastavampia: kun musiikki soi, kun tulet omaisuuteen, hän on sanonut , sammuta se ja kuuntele, onko se siellä melun peittämiseksi.

Robert Faith.Kohteliaisuus Robert Faith

Robert Faith: Perustaja, puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith oli suunnitellut työskentelevänsä insinöörinä Oklahoman öljykentillä, kuten hänen isänsä ennen häntä. Mutta kun hän valmistui vuonna 1984, öljytalous oli romahtanut. Hän päätyi sen sijaan monen perheen asuntomarkkinoille, ja hänen Greystar Real Estate Partners on nyt # 1 sisäänmoniperheiden markkinoilla , jolla on 26,4 miljardin dollarin globaali salkku 70 maailmanmarkkinoilla.Hänen mieluummin kiinteistöt kuin öljy, Faith kertoi Commercial Bragancaille , johtui sen yrittäjähenkisyydestä. Hän keskittyi huoneistoihin, koska jopa taantumassa voit täyttää huoneistot ja ne voivat kassavirtaa. Niin kauan kuin sinulla ei ole liikaa vipuvaikutusta, voit aina selviytyä taistellaksesi toisen päivän. Tänä vuonna REIT teki historiaa ostamalla 4,6 miljardia dollaria Yhdysvaltain opiskelija-asuntojen kehittäjältä ja omistajalta EdR; Kaupan myötä Greystar on toiseksi suurin opiskelija-asuntojen toimittaja Yhdysvalloissa. Iso-Britanniassa, jossa opiskelija-asunnot olivat markkinoita ennen tarkoitukseen rakennettuja vuokra-asuntoja, Greystar on markkinoiden kolmanneksi suurin; Espanjassa ne ovat suurimpia.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images for Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Chief Lifestyle Brands Officer, Discovery, Inc.

Discoveryn Scripps Networksin 14,6 miljardin dollarin hankinta on nyt saatu päätökseen, ja Kathleen Finch on yhdistetyn yrityksen Lifestyle Brands Officer, joka valvoo 12 verkkoa, mukaan lukien HGTV ja DIY, jotka ovat olleet erittäin vastuussa uusien amerikkalaisten pakkomielteiden ruokkimisesta kotiin kääntämällä, peruskorjaus ja pienien kodeiden rakentaminen. Näyttää siltä, ​​että Finch on tarkoitettu tähän rooliin - boheemi-vanhemmat kasvattivat hänet SoHo-parvella, kun hänen isänsä kirjoituskone oli riittävä asuinpaikan taiteilijaksi. Hänen vanhempansa joutuivat kääntämään NYC: n 1970-luvun gentrifikaation aikana, ostamaan kokonaisia ​​ruskakiviä ja asumaan yhdessä kerroksessa samalla kun kunnostettiin muita. Finch on tunnettu käynnistämässä joitain salkun suosituimpia esityksiä - Korjain Ylä , Käännä tai käännä , Kiinteistöveljet —Ja puhuu rakastavasti lahjakkuudesta. Rakennamme tähtiä, hän kertoi Hollywood Reporter , korostaen sanaa koota. Emme löydä kykyjämme William Morriselta tai CAA: lta. Löydämme ne Home Depotista.

Richard Florida.Lorne Bridgman

Paras kukkahöyrystin 2020

Richard Florida: Kaupunkitutkimuksen teoreetikko, kirjailija, professori

Richard Floridan bestseller Luovan luokan nousu (2002) aloitti kaupunkitutkimuksen teoreetikon ja professorin uuden uran guruna. Hän neuvoo nyt hallituksia ja yrityksiä ympäri maailmaa kuinka suunnitella kaupungit, jotka houkuttelevat luovia yrityksiä, jotka puolestaan ​​houkuttelevat riskipääomaa. Florida on syy siihen, että monet kaupungit muuttavat kadut jalankulkijoille (ja tuoleille!) Ystävällisiksi aukioiksi. MIT nimesi hänet maailman omaksi vaikutusvaltaisin ajatusjohtaja vuonna 2013. Hän on päällä Nopea yritys S Luovimmat ihmiset lista. AIKA sanoi, että hänen Twitter-tilinsä oli (vuonna 2011) 140 vaikutusvaltaisimman joukossa maailmassa. Mutta jotkut pitävät häntä gentrifikaation puolustajana ja kaupunkien eriarvoisuuden ruokkijana. Joten hän kirjoitti uuden kirjan, jota jotkut kutsuvat hänen mea culpaksi, käsittelemään sitä: Uusi kaupunkikriisi: Kuinka kaupungit lisäävät eriarvoisuutta, syventävät erottelua ja epäonnistuvat keskiluokassa - ja mitä voimme tehdä sen suhteen .

Alan Fuerstman.Kohteliaisuus Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: Perustaja ja toimitusjohtaja, Montage International

Alan Fuerstmanin vuonna 2003 lanseeraamalla Montage-hotellilla on nyt ylellisiä hotelli- ja asuntokohteita seitsemässä keskeisessä varakkaassa paikassa Beverly Hillsistä Caboon. He romahtavat tänä vuonna Pendry Manhattan Westillä, joka on toinen hänen hotellibrändeistään, yhteistyössä Brookfield Propertiesin ja heidän Manhattan Westin huoneisto-toimisto- ja vähittäiskaupan kehityksensä kanssa NYC: n Hudson Yardsin alueella. Fuerstman aloitti Marriott-ovenvartijana ja työskenteli Bellagion varapäällikkönä ennen kuin löysi itsensä. Minusta perinteinen ylellisyys oli liian vaatimaton ja tukkoinen tulevalle luksuskuluttajien sukupolvelle, Hän kertoi Majapaikka aikakauslehti Tämä vuosi. Toisin kuin muut tällä areenalla, Fuerstman sanoo, ettei hän kehitä Montage-hotellia ilman Montage Residencea. Ei ole taloudellisesti kannattavaa tuottaa tätä laatutasoa vain kehittämällä itsenäinen hotelli. Hän on myös ympäristötietoinen ja kaikkien aikojen ensimmäinen (vuonna 2018) ravintola-alan vastaanottaja Environmental Media Associationin jatkuvan sitoutumisen palkinnosta. Ylellisyys ja kestävyys voivat olla synonyymejä, hän kertoi Majapaikka . Vieraistamme huolehtiminen kulkee käsi kädessä sitoutumisemme ympäristöön.

Dan Gilbert.Drew Angerer / Getty Images

Dan Gilbert: Perustaja, Bedrock Detroit

Sata vuotta sitten hirviöt perustivat yrityskaupunkeja. Dan Gilbert, megasijoituksillaan Detroitin keskustassa, osti ja osti yhden. Vuonna 2011 asuntolainamoguli (hän ​​perusti Quicken Loansin) perusti Bedrock Detroitin, joka on hankkinut (yhdessä kumppaneiden kanssa) yli 100 Detroitin kiinteistöä. mikä on 5,6 miljardin dollarin taloudellinen sitoumus. Gilbert, joka on myös Cleveland Cavaliersin omistaja, rakentaa nyt 800 metriä korkean pilvenpiirtäjän Hudsonin entisen tavaratalon paikalle. Torni on suunniteltu olevan yli miljoonan neliömetrin kehityskeskuksen sisältäen liiketilat, pysäköintialueet, toimistotilat ja asuinhuoneistot. Riskialtista? Luultavasti ei. Äskettäin brownfield bill , jonka Michiganin hallituksen jäsen Rick Snyder on allekirjoittanut lain, ei vain tarjoa verokannustimia rakentamiselle, vaan antaa myös Gilbertille mahdollisuuden imeä vero dollareita uudesta kehityksestä, jopa 40 miljoonaa dollaria vuodessa.

Bob Goldberg.Kohteliaisuus National Association of Realtors

Bob Goldberg: toimitusjohtaja, National Association of Realtors

Yhdysvaltain suurimmalla kauppajärjestöllä NAR: lla on 1,3 miljoonaa jäsentä asuin- ja liikekiinteistöissä. Bob Goldberg otti ruorin viime vuonna ja lupasi murskata norsunluutornin julkisivun, jonka edellinen vakiintunut johto oli jättänyt. Hän valvoo suuria uudelleenjärjestelyjä, johdon muutoksia, uutta tuotemerkkikampanjaa ja vuosittaista 50 miljoonan dollarin edunvalvontasotaa, jonka hän on hiljattain hyödyntänyt yrittäessään säilyttää nykyiset veroetuudet asunnon omistajille ja sijoittajille. Goldbergin mukaan alan keskeinen haaste ovat häiriötekijät, kuten Zillow ja Redfin, mutta ilmoitti kutsuvansa heidät telttaan keskusteluihin, koska monet jäsenet käyttävät niitä jo.

Ryan Gorman.Kohteliaisuus NRT

M. Ryan Gorman: toimitusjohtaja, NRT, Realogyn tytäryhtiö

Ryan Ryan Gorman astui NRT: n ykkössijaan tammikuussa, samalla kun Realogyn tytäryhtiö yhtiö voitettiin yhdysvaltalaisen kiinteistönvälityksen ykköseksi - 21. vuotta peräkkäin - kirjoittanut REAL Trends . Gorman, joka aloitti NRT-uransa vuonna 2012 strategisen kehityksen päällikkönä, valvoo nyt yrityksen franchising-tuotemerkkien - Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys ja Climb Real Estate - vakautta. joka tuotti volyymia 178 miljardia dollaria vuonna 2017 . Sen jälkeen kun Gorman nousi tälle kiinteistötarinaalle, NRT on tehnyt kaksi yritysostoa pienistä itsenäisistä välittäjistä, vaikka Realogian toimitusjohtaja Ryan Schneider on tehnyt selväksi, että rekrytointi, ei yritysostot, on tärkein kasvustrategia tänä vuonna. NRT on myös allekirjoittanut Coldwell Banker for Home Partnersin vuokra-osto-ohjelman (samoin kuin Berkshire Hathawayn HomeServices), jonka Gorman sanoo luo mahdollisuuden asunnon omistamiseen niille, joilla sitä ei ehkä ole ollut.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski Bragancaille

Jonathan Gray: toimitusjohtaja, Blackstone

Jotkut ihmiset viettävät 36 vuotta yhdessä yrityksessä ja saavat kultakellon. Jonathan Gray sai työpaikan sijoituspalveluyrityksen Blackstonen puheenjohtajana ja varatoimitusjohtajana, jolla on hallinnassaan 439,4 miljardia dollaria. Noin neljännes siitä on kiinteistöjä, jotka ovat suurelta osin rakentuneet Grayn alle. Vuonna 2012 Blackstone lanseerasi Invitation Homes -yrityksen, jonka tavoitteena on hyötyä asumisrinnasta ostamalla ja vuokraamalla kymmeniä tuhansia omakotitaloja. Markkinoiden tarkkailijat arvioivat, että Blackstone sai monen miljardin dollarin voiton yrityksen listautumisannista vuonna 2017. Gray ei ole tehnyt niine pahasti hjoko minä - UPenn-grad on tiettävästi miljardööri. Sillä välin yrityksellä on edelleen 26,5 miljardia dollaria nostamatonta pääomaa (kuivajauhe toteaa viimeisimmän taloudellisen raportin) pelkästään kiinteistöosastolla. Mietitkö, mitä he ostavat, kun he päättävät tehdä ostoksia?

Brad Hargreaves.Kohteliaisuus Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Perustaja ja toimitusjohtaja, Common

Haluttu sijainti ja kodikkaat mukavuudet kohtuullisin ehdoin. Se on peräisin New Jerseyn täysihoitohuoneen vuoden 1895 mainoksesta, mutta se voi yhtä hyvin olla hawking Common -asuintilaa, joka tarjoaa kalustettuja yksityisiä makuuhuoneita ja jaettuja kylpyhuoneita kaupunkivuokralaisille, jotka eivät melko haluavat kämppäkavereita. Kapealla on sosiaalisia verkostoja, joihin vuokralaiset voivat osallistua, jaetut palvelut, kuten oleskelutilat ja pesulapalvelut, sekä viikoittainen siivouspalvelu. Brad Hargreaves, sarjayrittäjä, joka aloitti myös kukoistavan teknologiakoulutusliiketoiminnan yleiskokouksen, aloitti Commonin 20-vuotiaana yhdellä kodilla Brooklynissa vuonna 2015. Hän on nyt organisaation toimitusjohtaja, joka ylläpitää 20 kotia markkinoilla, kuten Chicago, New York, Seattle. ja Washington DC: ssä Common päätti viime vuonna 40 miljoonan dollarin rahoituskierroksen , polttoainetta suunnitellulle laajentumiselle New Orleansiin, Los Angelesiin ja Miamiin.

Christopher Herbert.Kohteliaisuus Christopher Herbert

Christopher Herbert: toimitusjohtaja, Harvardin yliopiston yhteinen asuntotutkimuskeskus

Jos tarvitset puhumispäätä TED-paneelillesi asuntomarkkinoilla, Christopher Herbert on sinun henkilö. Hänen Harvardin tutkimusryhmänsä tuotti 30. vuosittaisen Kansakunnan tila viime kesäkuussa julkaistu raportti, jonka mainitsi välittömästi lehdistö, kaupat, alueelliset edustajat, bloggaajat ja jopa senaatin rahoituskomitea, jos et halua lukea sitä sinä itse . Herbert on tosissaan, puhekielinen ja tietää tavaransa. Hänen pitäisi - Herbert toimii Freddie Macin johtokunnassa, hän on toimittaja kirja, joka analysoi viimeisen asuntokriisin seurauksia ja on tehnyt laajaa asuntopolitiikkaan ja kaupunkikehitykseen liittyvää tutkimusta Yhdysvalloissa ja ulkomailla. Tämän vuoden raportin viesti: Olemme asuntojen kohtuuhintaisuuskriisissä. Se on paha ongelma, Herbert selittää, tarkoittaen monimutkaisia ​​syitä, jotka vaativat monimutkaisia ​​ratkaisuja. Kuulostaa synkältä, mutta katsellessasi häntä luennolla sinusta tuntuu, että Herbert auttaa löytämään vastaukset.

Dottie Herman.Kohteliaisuus Dottie Herman

Dottie Herman: toimitusjohtaja, Douglas Elliman

Kopioitu rikkain itsetehty nainen kiinteistöissä mennessä Forbes Tämä vuosi , Dottie Herman aloitti tarinansa Long Islandilla, jossa hän johti Merrill Lynchin Koillis-kiinteistöosastoa. Siellä mentori sanoi olevansa karkea timantti, ja kaikki, mitä hän on koskenut sittemmin, näyttää muuttuneen kullaksi. Vuonna 2003 hän osti Prudential Douglas Ellimanin liikekumppaninsa Howard Lorberin kanssa. Prudentialin vuonna 2012 pudottanut yritys on nyt kolmanneksi suurin asuntokiinteistönvälittäjä Yhdysvalloissa, REAL Trendsin mukaan , jonka myyntivolyymi oli 26,1 miljardia dollaria vuonna 2017. Elliman jatkaa laajentumistaan ​​hankkimalla itsenäisiä välittäjiä New Yorkissa, Kaliforniassa, Floridassa ja Massachusettsissa, mukaan lukien eräät rikkaimmista erillisalueistaan. Tämän vuoden esityslistalla:yhteistyössä StreetEasyn kanssa luodaan uusi listausmerkintäalusta ja lanseerattiin äskettäin uusi ja intuitiivinen intranet agenteille, mukana kaikkien aikojen ensimmäinen agentti-sovelluskauppa, nimeltään yksinkertaisesti Douglas.

Donald R.Horton: Perustaja, D.R. Horton Builders

DR. Horton on ollut Paras kotirakentaja Yhdysvalloissa vuodesta 2002. Viime vuonna yritys myi 40 309 taloa neljän tuotemerkin kautta: ylellisyys, edullisuus, aktiivinen aikuinen, moderni muotoilu. Donald Horton aloitti standardoitujen talojen rakentajan myyntiedustajana Fort Worthissa, Texasissa, vuonna 1977, mutta lopetti, kun rakentaja kieltäytyi pyytämästä mukautettuja yksityiskohtia. Mikään ostaja ei vihaa pahempaa kuin kuulla Ei, hän sanoi vuonna 1994 Forbes haastatella. Pian hän rakensi koteja ja lisäsi pyydettyjä yksityiskohtia - maksua vastaan. 1980-luvulla hän kaksinkertaisti yrityksen vuosittain. 1990-luvulla Horton tuli kansalliseksi ja tuli julkiseksi. Subprime-kriisin aikana hän vähensi työvoimaansa 75 prosenttia ja palasi sitten tehostamalla toimintaa. Yhtiö muutti omaan rakennukseensa Arlingtonissa, Texasissa viime vuonna, jättäen taakseen ylelliset toimistot, joista on näkymät Fort Worthin keskustaan. Kuten Horton selitti paikallislehdelle: en halunnut maksaa vuokraa enää.

Bjarke Ingels.Michael Nagle tarkkailijasta

Bjarke Ingels: Perustaja, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels on tämän hetken tähtitieteilijä, joka suunnittelee julkisia ja yksityisiä projekteja maailmanlaajuisesti, mukaan lukien viimeinen projekti World Trade Centerin 2WTC: n uudelleenrakennuksessa. Hän on nuori, lonkka, karismaattinen, innovatiivinen ja BIG - se on lyhenne hänen yrityksestään, Bjarke Ingels Groupista. Tanskalainen arkkitehti väistää tylsien laatikoiden kivistävä käytännöllisyys näennäisen leikkisyyden puolesta. Hänen NYC: n asuntohankkeistaan ​​VIA 57 West -huoneistoa on kuvattu kierretyksi pyramidiksi, josta on näkymät Hudsonille. Harlemin E126, jossa on kaareva julkisivu, on saanut lempinimen The Smile. Hänen hotelli- ja residenssiprojektinsa, Yhdestoista, kaksi tornia näyttävät tanssivan keskenään. Ingels tekee kuitenkin selväksi, että hän suunnittelee ilmasto- ja kulttuurikontekstia sekä noudattaa hedonistisen kestävyyden ajatusta - joka on kuvattu hänen TED-puheensa ajatuksena siitä, että voit itse asiassa olla kestävä mutta parantaa elämänlaatua samalla.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: päätoimittaja, hillitty

Curbed.com aloitti uutisena, juorevana NYC-keskitettynä kiinteistövälitysblogina, mutta kukoisti verkkojulkaisijaksi, jossa oli toimittajia ja kirjailijoita 14 Yhdysvaltain kaupungissa ja 17 miljoonaa sivun katselukertaa kuukaudessa. Päätoimittaja Kelsey Keith, aiemmin Dwell and Architizerista, on laajentanut huomattavasti uutta Curbediä kiinnittämään lukijat säännöllisiin arkkitehtuurin ja muotoilun sarakkeisiin, kaupunkeihin suuntautuviin oppaisiin, runsaasti huomiota herättäviä valokuvia ja syvällisiä uutisraportteja , kuten Texasin yhdysvallat ja Kalifornia (suunniteltu lokakuussa), kunnianhimoinen tutkimus painokkaista aiheista, jotka ovat yhteisiä näille kahdelle kansalliselle kellotapulle. Tarkoituksemme on osoittaa jotain ilmoitettavaa vuoden 2018 amerikkalaisesta zeitgeististä, hän kertoi Commercial Bragancaille. Jotain ei niin paljastavaa: Curbedin kaltaiset tiedotusvälineet ajavat lukijoiden jatkuvaa kiinnostusta kiinteistöihin kuin koskaan ennen.

Gary Keller.Kohteliaisuus Gary Keller

ilmainen kokeilu taustan tarkistus ilman luottokorttia

Gary Keller: Perustaja ja puheenjohtaja, Keller Williams

Karismaattinen, loistava ja visionäärinen johtaja, joka muistuttaa Steve Jobsia (todella!), Gary Keller on viettänyt elämänsä kiinteistöalalla. Teksasilainen syntyperäinen myi viisi kotia ensimmäisen kuukauden aikana agenttina; kaksikymppisenä hän perusti Austinissa sijaitsevan kiinteistövälitystoiminnan Keller Williams Realtyn, joka on nyt agenttien lukumäärän mukaan maailman suurin. 186 000 kilowattitonnin työntekijää, joista 90 prosenttia Yhdysvalloissa, työskentelee franchising-toimistoissa houkuttelemana edustajakeskeisen mallin avulla, joka korostaa valmennusta ja voitonjakoa. Keller aseistaa harrastajiaan tällä hetkellä hienostuneella tekniikalla taistelemaan agenttien taistelua vastaan ​​automaatio - jos viiden vuoden kuluttua koti-myyntiäsi välittää vielä ihminen, se johtuu vähäisessä määrin Kellerin mielen ja lihasten takia. Myös myydyin kirjailija, hän toisti yhden motoistaan ​​äskettäisessä kiinteistöteknologiakonferenssissa: Haluan sen sanovan hautakivelläni, että olin kiinteistönvälittäjä.

Alexa Lambert.Kohteliaisuus Alexa Lambert

Alexa Lambert: Välittäjä, Stribling & Associates

New Yorkin myynnin ykkönen ( REALTrends 1000: n mukaan ) muutti viime vuonna yli puoli miljardia dollaria kiinteistöjä. Jos pääset sinne, Alexa Lambert Stribling & Associatesista todennäköisesti myi sinulle asuntosi. Viimeaikaiset sopimukset ovat olleet mukana Katie Couricin 4 makuuhuoneen sotaa edeltävä osuuskunta 7 miljoonan dollarin pohjoispuolella ja Disneyn toimitusjohtaja Bob Igerin 19 miljoonan dollarin 5th Ave -katkos . Joten miksi hän ei ole enemmän kotitalouden nimi? Harkinto, ei todellisuus-TV, on Lambertin tyyli. Kiinteistökehittäjät rakastavat häntä myös 28 vuoden kokemuksella, joka sisältää myynnin entisessä Plaza-hotellissa ja 34 miljoonan dollarin kattohuoneiston Shephardissa Manhattanin West Villagessa.

Michael Marks.Kohteliaisuus Katerra

Michael Marks: Perustaja ja puheenjohtaja, Katerra

Rakennusteollisuuden häiritsijä Katerra liikkuu teknologian käynnistymisen nopeudella - ja itse asiassa Katerra laskee itsensä teknologiayritykseksi, joka aikoo mullistaa 12 biljoonaa dollaria maailmanlaajuinen rakennusala - perinteisesti ja tunnetusti pirstoutunut ja tehoton - kohdusta hautaan yhden luukun kautta, joka kattaa kaiken suunnittelusta todelliseen rakentamiseen. Kanssa Tähän mennessä kerätty riskipääoma on 865 miljoonaa dollaria Katerra on hankkinut puoli tusinaa arkkitehti- ja suunnitteluyritystä, avannut kolme operatiivista tehdasta ja sulautunut kesäkuussa robotiikkaa ja automaatiota käyttävään Bangaloressa sijaitsevaan KEF Infraan. Sulautumisen jälkeen yhdistetyllä toiminnalla on 20 toimipistettä maailmanlaajuisesti ja 3400 työntekijää, ja sen tavoitteena on tuottaa noin 15 miljardin dollarin liikevaihto viidessä vuodessa, vain kolme vuotta sen jälkeen, kun Katerra perustettiin Menlo Parkiin. Lähes kaikkialla, missä katsot, on rahaa säästettävissä, perustaja ja puheenjohtaja Michael Marks kertoi Bloomberg . Se on niin tehoton monella tapaa, se tavallaan vie henkeäsi.

Miguel McKelvey ja Adam Neumann.Kohteliaisuus WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Perustajat, WeWork & WeLive

Adam Neumann varttui kibutsissa Israelissa. Miguel McKelvey? Oregonin kollektiivi. Ei siis ole ihme, että heidän liiketoimintamallinsa perustuu Me-konseptiin. He käynnistivät WeWorkin vuonna 2010, kun he huomasivat, että rakennus, jossa he työskentelivät, oli osittain tyhjä, ja aloitti yrityksen, joka vuokraa yhteiskäytössä olevia tiloja, joissa on jaetut mukavuudet. Kymmenen vuotta ja 20 maata myöhemmin näistä kahdesta on tulossa myös asuntomarkkinoiden Me. Vuonna 2016 lanseerattu WeLive vuokraa asuntoja, joilla on jaetut asuintilat, ja sillä on jo kiinteistöjä NYC: ssä ja DC: ssä. Kolmasosa on käynnissä Seattlessa, ja heidän tärkeimmällä tukijallaan SoftBankilla on visio laajentumisesta Intian teknologiakeskuksiin. WeLiven kasvusuunnitelmat ovat kunnianhimoisia, kun otetaan huomioon muut nousevat markkinat näillä markkinoilla (Common, Ditto et ai.). New Yorkilainen on kutsunut idean asuntoloita aikuisille, mutta yhteiselämän idea mainostetaan todisteena vuosituhannen ohjaamasta jakamistalouden trendistä. Taloudellisesti se näyttää hyvältä vedolta ja luonnolliselta sovelta Neumannille ja McKelveylle, jotka ennustivat WeLiven asuntotuotot tulee olemaan prosenttiosuus niiden kokonaistuloista (605,9 miljoonaa dollaria) tämän vuoden loppuun mennessä.

Timothy Naughton.Kohteliaisuus AvalonBay

Timothy Naughton: puheenjohtaja, toimitusjohtaja, AvalonBay Communities

Tim Naughton on AvalonBay Communitiesin elinaika, joka saapui vuonna 1989, jolloin yritys tunnettiin TCR: n Keski-Atlantin ryhmänä. Hän on noussut riveissään tullakseen yhtiön, joka vuonna 2018 nimettiin, puheenjohtajaksi, toimitusjohtajaksi ja toimitusjohtajaksi # 1 REIT: Multi-Family Executive online-maineesta ja Kansallinen moniasuntoneuvosto # 4 , omistettujen yksiköiden lukumäärä (yli 77 000). Yhtiöllä on vielä 5774 huoneistoa putkessa, ja Naughton sanoo, että yksi heidän tavoitteistaan ​​on sijoittaa tuhatvuotiset yksiköt, jotka ovat pienempiä tai suunniteltu huonetoverin asumiseen. REIT ei ole ujo voittojen palauttamisesta sijoittajille, Forbes on todennut; Yritystä on luonnehdittu myös ympäristöystävälliseksi, sosiaalisesti ja hallintoystävälliseksi. Äänesti GlassDoorin parhaaksi työpaikaksi , AvalonBay juhli kuudetta vuotuista huolenpitokuukautta toukokuussa: työntekijöiden aikaa antaa takaisin yrityksen kautta Vahvojen yhteisöjen rakentaminen hyväntekeväisyysohjelma.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: apulaissihteeri, HUD

Kiinteistöalalta tuli viime vuoden syyskuussa kollektiivinen huokaus, kun Pam Patenaude nimitettiin varapuheenjohtajaksi HUD: lle, joka käyttää 46 miljardin dollarin budjettia köyhien perheiden ja ahdistuneiden alueiden auttamiseksi. Toisin kuin hänen pomonsa Ben Carson, jolla ei ole kokemusta hallituksesta tai asumisesta, Patenaude on ammattilainen - hän oli aiemmin J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families -asiamies, Bipartisan Policy Centerin asuntopolitiikan johtaja ja HUD-apulainen presidentti George W. Bushin alainen sihteeri yhteisösuunnittelussa ja kehittämisessä. Terwilliger-säätiössä hän johti kahden osapuolen toimia kohtuuhintaisten asuntojen saatavuuden lisäämiseksi. HUD: ssa hän on havainnut joitain päivitettäviä asioita, mukaan lukien kaavat kuponkeille. Patenaude on yhä tärkeämpi HUD: n kasvot, kiertää kaupunginosia pormestareiden kanssa ja matkustaa hurrikaanien tuhoamaan Puerto Ricoon ilmoittamaan HUD: n 18 500 miljoonan dollarin sitoutumisesta saarelle asumis-, infrastruktuuri- ja talouskehityskysymysten käsittelemiseksi.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

on star wars disney-elokuva

Jerome Powell: keskuspankin puheenjohtaja

Jerome Powell On Fed, ja hänen lausuntonsa voivat lämmittää asuntomarkkinoita tai jäähdyttää ne heti. Milloin tahansa lisääntyneet lainanoton kustannukset - ARM-osakkeille, pääomalainoille, 30 vuoden asuntolainoille, väliaikaisille lainoille - voivat vaimentaa kuumien asuntomyyntimarkkinoiden lisäksi myös kaupallista kehitystä. Powellin väitteet hitaasta, asteittaisesta koronnoususta Fed: n viime elokuussa pitämässä vuotuisessa symposiumissa luonnehdittiin kaikesta dovishista neutraaliin, kuten Goldilocks (oletettavasti aivan oikein). Presidentti Trump ei ollut innoissaan. Fedillä ei ole kauhean rikas historia kommunikoida suoraan ja avoimesti, mutta kun Powell otti vaipan käyttöön tämän vuoden alussa, hän sanoi, että hänen tavoitteensa oli aloittaa selkeällä englanninkielisellä yhteenvedolla talouden kehityksestä - ja elokuun symposiumissa , hän teki selväksi, että hänen mielestään Fedin vaatimaton koronnosto pitää kaiken tasapainossa. Kuten aina, meidän kaikkien on vain nähtävä.

Spencer Rascoff.Kohteliaisuus Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: toimitusjohtaja, Zillow

Spencer Rascoff perusti Zillow'n vuonna 2005 yhdessä Expedian (yritys, joka osti Rascoffin ensimmäisen teknisen aloituksen, Hotwiren, ostaneen) ex-paidaryhmän kanssa, koska kuluttajien ja kiinteistöalan ammattilaisten välillä oli tämä epäsymmetria, hän kertoi Business Insiderille . Zillowilla on nyt tietoa 110 miljoonasta amerikkalaisesta kodista (esim. Myyntihistoria, ilmoitukset, kiinteistövero) ja 188 miljoonaa kävijää kuukaudessa NASDAQ.com -sivuston raportin mukaan tavoitteena on ostaa, myydä, vuokrata, vuokrata tai vain katsoa - etenkin Zestimates, Zillowin omistamat arvioidut myyntihinnat mistä tahansa kodista, ei vain markkinoilla olevista. Se, että on iso iso peruukki, ei kuitenkaan ole ongelmatonta. Zillow's Premier Agentin monen listan palvelualusta äskettäin joutui hyökkäyksen kohteeksi agenttien mainostamisen sallimisesta muiden agenttien luetteloissa. Ja osakekanta laski tänä vuonna, kun Rascoff esitteli Zillow-tarjoukset, mikä helpotti sitä, mitä monet sanoisivat kääntämisen (ja jonka Rascoff kutsui elokuun tulospuhelussa palveluksi, josta veloitamme maksun, jolloin he voivat synkronoida kotimyyntinsä heidän seuraavan ostoksensa). Rascoff on edelleen epämääräinen. Kiinteistö on hauskaa, hän kertoi GlassDoorille. Olemme tuskin raaputtaneet innovaatioiden pintaa kodissa ja sen ympäristössä.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: toimitusjohtaja, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford yhdisti liiketoiminnan (hän ​​on Goldman Sachs -aluna ja Stanford MBA) ja uskon (hän ​​toimi pääpastorina 4300-jäsenisessä kirkossa Minnesotassa) yhdeksi maailman merkittävimmistä voittoa tavoittelemattomista toimitusjohtajista. Hän on johtanut elinympäristöä 13 vuotta; Pelkästään kuluneen vuoden aikana organisaatio paransi asuntoja kolmelle miljoonalle ihmiselle, mukaan lukien edunsaajat kaikissa 50 osavaltiossa. Ehkä parhaiten tunnettu rakennuksistaan ​​- joissa vapaaehtoiset vapaaehtoiset ja tulevat asunnon omistajat rakentavat omakotitalon (ammattilaiset tekevät usein sähkö- ja putkityöt) - Reckford on myös ollut vahvasti mukana katastrofiapuissa. Organisaatio on luonut noin 900 myymäläverkoston, joka tunnetaan nimellä Habitat ReStores, joka tarjoaa kodinomistajille helpon tavan lahjoittaa käyttämättömät lattianpäällysteet, kaapit, kodinkoneet ja muut jälleenmyytäviksi rahoittamalla Habitatin tehtävää rakentaa koteja, yhteisöjä ja toivoa.

Stephen Ross.NFL kautta Getty Images

Stephen Ross: Perustaja ja puheenjohtaja, sukulaiset

Lähiyhtiöiden perustaja ja puheenjohtaja Stephen Ross viettää aikaa kokonaisen kaupunginosan rakentamiseen: 280 hehtaarin kokoinen kompleksi Abu Dhabissa; Grand Avenuen kaupunkikunnostushanke Los Angelesin keskustassa; 23 hehtaarin uudestisyntyminen Willets Pointissa, Queens, New York. Hänen 25 miljardin dollarin Hudson Yards -projektinsa on Yhdysvaltain historian suurin yksityinen kehitysprojekti. Valmistuttuaan sillä on 28 hehtaarin huoneistot, toimistot, hotellit, vähittäiskauppa, ravintolat, puistot ja esitystilat, julkinen koulu ja kohde matkailijoille, jotka haluavat kiivetä 15-kerroksiseen portaikkoveistokseen. Sen lisäksi, että Ross on hallinnoinut 50 miljardia dollaria kiinteistöjä ympäri maailmaa, Ross on pysynyt uskollisena myös yritykselle, joka antoi hänelle aloitteen 40 vuotta sitten: kohtuuhintaiset asunnot. Jälkeen hankkimalla neljä yhteisöä Aimcolta viime keväänä 590 miljoonalla dollarilla, Relatedin varastot nousivat 50000 edulliseen huoneistoon ja työvoimaan.

Ryan Schneider.Kohteliaisuus Realogy

Ryan Schneider: toimitusjohtaja, Realogy

Realogy, Fortune 500: n ainoa kiinteistönvälitysyritys, yllätti kaikki tuomalla uuden toimitusjohtajan alan ulkopuolelta viime lokakuussa. Ryan Schneider, aiemmin Capital One, tohtorintutkinto. Yalelta taloustieteessä, hyvitettiin kaksinkertaistamalla korttiosaston varat 90 miljardiin dollariin. Realogian kaltaiselle uupuvalle jättiläiselle se näytti olevan tarvittava taitopaketti. Schneider aloitti toimikautensa täydellä ravinnolla C-tasolla, johon liittyi valtava lomautus. Vuoden 2017 viimeisen vuosineljänneksen tulospuhelussa hän jakoi hänen melko hämmästyttävä visio yrityksen ZAP-alustasta: luoda avoin ympäristö, jossa on uskomattoman helppo kytkeä kaikki kolmannen osapuolen tuotteet, joita agentti haluaa käyttää. Aiemmin yritysostot vaikuttivat vahvasti yrityksen kasvuun; Schneiderin strategiaan kuuluu intensiivinen rekrytointi. Jyrsivät jättiläiset liikkuvat hitaasti. Ryan Schneider ja Realogy ovat liikkuneet toistaiseksi melko ketterästi tänä vuonna.

Evan Sharp ja Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann & Evan Sharp: Perustajat, Pinterest

Salvivihreä on asia vuodelle 2018, kertoo Pinterest, ainakin 200 miljoonan kuukausittaisen käyttäjän mieltymysten mukaan. Ben Silbermannin ja Evan Sharpin vuonna 2010 käynnistämässä virtuaalisessa ilmoitustaulussa oli kahdentyyppisiä varhaisia ​​ottajia: muotoilubloggaajat ja ihmiset, jotka halusivat luoda visuaalisen leikekirjan kotisuunnitteluideoista. Tänä vuonna he lisäsivät Pinterest-linssin, jonka avulla ihmiset voivat etsiä inspiraatiota kohdistamalla puhelinkameransa ympäröiviin kohteisiin. Yhtiön arvo on tällä hetkellä 12,9 miljardia dollaria. Forbes ennustaa se saattaa nousta 19 miljardiin dollariin pian, jos yritys tekee parempaa työtä ansaitsemaan mainontamahdollisuutensa - niitä on enemmän kuin 2 miljardia hakua joka päivä, ja 55 prosenttia sen käyttäjistä tekee ostoksia sivustolla. Ironista kyllä, toinen tärkeä trendi tänä vuonna (yli 900%) oli lagom, ruotsalainen termi, joka tarkoittaa vähemmän sotkua elämässä.

Masayoshi Poika.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: Perustaja ja toimitusjohtaja, SoftBank

Tule yksi, tule kaikki Masayoshi Sonin, SoftBankin miljardööri-perustajan ja häiritsevien kiinteistörahoittajien kuninkaan, toimistoon. Olipa kyse Katerran näytelmistä rakennusteollisuuden virtaviivaistamiseksi tai Compassin muutoksesta kiinteistöjen vaihtamiseksi aseistusaineet tekniikan kanssa , Son: n ja SoftBankin Vision Fundin nyökkäys on kuin paavi-inspiraatio - Katerralla on nyt 1,3 miljardia dollaria varauksia, ja SoftBankin 450 miljoonan dollarin infuusio antoi Compassille arvosanan 2,2 miljardia dollaria. Silloinkin kun Sonyn mahdollinen osallistuminen antaa uuden legitimiteetin, silloinkin kun kauppa ei onnistu (katso Internet-kodin ostajan Opendoor tapaus, jolla oli flirttailu SoftBankin kanssa tänä keväänä). Siirry, Sand Hill Road. Tokiossa (jossa SoftBankin pääkonttori sijaitsee ja jossa Son, joka on myös johtava hyväntekijä, on Japanin rikkain mies), on talossa.

Arne M.Sorenson.Kohteliaisuus Marriott

Arne Sorensen: toimitusjohtaja, Marriott

Kuten käy ilmi, kaikenlaiset ihmiset rakastavat, että heidän huoneistossaan on tarjolla 24/7 hotellipalveluja. Arne Sorensen, joka palkattiin vuonna 1992 Marriottin yritysjärjestelyjä koskevaksi asianajajaksi, nimitettiin Marriottin toimitusjohtajaksi vuonna 2012, joka on yhtiön historian ensimmäinen ilman sukunimeä Marriott. Neljä vuotta myöhemmin Sorensen johti Starwood Hotels & Resortsin ostoon, jolloin Marriottista tuli maailman suurin hotelliketju ja suurin merkkituotteena toimiva asuinoperaattori. Ne edustavat nyt 56% maailman huippuluokan merkkituotteista, joista suurin osa on Ritz Carlton- ja W Hotel -brändeillä. Mitä muuta on Marriottin tulevaisuudessa? Ihmiset - perheet, yliopistotoverit, morsiusneitot - etsivät paikkoja, joihin ryhmät voivat jäädä, Sorensen kertoi CNBC: lle viime huhtikuussa , keskustellessaan Marriottin hyökkäyksestä Airbnb: n hallitsemaan asuntojen jakamisen vuokramarkkinoihin. He tekevät parhaillaan kuuden kuukauden pilottiohjelmaa Lontoossa vesien testaamiseksi. Ja oletettavasti käytävän jääkoneet.

Robert A.M. Stern.Yvonne Albinowski Bragancaille

miten alkoholi vaikuttaa lihasten kasvuun

Robert A.M. Stern: Arkkitehti ja perustaja, RAMSA

Kalkkikivi Jeesus. Perinteen kuningas. Arkkitehtuurin dekaani. Kaikki pirun vankat lempinimet, mutta viimeinen ehkä kuvaa tarkimmin tunnettua Robert A.M. Stern, joka hiljattain jäi eläkkeelle Yalen arkkitehtuurin dekaanina. Stern, itse kuvailema nykyaikainen traditsionalisti, tunnetaan yhtä hyvin 15 Central Park Westistä - Manhattanin kalleimmasta rakennuksesta, joka on suunniteltu sotaa edeltävään tyyliin, verhottu kalkkikiveen - kuten puutarhayhteisöön Floridan Celebrationin lähellä hän suunnitteli Disneyn, esikaupunkityypin, joka on kuvattu yhdessä hänen lukuisista arkkitehtonista historiaa koskevista kirjoistaan Suunniteltu paratiisi: Puutarhan esikaupunki ja moderni kaupunki . Stern perusti yrityksensä RAMSAn vuonna 1969, mutta aloitti uransa NYC: n asunto- ja kehityshallinnossa, ennen kuin uransa aloitti postmodernismia ja klassismia sekoittavien yksityisasuntojen ja huviloiden suunnittelijana. Nykyään kunnat pitävät maailmanlaajuisesti Sternin suunnittelemaa rakennusta kaupunkimaisemassaan. Erityisesti hänen suunnittelunsa kohtuuhintaiseen asuntorakentamiseen kotikaupungissaan Brooklynissa hyväksyttiin juuri tammikuussa.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski Bragancaille

Barry Sternlicht: Perustaja, puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht on ryöstellyt koteja, ja hon REIT, kutsukodit ,on nyt ykkösperheiden vuokranantaja Yhdysvalloissa , 82 000 kiinteistöä. Sternlicht, jonka Starwood Capital -konsernilla on 56 miljardin dollarin varoja useiden operatiivisten yhtiöiden keskuudessa, asetti sivustonsa näille markkinoille vuonna 2013, kun hän osti Waypoint Real Estate -yhtiön, varhaisen vuokra-asuntosijoittajan. Vuonna 2015 yhdistetty Starwood Waypoint erotettiin omaksi REIT-yhtiöksi, joka osti sitten Colony American Homesin. Viime vuonna he sulautuivat ja vaihtivat nimensä Invitation Homesiksi. (Sulautumiskumppani Blackstone pidättääd 42%: n omistus.) Perhaps yksi Sternlichtin parhaista päätöksistä oli palkata Fred Tuomi, ensimmäisen automatisoidun huoneistojärjestelmän luoja. Tuomi otettiin käyttöön siirtomaa-yrityskaupan aikana kääntääkseen järjestelmänsä yhden perheen vuokrausyritykseksi. Ilmeisesti hän menestyi - Tuomi on nyt Invitationin toimitusjohtaja.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Perustaja ja puheenjohtaja, J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families

Ron Terwilliger on lähetystyössä. Ihmisarvoiset työt ja kova työ kodinomistukseen siirtymiseksi eivät ole enää itsestään selvää etenkään vuosituhannen vaihteessa, mikä hän on taipuvainen ajamaan kotiin poliittiseen ja yritysjohtoon. Terwilliger on nyt eläkkeellä Trammell Crow Residentialin, Yhdysvaltain suurimman monen perheen asuntojen kehittäjän, toimitusjohtajasta. Hän on ollut kiireinen rahansiirto oikeisiin paikkoihin säätiönsä Amerikan perheille säätiön kautta: 100 miljoonaa dollaria Habitat for Humanitylle, 5 dollaria miljoonaa euroa Urban Land Institute -instituutille, 5 miljoonaa dollaria Enterprise Community Fund -rahastolle. Tänä vuonna hän tuki alkavaa Home1-kampanjaa, jonka tavoitteena on lisätä tietoisuutta kohtuuhintaisesta asuntokriisistä, kuten Al Goren hankala totuus teki ilmaston lämpenemiseen. Tarvitsemme tiedotusvälineitä tämän selvittämiseksi, hän sanoi Home1-lanseerauksessa helmikuussa. Meidän on ryhdyttävä toimiin - juuri nyt - suojellaksemme American Dreamia.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Perustaja ja toimitusjohtaja, virasto

Mauricio Umansky on naimisissa todellisuuden TV-rojaltin kanssa (hänen vaimonsa on Beverly Hillsin todellinen kotiäiti Kyle Richards, joka tekee Umansky'n anopista Paris Hiltonin isoäidistä), ja samalla kun kotiäidien klieg-valot syttyivät, hän ryhtyi luomaan välitystoimintaa tähdet Beverly Hillsissä. Viraston yli 400 agentin joukko keskittyy luksusominaisuuksiin sekä siellä että muissa röyhkeissä globaaleissa kohteissa. sellaisilla sopimuksilla kuin edellisen Philadelphia Flyers -omistajan Ed Sniderin 35 miljoonan dollarin omaisuuden myynti, Umansky sijoittuu # 3 välittäjä dollarin myyntimäärällä valtakunnallisesti . Seitsemän vuotta perustamisensa jälkeen yritys on sijoittunut kolme kertaa Inc. 5000: n nopeimmin kasvavien yhdysvaltalaisten yksityisten yritysten listalle.

Eric Wu.Kohteliaisuus Opendoor

Eric Wu: Perustaja ja toimitusjohtaja, Opendoor

Flip vai floppi? Uusi välitysmalli - iBuyer - kopioitiin vuoden henkilö Inman viime joulukuussa. Opendoorista ja sen toimitusjohtajasta sekä perustajista Eric Wusta on tullut kyseisen henkilön kasvot, jolla on varmasti kilpailijoita (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Mutta Opendoor, joka on nostanut Oma pääoma 325 miljoonaa dollaria toistaiseksi on eturintamassa; niiden tavoitteena on tunkeutua 50 markkinoille vuoteen 2020 mennessä - 15% Yhdysvaltain markkinoista. Kuinka se toimii? Asuntomyyjät ilmaisevat kiinnostuksensa verkkosivustoon, tarjous tehdään Opendoorin algoritmin perusteella, myynti on saatu päätökseen ja Opendoor myy kodin jälleen. Koko tapahtuma tapahtuu reaaliajassa, Wu sanoo. Varovaiset analyytikot panevat merkille tuntemattomien taloudellisten tekijöiden riskit ja viiveen käännökselle. Mutta eteenpäin Wu työntää, kuten hän kertoi TechCrunchille , koska kiinteistöt tarvitsivat muutosta.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: Puheenjohtajat, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Veljet Arthur ja William ovat Zeckendorf-dynastian kolmas sukupolvi, joka on nyt synonyymi Manhattanilla asuvan ylellisyyden kannalta. Asunnot 15 Central Park Westin alueella ovat New Yorkin kalleimpia, keskimäärin 6045 dollaria neliöjalkaa kohden . Myynti heidän 520 Park Avenuella keskimäärin 40 miljoonaa dollaria asuinpaikkaa kohti . Kuitenkin, Crainin NY-liiketoiminta vei heidät tänä vuonna tehtäväksi, koska he olivat yksi monista huippuluokan kehittäjistä, jotka jättävät huomiotta, ellei jopa pilkkaa, ympäristönsuojelun tavoitetta. Mutta räikeä ylellisyys ei ole koko tarina. Olin siellä, William kertoi Todellinen diili , viitaten subprime-häiriöön. Se oli kamalaa. Ottaen oppitunnin sukututkimuksesta - heidän isänsä ja isoisänsä kokivat konkursseja - veljet pehmentivät taloudellista turvallisuuttaan Terra Holdingsin, Brown Harris Stevensin ja Halstead Propertyin vanhemman kanssa. Kuten William kertoi Wall Street Journal muutama vuosi sitten välitystoiminta tuottaa luotettavaa tuloa, ja pidämme kiinni yhdestä projektista kerrallaan.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: puheenjohtaja, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Kiinteistösijoitusyhtiöiden kuningas Sam Zell on Equity LifeStyle Properties -yhtiön puheenjohtaja, joka omistaa valmistettuja asuntoja ja matkailuautotiloja 23 osavaltiossa, kun taas Zellin perustama sisaryhtiö Equity Residential on asuntojen suurin omistaja Yhdysvalloissa: 79412 yksikköä keskittynyt suuriin kaupunkeihin, kuten Boston, New York, Seattle ja San Francisco. Mutta Zell käyttää vaikutteita paitsi omaisuutensa vuoksi myös liiketoiminnassaan. Syntynyt yrittäjä (hänen muistelmissaan kerrotaan lapsuuden tarina lehden myynnistä Playboy ystävilleen), hänen monen miljardin omaisuudensa johtuu hänen innostuksestaan ​​kaataa väkijoukko.