TRIBECA
Mikään Central Park West -yhteisölauta ei tule seisomaan Mariah Careyn ja kattohuoneiston tripleksin välillä. Viikkoa sen jälkeen, kun Ardsleyn hallitus oli hylännyt sen, kun hän tarjoutui ostamaan Barbra Streisandin kolmikerroksisen kattohuoneiston 8 miljoonalla dollarilla, neiti Carey heittää 9 miljoonaa dollaria uuteen osakehuoneistokokonaisuuteen Franklin Street 90: ssä, jossa hän muodostaa keskustan .
Useiden välittäjien mukaan laulaja allekirjoitti kesäkuun lopulla sopimuksen kahden asunnon ostamisesta, mukaan lukien 5,5 miljoonan dollarin duplex-kattohuoneisto ja suoraan sen alapuolella oleva 3,5 miljoonan dollarin asunto entisessä liikerakennuksessa, jonka odotetaan avautuvan asunnon omistajille ensi vuonna.
Hän meni sopimukseen kesäkuun lopulla, kertoi Carey-julkaisija Cindi Berger. Neiti Berger kielsi, että hinta olisi kumulatiivinen 9 miljoonaa dollaria.
Maaliskuussa 1998 avioeronsa jälkeen Sony Music Entertainmentin toimitusjohtaja Tommy Mottolasta, Carey on tutkinut vakavasti asuntokohteita. Sinä syksynä hän katsoi 8 East 80th Street -kadua, 9,9 miljoonan dollarin kaupunkitaloa, joka kuului kuntosalin omistajille Lucille ja Bob Robertsille, mutta päätti olla tekemättä tarjousta. Pian sen jälkeen hänen lähes 8 miljoonan dollarin tarjouksensa Streisandin osuuskunnasta - kattohuoneistosta lähellä 92nd Street -kadua - hyväksyttiin.
Jopa kahdeksan makuuhuonetta (riippuen tilan käytöstä), 3000 neliömetriä ulkotilaa ja useita toimivia takkoja, Central Park West -huoneisto sopi multiplatinapop-laulajaan. Mutta sopimuksen ei pitänyt olla. Hoidettuaan rouva Careyn linjalla puolen vuoden ajan Ardsleyn osuuskunnan hallitus hylkäsi potentiaalisen ostajansa toukokuun alussa, jättäen hänet jatkamaan kiinteistökiertojaan.
Seuraavien viikkojen aikana neiti Carey tarkasteli useita kiinteistöjä, mukaan lukien huoneistouudistushanke osoitteessa 9 East 64th Street, jossa laulajan naapureihin olisi kuulunut Ivana Trump ja Seagram Company Ltd: n toimitusjohtaja Edgar Bronfman Jr. Careyn etsinnässä perehtynyt sanoi, että hän harkitsee myös 8,5 miljoonan dollarin tarjoamista Robertsin talolle.
Mutta diiva hylkäsi keskustan vaihtoehdot tehdä oma katto-tripleksi Franklin Towerissa, 17-kerroksinen huoneisto kunnostaminen Church Streetin lähellä, joka aloitti elämänsä vuonna 1931 Corn Exchange Bank. Kiinteistölähteiden mukaan neiti Carey teki sopimuksen rakennuksen 5,5 miljoonan dollarin kattohuoneistosta kesäkuun lopulla. Kauppa - joka valmistuu vasta rakentamisen valmistuttua - koskee 5 000 neliön jalkaa täyslattiaista yksikköä, jonka yläpuolella on lisäksi 600 jalkaa kaksipuolista tilaa. Vuoden 1999 lopulla, kun rakennustyöt on tarkoitus saattaa loppuun, kattohuoneistossa on neljä makuuhuonetta, 4,5 kylpyhuonetta ja tietysti Sub-Zero-jääkaappi. Rouva Carey on myös sopinut 3,5 miljoonan dollarin kattokerroksen kattohuoneiston alapuolella olevista huoneista, lähteet sanoivat - jolloin hänen kokonaismenonsa on 9 miljoonaa dollaria.
Franklin Toweria markkinoivan Stribling & Associatesin välittäjät eivät kommentoi odottavaa myyntiä.
258 Broadway
Kahden sängyn, kahden kylpyammeen, 1600 neliöjalan esisodan osuuskunta.
Kysytään: 725000 dollaria. Myynti: 685000 dollaria.
Maksut: 1 595 dollaria; 64 prosentin verovähennyskelpoisuus.
Aika markkinoilla: kolme viikkoa.
QUICKIE-PALUU. Välittäjälle Wayne Burkeylle, joka edusti tämän asunnon myyjää lähellä Warren Streetiä, tämä oli yksi historian nopeimmista tarjouksista. Ostajat olivat hänen mukaansa kirjaimellisesti viisi minuuttia ennen kuin he päättivät tehdä tarjouksen. Nuori pari oli tekemässä ensimmäistä kiinteistöostostaan yhdessä. He halusivat olla keskustassa, ja aika oli olennaista - he halusivat asettua ennen avioliittoa ja lähtivät häämatkalle. Vaimo matkustaa Town & Country -lehden keskustan toimistoihin, joissa hän myy mainontaa; aviomies on aivan kulman takana sijoituspankista, jossa hän käy kauppaa osakkeilla. Starbucksissa kupin kahvin kera välittäjänsä Jana Kolpenin kanssa pari kehitti tarjouksensa: 685 000 dollaria - vaikka se onkin huomattavasti alle kysyttävän hinnan, on silti korkein hinta, joka on koskaan maksettu rakennuksessa. Sen aikaisempi omistaja, säveltäjä, oli kunnostanut paikan kokonaan, ja hän sai siitä komean voiton: Mr. Burkeyn mukaan yli 250 000 dollaria. Välittäjä: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
Ylä-itäpuoli
Sitoutunut tai ei, näyttelijä Ellen Barkin ja rahoittaja Ronald Perelman elävät nyt käytännössä yhdessä.
Kiinteistölähteiden mukaan herra Perelman vuokrasi kahden makuuhuoneen huoneiston vaalealle kauneudelle vain kaksi ovea asuinpaikastaan ja yrityksen pääkonttorista kesäkuussa - noin kuukauden kuluttua siitä, kun hän antoi hänelle kanarinkeltaisen timanttisormuksen. Kahden makuuhuoneen huoneisto osoitteessa 26 East 63rd Street, 13-kerroksinen rakennus nimeltä Leonori Madison Avenuen kulmassa, vuokraa 7950 dollaria kuukaudessa ja sijaitsee kätevästi vain muutaman askeleen päässä herra Perelmanin kaupunkitalosta 36 East 63rd. Street ja hänen holdingyhtiönsä MacAndrews & Forbesin toimistot, osoitteessa 38 East 63rd Street.
Herra Perelmanin julkaisija Howard Rubinsteinilla ei ollut kommentteja vuokrauksesta.
Yksi välittäjä kuvaili rouva Barkinin uutta osoitetta eräänlaiseksi raakaksi rakennukseksi. Asunto on matalassa kerroksessa, ja siinä on 11-jalkaiset katot, ruokasali keittiö ja joitain sotaa edeltäviä yksityiskohtia, kuten taskuovet. (Club Macanudo on aulassa ja seuran Carroll Petrie on lueteltu yhtenä huoneiston omistajana.) Se on aloituspaketti verrattuna Waldorf Towersiin, osoitteessa 301 Park Avenue, jossa Perelmanin entinen vaimo Patricia Duff ja heidän tyttärensä Caleigh ovat. perustettu huoneistoon, joka vuokraa 30000 dollaria kuukaudessa.
Toisaalta sijainti on kaikki. Lowell-hotelli on ainoa asia herra Perelmanin Beaux-Arts-kaupunkitalon osoitteessa East 63rd Street 36, jonka hän osti 4,75 miljoonalla dollarilla vuonna 1981, ja Ms Barkinin kerrostalon välillä, joka sijaitsee Madison Avenuen kulmassa. MacAndrews & Forbes, herra Perelmanin holdingyhtiö, on asunut asuinpaikkansa vieressä olevassa kaupunkitalossa nro 1986 vuodesta 1986; tuo rakennus maksoi hänelle 2,15 miljoonaa dollaria.
Yksi välittäjä sanoi, että neiti Barkin oli katsonut keskustan kiinteistöjä, mutta yhtäkkiä keskeytti haun. Hän halusi vuokrata keskustan, sanoi välittäjä. Ehkä hän saa sen sijaan vuosituhannen häät.
200 itään 90th Street
Kolmen hengen, kolmen kylpyammeen, 1800 neliömetrin sodanjälkeinen osuuskunta.
Kysytään: 725000 dollaria. Myynti: 695000 dollaria.
Maksut: 2047 dollaria; Verovähennyskelpoinen 62 prosenttia.
Aika markkinoilla: kolme kuukautta.
Syöpäkirurgin entinen koti menee veitsen alle. Kaksi tekijää petti omistajaa myymästä tätä asuntoa: rakennuksen epävakaa verotuksellinen asema sen jälkeen, kun konkurssi oli jätetty vuonna 1997, ja se, että kunnostuksia ei ollut tehty vuodesta 1974 lähtien. Onneksi uusi sponsori otti viime vuonna kolmannen avenadan lähellä olevan rakennuksen haltuunsa. talouden takaisin muotoon. Toisen osalta ei ollut mitään helpotusta: Pari kahden lapsen lakimiestä pudotti onnistuneesti 30 000 dollaria alennettuun hintaan. Silti myyjä, merkittävä syöpäkirurgi, helpotti. Samalla kun ostajat muuttavat lääkärin vanhaa paikkaa, hän lähettää postin edelleen 85. kadulle, josta hän on löytänyt pienemmän version. Välittäjä: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 itä 84. katu
Kolmen hengen sänky, kaksi kylpyhuonetta, 2100 neliöjalkaa edeltävä sodanjälkeinen osuuskunta.
Kysytään: 995000 dollaria. Myynti: 995000 dollaria.
Maksut: 2053 dollaria; 49 prosentin verovähennyskelpoisuus.
Aika markkinoilla: neljä kuukautta.
TÄNEN VUODEN MALLI: 205 000 dollaria edullisempi. Vietettyään 40 vuotta tässä huoneistossa lähellä Lexington Avenuea entinen malli kuoli vuosi sitten ja jätti sen omaisuudelleen myymään. Alkuperäinen kyselyhinta - 1,2 miljoonaa dollaria - osoittautui hieman liian kunnianhimoiseksi. Kolmen ja puolen kuukauden markkinoinnin jälkeen kiinteistö päätti alentaa hintaa 205 000 dollarilla, ja tarjoukset alkoivat liikkua sisään. Myynti johtui kilpailevasta tarjouksesta nuoren lääkärin ja toisen osapuolen välillä, jotka molemmat alun perin matalat. Tietäen, että joku muu kilpaili omaisuutta vastaan, lääkäri nousi täydelliseen kysyntään ja mursi kilpailun. Hänen sisarensa asuu naapurustossa ja remontoi juuri oman huoneistonsa, joten hänellä on jo urakoitsija. Välittäjä: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses ja Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
Yläpuolinen länsipuoli
Riverside Drive lähellä 114th Street
Kaksi vuodetta, yksi kylpy, 1100 neliöjalkaa edeltävä sodanjälkeinen osuuskunta.
Kysytään: 335 000 dollaria. Myynti: 315000 dollaria.
Maksut: 714 dollaria; 22 prosentin verovähennyskelpoisuus.
Aika markkinoilla: yksi kuukausi.
STEPHANOPOULOS SAA UUDEN NAAPURIN. Rakas George: Et tunne minua, mutta olen ollut vain seinän toisella puolella, katso, nämä kolme vuotta. Nyt olen etsimässä omaa mentoria; Opiskelen yhden Italian suurten pianistien luona. (Kirjan mahdollisuudet ovat hieman rajallisemmat - mutta hei, heillä on myös suuri seksielämä, eikö?) Välitän huoneistoni - sinun vieressäsi - yhdelle naiselle. (Hän sai minut alas 315 000 dollariin.) Hän aikoo käyttää toista makuuhuonetta toimistona. Hän väittää, ettei ole koskaan kuullut sinusta. Halusin vain antaa sinulle heads up. Välittäjä: Corcoran-ryhmä (Pat Palermo ja Marisa Chaves).
LÄNSI KYLÄ
13 Länsi-yhdeksäs katu
Nelikerroksinen kaupunkitalo.
Kysytään: 1,695 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,25 miljoonaa dollaria.
Aika markkinoilla: kolme kuukautta.
PANKKAAJAT LUOTTAVAT BACHELOR-VARASTEIDEN TYYLITALOJA. Tämä talo esitettiin nuorelle morsiamen ja hänen aviomiehensä häälahjaksi 1950-luvulla. Hänen isänsä maksoi 40 000 dollaria; pariskunta asui siellä ja keräsi vuokraa kuudelta eri vuokra-yksiköltä rakennuksessa 40 vuoden ajan. Todellinen käteislehmä oli salonkilattiayksikkö, jonka ovat käyttäneet saman nimisen muotisuunnittelijan tytär Carolina Herrera ja muotisuunnittelija Marie-Anne Oudejans, juuri ostaneen Bankers Trustin yksityisen pankkiirin Thomas Delavanin mukaan. rakennus. Nyt hän asuu tuossa huoneistossa, koska hän on toiminut nopeammin kuin kumpikin fashionista, jotka molemmat pahoittelivat, että eivät tehneet tarjouksia kaupunkitalosta, kun se tuli markkinoille. Myös suunnittelija Donna Karanin tytär Gabby Karan ja vanhempi rouva Herrera tulivat etsimään. Mutta läheisessä Village-studiossa asuva herra Delavan tarjosi 1,25 miljoonaa dollaria (iäkkäät morsiamen ja sulhasen halusivat 1,695 miljoonaa dollaria) ja kerää edelleen vuokralaisilta, joihin kuuluu kokonaisvaltainen lääkäri, valokuvaaja ja yrittäjä 20-luvulla. . Välittäjä: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Sam Charapin lisäraportti.
