Lucille Roberts ei ole kiireinen nainen. Vain naisille tarkoitettu terveysklubin omistaja huohotti Barbara Huttonin entisen kartanon (itäisen 80. katu 4) yli kahden oven päässä 12 vuoden ajan, ennen kuin hän osti sen vain 6 miljoonalla dollarilla vuonna 1995. Hänen kunnostamiseensa kului viisi vuotta. Ranskalainen renessanssityylinen koti, Frank Woolworthin tilaama ja CPH: n rakentama Gilbert noin vuonna 1915. Nyt, kun 10 miljoonan dollarin kauppa myydä nykyinen kotinsa 8 East 80th Streetillä, neiti Roberts on alkanut harkita muuttoa.
4 East 80th Street on 18 900 neliömetrin suuruinen korttelinsa, joka on omakotitalojen äiti. Vuonna 1901 herra Woolworth rakensi itselleen kodin 80. kadun ja Fifth Avenuen koillisosaan; hänen naapurinsa olivat Warburgs ja Bloomingdales. Sitten hän asetteli tyttärensä kadun toisella puolella osoitteeseen East 80th Street 2, 4 ja 6. Rouva Hutton, alkuperäinen köyhä-vähän-rikas-tyttö, varttui keskellä - numero 4, suurin kolmesta.
Neiti Roberts, joka ei paljastaisi ikäänsä, mutta raporttien mukaan on 55-vuotias, sanoi, ettei hän ole jättänyt kiveä kääntämättä laajamittaisessa restauroinnissaan, kunnostustöissään ja kunnostustöissään. Oletko nähnyt Cluelessia? hän kysyi yrittäen selittää uutta vaatekaappiaan, jossa on elektroninen vaateteline - joka muistuttaa kuivapesulaitetta. Varamakuuhuone pilkottiin laitteelle, jonka Alicia Silverstone teki tunnetuksi vuonna 1995 kulttielokuvassa teini-ikäisestä, jolla oli liian monta luottokorttia.
Rouva Robertsin arkkitehti on Hottenroth ja Joseph ja hänen suunnittelijansa on John Robert Moore II, joka työskenteli aiemmin sisar Parishin kanssa ja suunnitteli myös vanhan talonsa. Konsultoi myös hänen läheinen ystävänsä Eunice Gardiner, Robert Gardinerin vaimo, jonka perhe omistaa Gardinerin saaren. Katso ystäväsi kertomalla rikkaiden ja kuuluisien elämäntavoista sisustusvinkkejä. Roberts meni 25. huhtikuuta askeleen pidemmälle kiertäessään pitkää, tyhjää Cartier Mansionia osoitteessa 15 East 96th Street, jolla on oma 13,5 miljoonan dollarin hintalappu.
Hänen tutkimuksensa hedelmät ovat kunniakas Cary Grant -sviitti, makuuhuone, joka on nimetty näyttelijän mukaan, joka oli naimisissa Ms Huttonin kanssa kolme vuotta, ja kuuden jalan korkea John Malkovich -huone, josta on näkymät keittiöön. Toinen kohokohta: Solarium kattoikkunoilla aivan ruokasalin vieressä ensimmäisessä kerroksessa.
Ihannetapauksessa hän ja hänen aviomiehensä Bob Roberts muuttavat henkilökohtaisen toimistonsa 8. itäisen 80. kadun pohjakerroksesta ja kellarista samankaltaiseen paikkaan itään 4. Yläkerrassa on vähintään kolme makuuhuonetta.
35 metriä leveän talon viimeinen inkarnaatio oli Nuorten miesten filantrooppinen yhdistys, jossa herrasmies saattoi löytää keskimääräisen silta-pelin. Yhdistys toi talon markkinoille 12 miljoonalla dollarilla vuonna 1990. Nyt naapureihin kuuluvat filantrooppi Frederick Koch nro 6, entinen 21 omistaja Marshall Cogan nro 18 sekä rouva Roberts ja hänen aviomiehensä Bob Roberts, jotka ostivat 8 Eastia. 80. katu 1,7 miljoonalla dollarilla vuonna 1983. He toivat sen markkinoille 7,95 miljoonalla dollarilla hankittuaan nro 4.
Noin 50 ihmistä katsoi 8. itäistä 80. katua, viisikerroksista kalkkikivimansiona, jossa on toimistoja ja neuvotteluhuone kellarissa ja ensimmäisen kerroksen kerroksessa, sekä kuusi marmoritakkaa, hissi, ylimmän kerroksen huoneisto, jossa on keittiö ja kolme makuuhuoneen sviittejä. Neiti Roberts muistelee noin 10 ihmistä, jotka tekevät tarjouksia talon ostamisesta - mukaan lukien Whoopi Goldberg - vajaalla 7 miljoonalla dollarilla.
Hän halusi olla, kuten huomenna, sanoi rouva Roberts, joka on myös omistanut talon South Hamptonissa 20 vuoden ajan. Ja emme voineet saada toimintamme yhteen niin nopeasti. Tämä oli toistuva ongelma. Aina kun joku tuli lyödä ja nosti hintaa, eivät olleet valmiita liikkumaan.
Talon kysytty hinta nostettiin 8,9 miljoonaan dollariin vuonna 1998 ja 9,9 miljoonaan dollariin viime helmikuussa. Tarjoussodan jälkeen, joka kävi Robertsin matkustaessa Intiassa, pari ohjelmistojohtajaa allekirjoitti 10 miljoonan dollarin sopimuksen 10. maaliskuuta sen jälkeen, kun he olivat myyneet yrityksensä ja maksaneet kaikki optio-oikeudet.
Uudet ostajat perivät Lucille Roberts Kylpyhuoneen, voimakkaasti ranskalaisen budoarin, jonka hän oli mallinnanut sen jälkeen, kun hän näki Pariisin Ritzin sviitissä, johon hänet päivitettiin ilman hänen lupaansa, ilman alennusta. Hän muutti toiseen huoneeseen, mutta ei ennen Robin Leach -säännön noudattamista: Hän otti useita kuvia, joista tuli hänen suosikkihuoneensa perusta 8 East 80th Streetillä.
WHOOPI GOLDBERG myy myyntinsä 79. kadun osuuskunnassa. TULOSKO DEDE BROOKS SEURAAVA? Vaikka Whoopi Goldberg ei saanut Lucille Robertsin kaupunkitaloa osoitteesta East 80th Street, 50-vuotias koomikko, näyttelijä ja Hollywood Squares -soittaja osti vuonna 1996 15th East 79th Street -kadun 15. kerroksen huoneiston 2,9 miljoonalla dollarilla vuonna 1996. Huhtikuun puolivälissä Neiti Goldberg jakoi kuitenkin kirjeen kaikille naapureilleen - myös syrjäytetylle Sothebyn toimitusjohtajalle Diana (Dede) Brooksille - ja antoi heille ensimmäiset sängyt, kun hän aikoo purkaa 13 huoneen 4 200 neliömetrin huoneiston, jossa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuoneet ja kolme piikahuonetta. Asukkaat menivät avoimille markkinoille 1. toukokuuta kenellekään, jolla oli 5,6 miljoonaa dollaria.
Chelseassa varttuneella rouva Goldbergillä on ollut kartano Tuxedo-puistossa vuodesta 1997 lähtien. Sen olohuoneessa ja kirjastossa on ranskalaiset paneelit, marmorikylpyjä ja puulämmitteinen takka. Hän osti paikan sijoituspankkiyhtiön Dillon, Read & Companyn entiseltä puheenjohtajalta Franklin Hobbsilta.
Se on kova lauta, eräs välittäjä sanoi rakennuksesta. Ja se on loistava rakennus.
Seuraavaksi tartuntoja rakennuksessa, välittäjät spekuloivat, on rouva Brooksin 10. kerroksen leviäminen, joka toi Greenwichin, Conn. Talonsa markkinoille 3,995 miljoonalla dollarilla maaliskuun alussa Sotheby's International Realty -yhtiön kautta. Ainoa ongelma lähteiden mukaan on se, että yksinoikeus myydä asuntoja 151 East 79th Street -kadulla on lukon ja avaimen alainen välittäjältä Edith Tuckermanilta Brown Harris Stevensiltä, joka hallinnoi rakennusta ja joka on Christie'sin New Yorkin tytäryhtiö. Great Estates, Lontoon huutokauppatalon kiinteistöosasto. Tuckerman ja Brooks eivät palauttaneet puheluita kommentoidakseen.
164 East 72nd Street
Kolmen hengen sänky, 3 kylpyhuonetta, 2000 neliön jalkainen osuuskunta.
Kysytään: 1,9 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,7 miljoonaa dollaria.
Maksut: 2772,67 dollaria; 48 prosentin verovähennyskelpoisuus.
Aika markkinoilla: 10 päivää.
ANKKA! PARI TOTEUTTAA MATTIA Hän on yli 6 jalkaa ja hän on vähintään 5 jalkaa-8. Sääntönä oli, että he eivät pidä asuntoa, jossa hän voisi koskettaa kätensä kattoon. Ilmeisesti Carnegie Hill ja 60-luku epäonnistuivat ja he päätyivät kadun toisella puolelle vuokraamastaan asunnosta. Tyylikäs sotaa edeltävä rakennus, joka sijaitsee kolmannen ja Lexington-kadun välissä, tarjoaa puutarhan, kolme huoneistoa per kerros ja posti toimitetaan oven eteen. Douglas Elliman Realty edusti myyjiä, sijoituspankkiireja, jotka oli siirretty Lontooseen. Julie Friedman Bellmare Realtysta edusti ostajia. Myynti oli rouva Friedmanin kolmas kolmen kuukauden aikana, jolloin myyjät hyppäsivät lampeen.
EAST HAMPTON
JAY-Z: N KESÄVUOKRA EI OLE VETOKETJU RUSSELL SIMMONSILLE. Viime kesänä 29-vuotias Grammyn voittanut räppäri Jay-Z (Shawn Carter) ja hänen liikekumppaninsa Damon Dash, 28, maksoivat 60 000 dollaria kahdeksanvuotisen Goose Creekin vuokraamiseen. makuuhuoneen tila, jossa on sisä- ja ulkouima-altaat ja 110-paikkainen seulontatila Wainscottissa kahden viikon ajan. Mutta tällä kaudella, kun herra Carter syytettiin ennätysjohtaja Lance Riveran (33) puukotuksesta 1. joulukuuta, duo kuluttaa 120 000 dollaria East Hamptonin taloon, jossa hiphop-impresario Russell Simmons, 43, asui viime kesänä, klo 323 Georgica Road. Talo on tällä hetkellä markkinoilla hintaan 1,395 miljoonaa dollaria.
Mutta älä sääli herra Simmonsia. Hän ja hänen vaimonsa, malli Kimora Lee, ostivat viiden makuuhuoneen, kuusi ja puoli kylpytalon osoitteesta 20 Gericho Road, 2,5 miljoonalla dollarilla, ja viereisen 1,85 hehtaarin vapaan erän 785 000 dollarilla. Näissä kahdessa erässä on vain talo ja uima-allas, mutta herra Simmons osti nämä kaksi kiinteistöä eri nimillä, jättäen mahdollisuuden jatkokehitykseen.
Peter Turino, välittäjä Dunemere Associates Real Estate -yrityksessä, East Hamptonin laki on sellainen, että haluat ostaa kaksi vierekkäistä kiinteistöä erikseen, joten on turvallista rakentaa sille yksi päivä. Jos he ovat samalla nimellä, se on laitonta.
Erään toisen välittäjän mukaan herra Simmonsin uutta lämmitettyä uima-allasta ympäröivät suuret kivet, kun hän osti talon. Näyttää siltä, että kivikivet asuivat siellä.
Herra Simmons ei kommentoi.
Yläpuolinen länsipuoli
124 West 87th Street
Nelikerroksinen, 5000 neliömetrin kaupunkitalo.
Kysytään: 1,975 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,92 miljoonaa dollaria.
Aika markkinoilla: kolme kuukautta.
WALL STREET THREESOME SHACKS UP Kaupunki alkaa tuntea yhä enemmän WB: n näyttelyitä. Kaksi kaveria ja tyttö ostivat tämän kaupunkitalon yhdessä ja jakavat sen kolmella tavalla. Kyllä, he työskentelevät Wall Streetillä. He ovat erittäin hyviä ystäviä, sanoi heidän välittäjänsä, Lloyd Parodneck Bellmarc Realtysta. He kaikki matkustavat melko vähän, joten he kaikki etsivät toistensa huoneistoja, kun toinen on poissa. Koiran kanssa kaveri tulee ottamaan kaksi alakerrosta - duplex-huoneiston, jossa on 14-jalkaiset katot salonkilattialla ja puutarha takaisin. Nainen yhdistää yhden makuuhuoneen ja studion kolmannessa kerroksessa. Ja toinen kaveri ottaa neljännen kerroksen ja muuttaa sen duplexiksi, mikä lisää ylimääräisen tarinan katolle. Lopulta he haluavat muuttaa rakennuksen osuuskunnaksi ja omistaa erilliset huoneistot yksittäin. Herra Parodneckin mukaan 1800-luvun lopulla rakennettu kaupunkitalo vaatii paljon työtä. Luut ovat olemassa, mutta sitä ei ole päivitetty 30 vuoden ajan, hän sanoi, vedoten pohjakerroksen sähkö-siniseen shag-mattoon, Formica viimeistelee keittiöt ja 1970-luvun puun sisäänrakennetut olohuoneet, koska ei kovin hyvin entisten omistajien nykyaikainen tai perinteinen sisustus. Uudet ostajat tekevät mittavia kunnostustöitä, kuten julkisivutyöt. Kaupan välitti Massey Knakalin puheenjohtaja Robert Knakal.
LÄNSI KYLÄ
534 Hudson Street (Kimberly)
Kolmen hengen vuode, 3 1/2 kylpyamme, 1870 neliömetrin huoneisto.
Kysytään: 1,25 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,255 miljoonaa dollaria.
Maksut: 1136 dollaria. Verot: 141 dollaria.
Aika markkinoilla: noin kaksi kuukautta.
SUURI BONUS N.Y.U. LAW Columbian yliopisto voi olla yksi New Yorkin suurimmista vuokranantajista, mutta New Yorkin yliopisto voi olla mukavin. Aiemmin tänä vuonna New Yorkin yliopiston lakisäätiö, N.Y.U. Law School osti tämän huoneiston ja luovutti sen Stephen Perrylle, vierailevalle vahingonkorvausoikeuden professorille Pennsylvanian yliopistosta. Ja herra Perry, jonka yhden vuoden jakso päättyy ja joka on viimeistelemässä kirjaa erikoisalallaan, voi ilmeisesti pysyä niin kauan kuin hän haluaa. N.Y.U. on tehnyt minulle tarjouksen pysyä lakikoulussa pysyvästi, herra Perry kertoi Bragancaille. Ja jos pysyn N.Y.U. sitten pysyn Kimberlyssä. Huoneisto on tietysti osa syöttiä. Sen sijaan, että antaisivat heille palkkoja, jotka eivät ole listalla, he ostavat heille taloja, kertoi yliopiston lähde N.Y.U. Laki on esitellyt mahdollisille korkean profiilin tiedekunnan jäsenille viime aikoina. Seitsemän kerroksisessa tiilirakennuksessa on 24h-concierge-palvelu. Kaikissa seitsemän paitsi huoneistoissa, joiden koko on 860–2400 neliömetriä, on terassi tai parveke. Perry, joka on 44-vuotias ja joka on opettanut vahingonkorvausoikeutta ja oikeusfilosofiaa Pennsylvanian yliopistossa vuodesta 1996, näyttää olevan vapaa. Muutoin kuin vuoto, kun hän saapui ensimmäisen kerran, hän sanoi, että se on hieno rakennus ja loistava sijainti. Kehittäjä teki upean työn. Erittäin vaikuttava.
