Lisäksi vielä vuonna 2008, ennen kuin Lehman kaatui, 26-kerroksisessa rakennuksessa oli kolme yksikköä markkinoilla, mikä oli kiusallista sellaista itsetietoisesti eliittilaitosta varten. Tänään Streeteasy.comin mukaan on viisi aktiivista ilmoitusta, neljän makuuhuoneen, kolmannen kerroksen huoneistosta, jossa kysytään 24,5 miljoonaa dollaria, ja kolmen makuuhuoneen 12. kerroksessa, jossa kysytään 4,9 miljoonaa dollaria.
Kuinka tämä hirvittävä tilanne on tapahtunut River Housessa - River Housessa - jota Henry Kissinger on kutsunut kotiin vuosikymmenien ajan, kerrostalo hylkäsi niin kipeästi, että se hylkäsi Gloria Vanderbiltin ja Diane Keatonin, kerrostalon niin soivan yksinoikeuden. että se kieltää välittäjiä nimeämästä rakennuksen osoitetta tai edes sen nimeä luetteloissa?
River Housen välittömässä läheisyydessä ei ole tyylikkäitä ravintoloita, ei kuumia cocktailbaareja. Viimeisimmissä malleissa ei ole taidegallerioita tai kauniita nuoria asioita.
On monia tapoja vastata tähän kysymykseen. Suurin osa heistä liittyy yleensä Robert Mosesin esittelyihin; rikollisuuden kaupunkikohtainen väheneminen, joka on tehnyt Manhattanista yhden suuren rikkaiden leikkikentän; ja osakehuoneiston nousu.
William Lawrence Bottomleyn suunnittelema RIVER HOUSE nousi 52. ja 53. kadun ja East Riverin väliin vuonna 1931 paikalle, jolla sikari- ja huonekalutehtaat seisoivat aikoinaan, ja kerrallaan, ei niin toisin kuin omamme, kun rikkaat löysivät kontrastin kaupunkien hiekan ja suuren elämän esteettisesti viehättävän välillä The Timesin arkkitehtikirjailijan Christopher Grayn mukaan.
Viehättävä kunnollisesta poistosta eli. Mr. Greyn mukaan: River House tarjosi majoitus, josta harvoilla newyorkilaisilla ei ollut mitään toivoa nauttia. . Tyylikäs kuljettajalla varustettu limusiini tuli maisemoidulle pihalle 52d-kadulle ja poistui rampilta 53d-kadulle.
Nykyään mikä viehätys oli työväenluokan kurkistamisessa siemaillessaan sherryä 17 huoneen huoneiston rajoissa, ei ole enää. River Housea ympäröi nyt sopivasti ylelliset naapurit. Asukas, à la Marshall Field III, ei myöskään voi valssata ulkona jahdilleen ja 35 minuutin matkan jälkeen Port Washingtonin kotiin. Tästä River Riverin asukkailla on kiitos Robert Moses.
Vain yhdeksän vuotta rakennuksen pystyttämisen jälkeen F.D.R. että lautat 14. – 92. kadulta avattiin yrityksille. Ja purjehduslaituri kulki Manhattanilaisen esteetöntä pääsyä rannalle.
Purjehdusoikeuden sijasta on jotain hiukan ankarampaa. Äskettäisellä sunnuntai-iltapäivällä, jossa 52. kadun itäisin kärki päättyy umpikujaan kuuluvaan bluffiin, josta on näkymä alla olevaan River House -patioon, tyylikäs nainen punaisella baseball-korkilla lepäsi alla selaten viikonlopun lehteä, suojattuna naapurin FDR: n autot ei muuta kuin murattipinnoitettu seinä.
Lakko yksi: Robert Moses. Lakko kaksi: ajan kuluminen.
Ajan myötä jotkut rakennukset menettävät muodikkaan korinsa, toiset hankkivat sen ja toiset ylläpitävät sitä koko ajan, kuten Fifth Avenuella ja Park Avenuella, kertoi River Housessa kauppaa tekevä välittäjä.
Paljon on tapahtunut sen kukoistuksen jälkeen, joka ulottui hyvin 80- ja 90-luvuille. Ensinnäkin kaupunki on tullut paljon, paljon turvallisempaa - suuntaus, joka on muuttanut lukemattomat Manhattanin matkailijoiden varovaiset alueet paratiisimaisiksi leikkikentiksi niille, joilla on liian paljon harkinnanvaraisia tuloja.
New Yorkissa oli nämä erillisalueet, vain koska kaupunki ei ollut niin turvallinen, kertoi Laurence Jones, arkkitehti, joka on työskennellyt osuudessaan varakkaista rakennuksista. Se oli täysin turvallinen, eristetty, suojattu. Et voi kuvitella naapurustoa vähemmän mielenkiintoiseksi.
River Housen välittömässä läheisyydessä ei ole tyylikkäitä ravintoloita, ei kuumia cocktailbaareja. Viimeisimmissä malleissa ei ole taidegallerioita tai kauniita nuoria asioita. Pikemminkin kukkakauppiaita on vähintään kolme (rikkaat ihmiset rakastavat vain tuoreita kukka-asetelmiaan); tukkoinen ravintola Le Perigord; huonekaluliike; D’Agostino; Tal Bagels; oudosti sijoitettu McDonald's; Parnell's Pub and Restaurant; ruokasali; ja GNC.
Kyse ei ole siitä, ettemme pysty saamaan arkkitehtuuria ja laatua, sanoi toinen hyvin sijoittunut välittäjä. Se on puhtaasti sijainti.
JA SENÄ ÄLÄ ÄLÄ unohda osakehuoneiston, asumisen muodon nousua, joka vallitsee muissa, elävämmissä kaupungeissa, mutta joka on jotenkin vasta hiljattain saanut höyryä New Yorkissa.
Olen nähnyt valtavasti kasvavan superrikkaiden asuntojen kysynnän osuuskuntia vastaan, sanoi Tamir Shemesh. jonka Prudential Douglas Elliman -ryhmä markkinoi nyt über-lux-asuntoja One Madison Parkissa. Monet ostajat haluavat vaivatonta.
New Yorkin huoneistokehityksen pioneerina toiminut William Zeckendorf, mukaan lukien 15 Central Park West -lääkäri, jäljittää lomahuoneiston syntymän St. Tropeziin East 64th Streetillä, joka rakennettiin vuonna 1964. Mutta asunnot eivät vielä tehneet Alkaa juurtua New Yorkissa vasta 1980-luvulle saakka. Herra Zeckendorf on sittemmin rakentanut noin 30 huoneisto-rakennusta, mukaan lukien Worldwide Plaza, Vanderbilt, Columbia ja tietysti Zeckendorf Towers Union -aukiolle.
Vuodesta 1990 lähtien asunnot alkoivat ohittaa osuuskuntia hinnoittelussa, hän sanoi, ja vuodesta 2000 lähtien ero räjähti.
Asuntoyksiköt eivät vain kasva, mutta osuuskuntalevyistä on tullut entistä rajoittavampia etenkin viimeisimmän nousukauden aikana. Ja harvat, jos ollenkaan, ovat vaikeampia kuin River Housen. Mikä jättää varakkaalle asunto-ostajalle seuraavan kysymyksen: Käsittele koristeosuuskunnalla kaikki hankalasti sijaitsevan, vaikkakin upean osuuskunnan vuoksi, tai osta keskeisellä paikalla sijaitseva huoneisto ja säästä itsellesi vaivaa.
Eikö se vaikuta kovin suurelta dilemmalta, tekeekö se nyt?
drubinstein@observer.com
