Kehittäjä Martin Raynes ja hänen vaimonsa Patricia lähtevät Southamptonista. Viime heinäkuussa pariskunta toi 4,5 hehtaarin kiinteistön 170 Meadow Lane -markkinoille hintaan 16,5 miljoonaa dollaria. Seitsemän kuukautta myöhemmin he myivät paikan 12 miljoonalla dollarilla, ja välittäjänsä Tim Davisin (Allan M.Schneider Associates Inc.) mukaan he eivät osta mitään muuta alueelta.
He vain huomasivat, etteivät viettäneet paljon aikaa täällä, herra Davis kertoi The Bragancaille. He viettävät suurimman osan ajastaan Lontoossa ja Palm Beachillä. Raynesit eivät lähettäneet kommenttipyyntöä.
Norman Jaffe -suunniteltu 8 000 neliömetrin talo oli 80-luvun muistomerkki: kolmikerroksinen, 17 huoneen huone, jossa on useita ruskean puun ja kiven sävyjä, 495 metriä merenrannalla, lämmitetty uima-allas , ulkoporeallas ja säänkestävä tenniskenttä - puhumattakaan uima-altaan talosta, jossa 80-luvun tenniksen upea Vitas Gerulaitis kuoli hiilimonoksidimyrkytykseen seitsemän vuotta sitten.
Southamptonin koti pystytettiin vuonna 1985, samana vuonna herra Raynes neuvotteli suurimmasta sopimuksestaan: Hän ja toinen 80-luvun iso kiinteistövälittäjä Bernard Mendik (joka rakensi tuolloin taloa myös Southamptoniin) maksoivat noin 500 miljoonaa dollaria Chicagon MacArthur-säätiö myi 45 kerrostaloa, joissa oli 6 200 vuokra-asuntoa. New York Times kutsui sitä suurimmaksi asuntokiinteistökaupaksi, jonka New Yorkin pääkaupunkiseutu oli koskaan nähnyt.
Talo oli todellakin pokaali herra Raynesille, joka oli Scarsdalessa varttunut kerta-puoluepoika, osallistui Pennsylvanian yliopistoon ja meni naimisiin Patricia Davisin kanssa, 20th Century Foxin omistavan öljyyrittäjän Marvin Davisin tyttären kanssa. Pohjakerroksessa on iso olohuone, jossa on katedraalin katot, käsin leikattu kiviseinä, jossa on takka, jalopuuvaippa seinillä, geometriset marmorilattialaatat ja näkymät sekä merelle että Coopers Neck Pond -lahdelle. Siellä on myös epävirallinen olohuone, jossa on sisäuima-allas ja sauna. Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuoneen sviittiä, ja kolmas kerros on omistettu päämakuuhuoneen sviitille, jossa on toinen kivitakka, mediahuone ja kylpyhuone (tietysti marmori), josta on näkymät lammelle.
Herra Raynes aloitti työnsä isänsä, Julius Raynesin, Raynes Realty -yhtiössä, yrityksessä, jolla oli laaja kaupallinen ja asuinomistus. 1970-luvulla hän perusti oman yrityksen, M.J.R. Development Corp., joka on erikoistunut Manhattanin asuntokonversioihin. Mutta kun 80-luvun kiinteistöbuumi päättyi, herra Raynes loukkaantui pahasti. Vuonna 1992 hän haki konkurssihakemusta sen jälkeen, kun kaksi hänen osakehankkeistaan pysähtyi. Sitten, vuonna 1994, herra Gerulaitiksen kuoleman jälkeen, tennispelaajan perhe toi siviilikanteen herra Raynesia vastaan 63 miljoonalla dollarilla. Tapaus keskeytettiin vuonna 1998. Samaan aikaan vuonna 1997 pariskunta oli myynyt 11. kerroksen huoneistonsa 4 East 66th Street -kadulla 14 miljoonalla dollarilla ja asunut 60 000 dollarin kuukausivuokrauksessa Trump International Hotel and Towersissa osoitteessa 1 Central Park West. .
Vaikka pariskunta ei etsikään paikkaa Hamptonsissa, New Yorkin välittäjät sanovat aloittaneensa asunnonetsintää Manhattanilla maaliskuun puolivälissä. Lähteiden mukaan he etsivät paikkaa 6 miljoonan dollarin alueella.
Jopa kahdesti niin paljon, ilmeisesti arkkitehtuuri tai sisustus ei myynyt Raynesesin Southamptonin taloa. Uudet ostajat tekevät huomattavia muutoksia, sanoi herra Davis, vaikka he eivät pura sitä. He etsivät hyvää maata enemmän kuin mitään muuta.
Herra Davis kertoi, että uudet omistajat ovat vuokranneet talon sellaisena kuin se on suureksi osaksi kesää, ja he aloittavat remontin alkusyksystä.
Ylä-itäpuoli
ÜBER-AGENT LYNN NESBITIN JURASSIC PARK AVENUE PAD Kiitos, Michael Crichton! Viime kuussa, kun Lynn Nesbit solmi 30 miljoonan dollarin lisäsopimuksen HarperCollinsin kanssa Jurassic Park -kirjailijan kahdesta seuraavasta kirjasta, veteraanikirjallinen agentti sai myös vihreän valon Park Avenuen 480: n osuuskunnalta ostaa asunto siellä.
Neiti Nesbit maksoi 3,5 miljoonaa dollaria kahdeksan huoneen, 3 200 neliömetrin duplex-osuuskunnasta lähellä 58. katua, kaupasta, joka oli lopullinen 12. maaliskuuta. Välittäjä A. Laurance Kaiser IV, Key-Ventures Inc., joka myyjän edustama valokuvaaja ja hyväntekijä Judy Cowanin omaisuus sanoi, että asunto oli ollut markkinoilla vuoden ajan 3,8 miljoonan dollarin myyntihinnalla. Nesbit allekirjoitti sopimuksen sen ostamisesta viime marraskuussa.
Hän piti siitä heti. Hän ihaili sitä, sanoi herra Kaiser, joka syytti sulkemisen viivästymistä hitaasti toimivalla hallituksella. Huoneistoon on istutettu terasseja jokaisesta huoneesta, kaksi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, kirjasto, kaksinkertainen, 37 jalkaa pitkä olohuone, puulämmitteinen takka ja näkymät etelään ja itään. Se on helmi, herra Kaiser sanoi.
21-kerroksisessa rakennuksessa asuu laulaja Neil Sedaka, entinen Yhdysvaltain suurlähettiläs Italiassa Maxwell Raab ja Rodin-keräilijä Iris Cantor.
Neiti Nesbit, joka on myös pakannut 33-vuotisen uransa aikana Tom Wolfen, Jimmy Carterin, Gay Talesen, Joan Didionin ja Anne Ricen kirjakauppoja ja on Janklow & Nesbitin omistaja, on listannut vanhan huoneistonsa 10. sijalle. West 77th Streetin katu 44, markkinoilla 5,85 miljoonaa dollaria Brown Harris Stevensin välittäjän Leighton Candlerin kanssa. Neiti Nesbit ei vastannut kommentointipyyntöihin.
Yläpuolinen länsipuoli
RIVERDANCE DIRECTORIN PYSÄHTYVÄT PERUSTEET SIIRTYVÄT TYCO EXEC: iin 4,75 MILJOONAA dollaria ikään kuin jos Riverdance ei olisi tarpeeksi käteislehmää, Stompin irlantilaisen version takana oleva mies teki vieläkin suuremman kasan kasan myydessään tämän 2094 neliömetrin huoneiston 40. päivänä. 1 Central Park West -lattia. John McColgan, Riverdancen nykyään lähes eläkkeellä oleva johtaja, myi huoneiston Trump International Hotel and Towersissa Tyco International Ltd: n pääomasijoitusyhtiön, Tyco Venturesin toimitusjohtajalle Richard Kashnowille 4,75 miljoonalla dollarilla.
Riverdance suunniteltiin, kun herra McColganin kumppani Moya Doherty päätti, että joukko nopeita, puoliperinteisiä irlantilaisia tanssijoita tekisi hienon seitsemän minuutin jakson Eurovision laulukilpailussa Dublinissa vuonna 1994. Yleisön vastaus oli niin uskomatonta, että kumppanit päättivät muuttaa lyhyen tanssinumeron täyspitkäksi esitykseksi. Hän tuottaisi; hän ohjaisi. (Hän oli toiminut Irlannin johtavan riippumattoman televisio- ja elokuvantuotantoyrityksen Tyrone Productionsin johtajana ja Irlannin kansallisen radioaseman puheenjohtajana.) He löysivät muutaman sijoittajan ja keksivät loput taikinasta ottamalla toisen asuntolaina heidän kotiinsa.
Ensimmäinen täyspitkä esitys lavastettiin Dublinissa vuonna 1995. Näyttely meni samana vuonna Englantiin, jossa kymmenen alkuperäistä aikataulun esitystä karsittiin 150: een. Riverdance-CD-levyjen, tuotteiden ja videonauhojen tekijä ja show kilpailee U2: n kanssa. Irlannin suurin kaupallinen vienti.
Mr. McColganin välittäjän, William B. Mayn Roger Ericksonin mukaan johtaja osti huoneiston 4,2 miljoonalla dollarilla vuonna 1999, kauan ennen kuin Riverdance avattiin Broadwaylla maaliskuussa 2000. Kun Riverdance suljettiin tammikuussa, herra McColgan oli jo laittoi asunnon takaisin markkinoille viime lokakuussa.
Herra Kashnow tuli Tycoon vuonna 1999 sen jälkeen, kun yritys osti Raychem Corporationin, julkisen teknologiayrityksen, jossa hän oli puheenjohtaja ja toimitusjohtaja. Hänen uudessa huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, kirjasto ja keittiö, jossa on pesukone ja kuivausrumpu. Olohuoneesta ja ruokasalista on molemmat näkymät Central Parkiin, ja siellä on keskitetty stereojärjestelmä sekä elektroniset aurinkosuojat.
Tanssi on valinnainen.
401 West End Avenue
Yksi vuode, yksi kylpy, 850 neliön jalkainen osuuskunta.
Kysytään: 500 000 dollaria. Myynti: 469000 dollaria.
Maksut: 927 dollaria; 50 prosentin verovähennys.
Aika markkinoilla: kolme viikkoa.
SITÄT TÄTÄ REGRESSION! Aiemmin tänä vuonna tämän 850 neliöjalan, kolmen ja puolen huoneen huoneiston ostajalla oli loppiainen. Hän myi huomattavasti suuremman asunnon, jossa hän oli asunut useita vuosia markkinoiden korkeudella, odottanut hetken, kunnes asiat jäähtyivät, ja löytänyt sitten pienen ostopaikan samalta naapurustolta, jossa oli sota-aikaisia yksityiskohtia kuin vanha huoneisto. Kuka tarvitsee kaiken tuon tilan, kunhan sinulla on vielä listasi? (Kerro se muualle kaupunkiin!) Hän halusi matkustaa enemmän ja jäädä jonkin verran eläkkeelle vanhan asuntonsa voitoista, kertoi välittäjä Diane Dickinson Fox Residential Groupista. Ostaja ja välittäjä etsivät neljä kuukautta ennen kuin löysivät tämän paikan, jossa on suuri torni-ikkuna, jokinäkymät makuuhuoneesta ja alkuperäiset listat (tietysti!). Syömiskeittiö päivitettiin äskettäin, mutta ostaja aikoo kuitenkin tehdä sen uudelleen, ehkä jotta se tuntuisi enemmän kodilta.
SUTTON-PAIKKA
410 East 57th Street
Kolmen hengen, kolmen kylpyammeen, 2200 neliön jalkainen osuuskunta.
Kysytään: 1 295 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,3 miljoonaa dollaria.
Maksut: 2185 dollaria; Vähennyskelpoinen 41 prosenttia.
Aika markkinoilla: kaksi vuotta.
MARKKINAT HIDASTA LIIKKEESSÄ Jo marraskuussa 1998 viiden hengen perhe muutti taloon, joten he valmistautuivat purkamaan tämän kolmen makuuhuoneen huoneiston piikahuoneesta. Ei kiirehtimällä myydä - uusi paikka sai suolen - he soittivat vähän markkinoilla, hinnoittelivat tätä asuntoa vain nähdäksesi, mitä tapahtui. Kuten käy ilmi, mitään ei tapahtunut. Huhtikuussa 1999 he alensivat hinnan 1,4 miljoonaan dollariin; elokuussa 1999 se laski 1,226 miljoonaan dollariin. Tällä numerolla huoneisto tuli kuumaksi. Kolme ihmistä teki tarjouksen, tarjous hyväksyttiin, mutta ostaja ei läpäissyt taulua. Silti myyjät tunsivat hieman huimausta ja toivat huoneiston takaisin markkinoille 1,375 miljoonalla dollarilla. (Lue: Uusi paikka ei ollut vielä valmis.) Hinta laskettiin 1,295 miljoonaan dollariin ennen kuin se myytiin, tällä kertaa nuorelle pariskunnalle, joka vuokrasi vain muutaman korttelin päässä. He ohittivat hallituksen ja ostivat asunnon maaliskuun toisella viikolla. Huoneistossa on syömiskeittiö, muodollinen ruokasali, puulämmitteinen takka ja marmorikylpyammeet. Myyjien osalta heidän uusi koti ei ole vielä valmis, mutta he ovat muuttaneet tilapäisesti muualle. Myyjiä edustanut Jackie Vincent Corcoran-konsernista kertoi osoittaneensa asuntoa yli 230 kertaa kahden vuoden aikana.
SOHO
121 Prince Street
Yksi vuode, yksi kylpy, 2400 neliön jalkainen osuuskunta.
Kysytään: 1,595 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,525 miljoonaa dollaria.
Maksut: 1100 dollaria; 56 prosentin verovähennyskelpoisuus.
Aika markkinoilla: kolme kuukautta.
HALUATTOMA TILA Tämä huoneisto sijaitsee Tri-Prince-rakennuksessa, joka on yksi Sohon vanhimmista loftosuuskunnista, joka ulottuu kolmen rakennuksen yli Wooster- ja Greene-katujen välissä. Tämän huoneiston omistaja päätti muuttaa pois kaupungista. On hyvin harvinaista löytää parvi, jota ei ole väärennetty, sanoi yksi asunnon välittäjä. Tällä oli edelleen eheys. Joillekin se on vain mukava tapa sanoa, että paikka tarvitsee paljon työtä. Ostajat ovat toiset asukkaat, jotka ovat ostaneet tässä rakennuksessa viimeisen kuukauden aikana. He tekevät kaiken uudelleen.
