Ilmoitus Fred Trumps Shore Haven -huoneistoista Brooklynissa.Thomas J.Campanella / builtbrooklyn.org Ota D, N, F linjan päähän Brooklynissa metrohuoltoasemien sotkuisten jätteiden läpi ja Coney Island Creekin fetid-vesien poikki, ja näet aivan toisenlaisen Trump-tornin. Mitään vastaavan presidentin Fifth Avenue Xanadun messinkiä ja lasia, nämä korkeat tiilipullot nousevat näkyviin, kun juna kaartaa Gravesendistä, jolloin vain ohikiitävät välähdykset Coney Islandin Wonder Wheelistä kääntyvät lasin Ala-Uuden taustaa vasten York Bay.
Nämä ovat Trump Villagen korkeatasoiset huoneistot: kodikkaat, neliömäiset, utilitaristiset, ulkoisesti erotettavissa niemimaan länsipäässä sijaitsevien julkisten asuntojen ulosteista. Kun rakennus kääritty vuonna 1964, heidän rakentajansa, Frederick Christ Trump, toivoi heidän palvelevan jotain muistaa nimi 'Trump'.
Kompleksi pyyhki pois juutalaisten omistamia bungaloweja, jotka olivat istuneet paikalla vuosikymmeniä ennen. Monista siirtymään joutuneista tuli kehityksen ensimmäisiä vuokralaisia. Mutta kaikesta tiheydestään ja äärettömyydestään huolimatta hanke herätti vain vähän vastarintaa ympäröivässä yhteisössä - suurelta osin sen takia, että sen valmistaja on kolmen vuosikymmenen ajan tuottanut äänekkäitä asuntoja Brooklynissa.
Heti kun kuulimme, kuka sen rakensi - 'Fred Trump, hän rakensi Beach Havenin' - tiesimme, mitä hän aikoo rakentaa, eikä meillä ollut mitään ongelmaa, Coney Islandin syntyperäinen Ralph Perfetto, joka vietti vuosikymmenen loppupuolen taistelevat uuden asuntoviranomaisen kehityksen suhteen, muistutettiin tarkkailijalle. Pienemmät tulot, keskiluokka - sen hän rakensi. Mutta hän rakensi sen hyvin.
Muutamaa vuotta myöhemmin Perfetto tapasi kehittäjän neljännen lapsen perheyrityksen pääkonttorilla Avenue Z: llä Sheepshead Bayssä. Että muutetun hammaslääkärin vastaanotolla aloittaisi myöhemmin Donald Trumpin kohti Manhattania, mainetta, puheenjohtajakautta. Mutta tällä hetkellä hän oli vain isänsä poika.
Vuonna 1905 syntynyt Trumpin patriarkka oli nuoruudessaan työskennellyt hevosen apulaitteena ja käyttänyt selkäänsä nostamaan kuormia puutavaraa rinteillä liian jyrkiksi eläimen kiipeilyä varten. Hänen kuolemansa jälkeen vuonna 1999 hänen aikuiset lapset purkivat suurimman osan hänen omaisuudestaan 600 miljoonalla dollarilla .
Se oli upea sosiaalinen nousu, joka rakennettiin yhtä paljon valtionavulle kuin betonille tai laastille tai yritystoiminnalle. Vanhin Trump loi pitkällä urallaan noin 27 000 asuntoa New Yorkiin - osuuskunnat, puutarhahuoneistot, omakotitalot - virtuaalisen saariston, joka on ulomman valkoisen alemman keskiluokan kaupunki. Kaiken taustalla olivat Federal Housing Administration, virasto, joka pian kuuluu hänen poikansa hallintaan.
Tällaiset valtion toimet ovat anatema nykyaikaiseksi konservatiivinen-libertaristinen talousteoria , jonka mukaan ne muuttavat vapaita markkinoita. Mutta ilman heitä 21. tammikuuta 2017 koittaisi todennäköisesti Donald Trump, joka asui Levittownissa Valkoisen talon sijaan.
FHA: n valvomiseksi Trump on nimittänyt kenties yhden yksilön, joka on selvempi ja yksityiskohtia vastustavampi kuin hän: tohtori Ben Carson. Muutama kommentti, jonka Carson esitti liittovaltion asumisohjelmista ennen nimitystään, olivat kriittinen tai vähättelevä , ja hän näyttää pitävän heitä monina hallituksen moniste ja sosiaalinen suunnittelu
Se olisi lopullinen ironia, eikö niin? sanoi Cornellin yliopiston Brooklynista syntyperäinen apulaisprofessori Thomas Campanella Bragancain haastattelussa. Se, että ohjelmat, jotka auttoivat Fred Trumpia rakentamaan työväenluokan ihmisiä ja tuottamaan voittoa, saattoi olla uhattuna hänen poikansa johdolla. 
Fred Trumpin yliopistotornit.Facebook
laajennus kausi 1 jakso 6
Gwenda Blairin kirja Trumps , joka julkaistiin ensimmäisen kerran vuonna 2001 ja jota päivitetään säännöllisesti sen jälkeen, tarjoaa luultavasti kattavimman luettelon eri liittovaltion ohjelmista, jotka muodostivat perustan Trump-perheen omaisuudelle.
Toivoen kuolleen pankki- ja rakennusteollisuuden elvyttämisen Rooseveltin hallinto muotoili ja hyväksyi vuonna 1934 kansallisen asuntolain, jolla perustettiin FHA. Laki ja sen perustama virasto muuttivat yksityisiä lainoja pysyvästi New Yorkissa ja kaikkialla Yhdysvalloissa.
Jopa 1920-luvun nousukaudella riskinhaluiset velkojat olivat epäröineet tarjota liian paljon rahaa lainanottajille etukäteen. Tämä pakotti rakentajat ja ostajat ottamaan useita asuntolainoja yhdelle kiinteistölle ja loukkuun niiden ikuisen takaisinmaksun ja uusimisen aikana.
Kuten Blair kuvaa, Fred Trump oli alun perin ollut liian pieni aika edes saada yksityistä rahoitusta. Sen sijaan hän käytti useita vuosia ajaessaan äitinsä kanssa jotain, joka muistutti Ponzi-asuntoa: hän valmistaisi osittain talon, myi sen, käytti käteistä toisen rakentamiseen, myi sen ja alkoi uudelleen. Sitten tuli osakemarkkinoiden kaatuminen, joka sai kunnianhimoisen nuoren miehen toimimaan pienessä supermarketissa.
Mutta FHA ja sen II osaston vakuutusohjelma antoivat hänelle ennennäkemättömän mahdollisuuden. Liittohallitus pani uskonsa ja luottonsa tosiasiallisesti rakennuslainaa hakevien pätevien kehittäjien taakse. Mitä suuremman takuun rakentaja voisi saada FHA: lta, sitä enemmän rahaa he voisivat saada pankin vakuuttamaan lainasta.
Fred Trump oli aktiivinen jäsen James Madison Democratic Clubissa, yksi vaihde paljon suuremmassa Brooklyn-puolueen koneessa. Sama kone oli asentanut asianajajan nimeltä Thomas Grace New Yorkin ensimmäiseksi osavaltion FHA-johtajaksi. Ja vuonna 1936 Grace antoi Trumpille 750 000 dollarin takuun, jota hän tarvitsi rahoittaakseen ensimmäisen suuren projektinsa: 450 asunnon rakennuksen East Flatbushin naapurustossa.
Seuraavien kuuden vuoden aikana Fred Trump rakensi poliittisten yhteyksiensä ja yhä löyhempien II osaston määräysten ansiosta yhteensä 2000 Trump Homes -asuntoa: nöyriä tiilirivitaloja ja bungaloweja, jotka rakennettiin liittovaltion vakuutetuilla lainoilla ja myytiin työllistetyille, mutta usein kamppaileville New Yorkin kansalaisille. Hän rakensi myös jotain muuta - maineen.
Yleisö kasvoi tuntemaan nimen laadun symbolina, Blair kirjoittaa. Kiinteistöpiireissä se oli tulossa tunnetuksi fiksuista liiketoimintatavoista ja yrittäjyystaidoista.
Vuonna 1938 hän perusti Brooklyn Home Builders Associationin edistääkseen FHA-kiinnityksiä, ja virasto palkitsi hänet miljoonan dollarin takuulla seuraavaan projektiin. Brooklyn Daily Eagle julisti hänet talonrakennusteollisuuden Henry Fordiksi ja Brooklynin erinomaiseksi rakentajaksi. Trump kertoi usein lehdistössään esiintyneissä kuvissaan työnsä puhtaasti isänmaallisena ja kapitalistisena pyrkimyksenä - vaikka hän ei ollut ujo tunnustamaan velkaa liittohallitukselle.
Työväenluokat ovat täysin heränneet FHA: n 25 vuoden asuntolainasuunnitelman mukaisten kotiomistuksen etujen suhteen, hän julisti kerran .
Mutta kiinteistövälittäjät löysivät todellisen asuntonsa - huoneistot - vasta toisessa maailmansodassa. New Yorkissa kotona käytetyn materiaalien kuivuuden edessä Trump hyväksyi vuonna 1942 liittohallituksen kutsun siirtyä Norfolkiin Virginiaan, Yhdysvaltain laivaston toiminnan keskukseen, rakentamaan merimiehille asuntoja.
Hän lähti kaksi vuotta myöhemmin rakentamalla noin 1360 huoneistoa, myydä yhden Norfolkin rakennuksistaan miljoonalla dollarilla (vuonna 1944 dollaria) ja löysi mallin, jonka hän voisi tuoda takaisin Brooklyniin. Vuonna 1947 hän sai ensimmäisestä sodanjälkeisestä hankkeestaan, 1 344 yksikön Shore Haven -rakennuksesta Bath Beachillä, 9 miljoonaa dollaria valtion lainatakuita. Ennen vuoden loppua hän oli aloittanut toisen, vieläkin mahtavamman II osaston hankkeen: Beach Haven Sheepshead Bayssä, 1 860 asuntoa, joiden takana oli liittovaltion asuntolainavakuutus. Siitä tulee hänen uusi toimintansa.
Vuonna 1949 tehty liittovaltion asuntolaki, jonka epätoivoinen presidentti Harry Trump allekirjoitti ja halusi suojella miljoonia palaavia veteraaneja, löysi vielä enemmän Washingtonin käteistä. Tämän toimenpiteen I osaston ansiosta Fred Trump ja kaupunki aloittivat liittovaltion takauksen slummin raivausprojekti Fort Greenessä, Brooklynissa, josta syntyi University Towers -osuuskompleksi.
Blair kuvailee, kuinka rakentaja hieroi kontaktejaan sekä demokraattisessa puolueessa että väkijoukossa, palkkasi ammattiliittoon kuulumattomaa työvoimaa, tilasi laitteita irtotavarana, leikkasi kulmia rakennustöihin, missä hän pystyi harjoittamaan ja yleensä harjoittamaan äärimmäistä perimää - ainakin, kun rahat olivat tulossa oman taskunsa.
Hän oli vähemmän konservatiivinen veronmaksajien dollarin suhteen. Vaikka hän rakensi halpaa, hänen arvionsa olivat turvonnut. Grace ja demokraattinen kone allekirjoittivat suunnitelmansa joka tapauksessa antaen hänelle valtavat takuut, jotka antoivat hänen ottaa pankeilta valtavia lainoja. Kun hän oli tehnyt projektin, hän käytti ylimääräistä käteistä asuntolainan maksamiseen, jolloin hän pystyi välttämään kalliita korkomaksuja ja aloittamaan vuokrien keräämisen nopeammin. Taitava puuseppä Trump toimi myös omana pääurakoitsijana ja maksoi itselleen vastaavasti. Ja maa kehitysten alapuolella, jonka arvo kasvoi, kuului luottamukseen, jonka hän loi lapsilleen.
Hänen voitonsa olivat vaikuttavat, jopa nykyaikaisilla standardeilla: yhteensä 4 047 000 dollaria Kotka . Trumanin hallinnon aikana FHA katsoi toisin. Säännöt jättivät tarkoituksellisesti löyhät kannustaakseen niin monta kehittäjää rakentamaan niin monta huoneistoa asumaan mahdollisimman monelle ihmiselle mahdollisimman nopeasti kuin inhimillisesti mahdollista.
Mutta uusi republikaanien hallinto, joka otti vallan Washingtonissa vuonna 1953, oli vähemmän vieraanvarainen. Presidentti Dwight Eisenhower tuomitsi katkerasti kiinteistöjen voittajat, ja GOP: n lainsäätäjät halusivat nöyryyttää Gracen kaltaisen vastapuolen apuvälineitä.
Fred Trump itse vietiin senaatin pankkikomitean eteen vuonna 1954. Bronxissa syntynyt kehittäjä selitti rauhallisesti, ettei hän ollut rikkonut lakia. Hän oli oikeassa. Mutta FHA sai hänet edelleen mustalle listalle.
Silti vuosien liittovaltion apu oli antanut hänelle taloudellista, poliittista ja sosiaalista pääomaa, jotta hän voisi edelleen toteuttaa unelmiaan, mukaan lukien projekti, jota hän piti jälkipolvilleen, Trump Village. Hän nojaisi yhä enemmän valtion ohjelmiin ja joutuisi vaikeuksiin Albanyssä samalla tavalla kuin Washingtonin kanssa.
DC: tä ei kuitenkaan tehty hänen kanssaan. Vuoden 1965 asumis- ja kaupunkikehityslaki sisällytti FHA: n uuteen asunto- ja kaupunkikehitysosastoon. Vuoden 1968 Fair Housing Act veloitti HUD: n varmistamaan kaikkien ostajien ja vuokraajien yhdenvertaisen kohtelun rodusta riippumatta. Tämä johtaisi surullisen väitteisiin siitä, että Fred Trumpin yritykset syrjivät mustia, väitteet lopulta ratkaistiin tuomioistuimen ulkopuolella. Liittohallitus oli saanut metamorfoosinsa päätökseen kaverista kiduttajaksi.
Mutta kaiken tämän rumuuden takia Fred Trump antoi FHA: n avustuksella sadoille tuhansille kamppaileville, pyrkiville New Yorkin asukkaille jotain arvaamattoman arvokasta - asuinpaikan.
Fred Trumpin perintö Brooklynissa, sanoisin kaiken kaikkiaan, on hyvä. Hän ei todellakaan ollut ystävä afrikkalaisamerikkalaisille, kertoi Cornellin professori Campanella. Mutta hän tuotti ilmiömäisen määrän korkealaatuisia kohtuuhintaisia koteja newyorkilaisille, jotka ovat edelleen edullisia tänään. Ja jos katsot ajan myötä, kaikenlaiset maahanmuuttajaryhmät ovat löytäneet heidät ja käyttäneet niitä aloittamaansa tässä maassa. 
Starrett City.Will Bredderman / Tarkkailija
Brooklynin kaukaisimmalla reunalla seisoo joukko rakastamattomasti ruskehtavia torneja - katoavan imperiumin viimeinen jäännös.
Fred Trump ei rakentanut Starrett Cityä, joka virallisesti nimitettiin Spring Creek Towers vuonna 2002. Mutta hänen poikansa on pitänyt kiinni 25 miljoonan dollarin osuus kiinteistössä, ehkä sen vuoksi, miten se tuli perhesalkkuun.
Alkuperäinen visionääri 5881 huoneistokehityksen takana oli ammattiliiton johtaja Abraham Kazan, Fred Trumpin kilpailijakumppani Trump Village -hankkeessa. Mutta projektin pelkkä mittakaava ja kustannukset ylittivät hänet, ja Starrett Corporation otti sen haltuunsa ja viimeisteli sen.
Rakennuksen rahankäyttö oli osavaltion Mitchell-Laman verovähennysohjelma sekä liittovaltion 236 § Korkotuki , aloitteen presidentti Richard Nixon lopetti pian sen jälkeen. Siitä huolimatta rahoitus jäi hieman lyhyeksi - kunnes nuori Donald Trump kuuli siitä Wall Streetin asianajajan joulujuhlissa vuonna 1973 Blairin kirjan mukaan.
Tuolloin Trump oli juuri asettunut studiohuoneistoon Upper East Sideen ja yritti muotoilla itseään Manhattanin korkean seuran jäseneksi, vaikka hän ajoi päivittäin takaisin vanhaan tiilitoimistoon Avenue Z: llä. Orastava liikemies soitti isänsä juhlasta, ja Trump-organisaatio oli ostanut uudenvuodenaattona.
Starrett City on tänään Amerikan suurin liittovaltion tukema asuntokompleksi. Siitä lähtien, kun se avattiin vuonna 1974, se - ja Trump laajennettuna - on hyötynyt liittovaltion vuokra-asuntojen tukiohjelmasta (joka maksaa vuokran 236 §: n edun saaneiden rakennusten asukkaille) ja 8 §: n rahoituksesta. Vuonna 2008 HUD esti senaattori Charles Schumerin painostuksesta kiinteistön myynnin, mikä saattoi vaarantaa sen kohtuuhintaisuuden.
Kehitys tuli myöhemmin a uusi järjestely tämä asetti 3569 huoneistoa hankekohtaiseen 8 §: n sopimukseen, joka myöntää tukea rakennukselle eikä vuokralaiselle.
Huolimatta yleisesti synkästä ulkonäöltään, Starrett Cityssä on moderni urheiluseura ja ytimessään yllättävän tyylikäs ostoskeskus. Se on myös paljon integroituneempi kuin ympäröivä East New Yorkin naapurusto. Vuoden 2010 väestönlaskennassa todettiin, että 38 prosenttia sen asukkaista on valkoisia (verrattuna New Yorkin itäosassa 1,3 prosenttiin), joista suurin osa on siirtolaisia entisistä Neuvostoliiton blokivaltioista, mikä saattaa olla artefakti kompleksin pitkään lakkautettu rotukiintijärjestelmä .
Starrett City on maan menestynein keskitulotasoinen kohtuuhintainen asuntokompleksi ja aloite, kehitystä edustava demokraattinen kongressiedustaja Hakeem Jeffries sanoi tarkkailijalle äskettäisessä haastattelussa. Sitä olisi pidettävä loistavana esimerkkinä siitä, mitä voi tapahtua, kun liittohallitus toimii yhteistyössä kohtuuhintaisten asumisrakentajien kanssa, jotka ovat kiinnostuneita toimimaan oikein keskituloisten, keskiluokkaisten perheiden ja vanhusten keskuudessa.
Suurin osa, vaikkakaan ei kaikki, tarkkailijan puhuttamat asukkaat olivat tietoisia Donald Trumpin sijoittamisesta kiinteistöön. Valitun presidentin mielipiteet jakautuivat suurelta osin rodullisesti, vaikka kaikki näyttivät jakavan epävarmuutta tulevaisuudesta.
Hyvä! Äänestän sen kaverin puolesta, sanoi David Zbareta kuultuaan Trumpin vaarnan, ennen kuin lisäät jälkeenpäin: Millaisia muutoksia tämä tuo meille?
Afrikkalaisamerikkalaisen väestön enemmistön jäsenet ilmaisivat yleisen pessimismin tulevasta hallinnosta, vaikkakaan ei välttämättä sen mahdollisesta vaikutuksesta heidän elinolosuhteisiinsa.
Sosiaalinen oikeudenmukaisuus saattaa olla huonompi vähemmistöille, sanoi toinen vuokralainen Al Taylor, kun hän niputti kaksi tyttärensä pakettiautostaan kompleksin ytimessä. Medicaid ja niin edelleen, se voi olla ongelma. Mutta asunto? En ole niin huolissani.
Toiset ehdottivat, että Trumpin tausta tekisi hänestä vähemmän sympaattisen vuokralaisille, ei enempää.
Kaikki nämä apuvälineet ovat kuolleita, sanoi Tiara Cowan, joka muutti äskettäin Starrett Cityyn Coney Islandilta. Hän on liikemies. Hän tuli rahasta, joten hän ei tiedä miltä tuntuu tulla alhaalta. Joten hän tuntee automaattisesti, että kaikilla muilla pitäisi olla tämä ajaa. Ja se ei ole huono tapa tuntea, työntää ihmisiä. Mutta jotkut ihmiset tarvitsevat apua. Täällä on paljon yksinhuoltajaäitejä, on paljon eläkeläisiä, ihmisten elämässä tapahtuu paljon erilaisia asioita. 
Silloin ehdokkaat Donald Trump ja tohtori Ben Carson CNBC: n republikaanien presidenttikeskustelun aikana Coloradon yliopistossa Boulderissa lokakuussa 2015.Justin Sullivan / Getty Images
Starrett Cityn kaltaiset projektikohtaiset jakson 8 sopimukset tukevat joillekin suojaa kaksi miljoonaa ihmistä valtakunnallisesti , kaksi kolmasosaa heistä on eläkeläisiä tai vammaisia. Noin 20 prosenttia asuntolainoista tänään saavat FHA: n asuntolainatakuut, kuten ne, jotka antoivat Fred Trumpille mahdollisuuden siirtyä supermarketin ylläpitämisestä Brooklynin suurimmaksi rakentajaksi.
Trumpin siirtymäjärjestö ei vastannut tarkkailijoiden tiedusteluihin valitun presidentin suunnitelmista näitä ohjelmia varten. Carson, hänen ehdokkaansa HUD: n johtajaksi, antoi torstain vahvistusistunnossa vain epämääräiset hahmot visiostaan - hän kannatti ajatusta hallituksesta backstop yksityiseen luotonantoon, mutta ehdotti myös, että lainanottajat voisi tulla toimeen hyvin ilman liittovakuutusta.
Massachusettsin senaattori Elizabeth Warren kysyi, antaako hän Trumpin yritykselle mahdollisuuden jatkaa voittoa jakson 8 ohjelmasta, Carson lausui hämmästyttävän lausunnon: En aio tehdä mitään, mikä hyödyttäisi amerikkalaisia.
Valitun presidentin lupaukset kampanjapolulla olivat usein samankaltaisia ja epäjohdonmukaisia. Mutta pommi, jolla hän antoi heidät, välitti eräänlaista loistoa, joka ei sovi yhteen konservatiivisten käsitysten kanssa valtion hillitsemisestä. Pienet hallitustyypit paniikkivat hänen menestyksistään republikaanien esivaaleissa.
Ainakin yksi Trumpin kannattajista ja korvikkeista väitti, että hänen isänsä ura voisi tarjota mallin kaupunkipolitiikalle tulevassa hallinnossa - joka korostaa kannustimia riippumattomille rakentajille kohtuuhintaisen asuntokannan suorassa julkisessa valvonnassa.
Luulen, että näet selvän jatkuen yleiselle suuntaukselle pois valtion omistamista julkisista asunnoista kohti yksityisesti kehitettyjä kohtuuhintaisia asumisohjelmia. Olen varma, että hän käyttää kokemuksiaan isänsä liiketoiminnasta yrittäessään innovoida näiden hankkeiden rahoituksella, sanoi Staten Islandin neuvoston jäsen Joseph Borelli. Katsokaa vasta-esimerkkinä New Yorkin asuntoviranomaista, jossa liiallinen riippuvuus valtion omistuksesta on johtanut budjettivajeisiin ylläpito- ja toimintakuluissa viimeisen 10 vuoden aikana.
Borelli muistutti myös, että Fred Trump rakensi ulkopuolisten kaupunginosien usein väestömättömiä tai alikehittyneitä alueita ja hyödynsi kaupungin julkisen liikenteen laajennuksia. Laajamittainen infrastruktuuriohjelma voisi hänen mukaansa sallia nykyaikaisten metropolien laajentumisen ja siten helpottaa asuntokustannusten markkinapaineita.
Hän viittasi myös Trumpin suorituskykyyn useissa hänen perheensä aikaisemmissa tapahtumissa: hän kuljetti vaalipiirejä kattavat Beach Havenin ja Trump Villagen ja saivat melkein 40 prosenttia Shore Havenin äänistä verrattuna 18 prosenttiin koko kaupungissa.
Nämä ovat ihmisiä, jotka etsivät häneltä kaupunkisuunnitelmaa, neuvoston jäsen jatkoi.
Kongressiedustaja Jeffries kuulosti samanlaiselta toiveikkaalta.
Kun otetaan huomioon Donald Trumpin historia kohtuuhintaisessa asuntoliiketoiminnassa, Fred Trumpin kautta, joka on yhteydessä Trump Villagen ja Starrett Cityn kaltaisiin paikkoihin, on syytä uskoa, että hänet voidaan suostuttaa tekemään oikein, hän sanoi. Olisi ironista, että liittovaltion hallitus presidentti Donald Trumpin johdolla heikentäisi tukea kohtuuhintaisille asumisaloitteille, jotka auttoivat rakentamaan Trump-imperiumia.
